Решение по делу № 2-22/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-22/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2017года пос. Покровское

Покровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой О.Н.,

при секретаре Никишиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Покровского районного суда гражданское дело по иску Булгаковой Т. В., Булгакова А. П., Булгакова П.П. к администрации Покровского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Булгакова Т.В., Булгаков А.П., Булгаков П.П. обратились в суд с иском к администрации Покровского района Орловской области о признании права общедолевой собственности на <адрес> в жилом доме.

В обоснование своих доводов указали, что в июле 1982 года Н. на основании решения исполкома райсовета народных депутатов № от 30 июня 1982 года выдали ордер № от 15 июля 1982 года на заселение квартиры семьей из пяти человек, расположенной по адресу <адрес>. Жилой дом, в котором находится квартира, строился силами и на средства Покровской Сельхозхимии. 30 мая 1983 года на квартиру оформлена домовая книга, в которой были зарегистрированы все члены семьи. При заселении в квартиру руководство «Покровской Сельхозхимии» правоустанавливающие документы на нее не передавали. На протяжении 30 лет истцы проживают в указанной квартире, однако до настоящего времени право собственности на квартиру не оформили. В октябре 2010 года на квартиру был оформлен технический паспорт, 12 ноября 2012 года супруг и отец истцов- Н. умер. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 12 февраля 2016 года сведения на указанную квартиру в государственном кадастре отсутствуют. В муниципальной собственности района и сельского поселения квартира не числится. Просили суд признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1\3 доле каждому.

В судебном заседании истцы Булгакова Т.В., Булгаков А.П. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Истец Булгаков П.П. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Казаков Н.М. в судебном заседании, заявленные исковые требования признал в полном объеме. Пояснив, что с 1982 года истцы проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги, сделали ремонт. В настоящее время предыдущий собственник квартиры «Покровская Сельхозхимия» ликвидирована, это общеизвестный факт.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, Н. на состав семьи из пяти человек выдан ордер № от 15 июля 1982 года на право занятия квартиры расположенной по адресу <адрес> (л.д. 09-10).

Согласно свидетельству о смерти Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Истица Булгакова Т.В. являлась супругой Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Наследство после смерти Н. приняла жена Булгакова Т.В., что подтверждает свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 26).

В домовой книге от 30 мая 1983 года указано, что в квартире в настоящее время прописаны Булгаков А.П., Булгаков П.П. (л.д. 14-15).

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области сведениями об объекте капитального строительства, расположенном по <адрес> в государственном кадастре недвижимости не располагает (л.д. 30).

Согласно техническому паспорту, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 44,5 кв.м. (л.д.19-23).

Согласно справкам администрации городского поселения и администрации Покровского района, квартира <адрес> в муниципальной собственности не значится (л.д. 28-29).

От права притязания на указанную квартиру дочь умершего К. отказалась, что подтверждается ее письменным заявлением.

В судебном заседании установлено, что Н., была предоставлена квартира, расположенная по <адрес>, в которой более 30 лет он с супругой и детьми проживали, и принимали меры по охране квартиры. В настоящее время в указанной квартире проживают супруга и сыновья.

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Д. и Л., которые пояснили, что знают семью Булгаковыхс 1983 года, когда главе семейства Н. как работнику «Покровской Сельхозхимии» была предоставлена квартира в доме на двоих хозяев. В указанной квартире он, его супруга и дети проживали до настоящего времени, сделали там ремонт, провели газ, оплачивают коммунальные услуги.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они последовательны и согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

Также в судебном заседании установлено, что в настоящее время «Покровская Сельхозхимия» ликвидирована, это является общеизвестным фактом и в судебном заседании не оспаривалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования могут быть удовлетворены, в связи с тем, что истцы более 30 лет проживают и пользуется недвижимым имуществом квартирой №, в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно, принимают меры к его сохранению, собственника квартира в настоящее время не имеет, в связи, с чем в силу ч.3 ст. 218 ГК РФ у истцов возникло право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Булгаковой Т. В., Булгакова А. П., Булгакова П.П. к администрации Покровского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Булгаковой Т. В., Булгаковым А. П., Булгаковым П.П. право собственности на квартиру по 1\3 доле за каждым, площадью 44,5 кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения через Покровский районный суд.

Судья О.Н. Гончарова

Мотивированный текст решения изготовлен 10 февраля 2017 года