Решение по делу № 2-3026/2023 от 28.07.2023

Дело № 2-3026/2023

УИД 74RS0032-01-2023-002979-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года                  г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи        Нигматулиной А.Д.,

при секретаре                    Кузнецовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтова Андрея Владимировича к администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Желтов А.В. обратился в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности.

В обоснование иска указал, что с 1998 г. является членом коллективного сада «Локомотив», пользовался земельным участком НОМЕР. Решением заседания правления СНТ истцу взамен участка НОМЕРа выделен участок НОМЕР с кадастровым НОМЕР. В ответе администрации указано, что данный земельный участок ранее предоставлен другому гражданину. Просит признать за собой право собственности на указанный объект недвижимости.

Протокольным определением суда от 20.09.2023г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены СНТСН "Локомотив", Цыс Н.В. (л.д. 135-136).

Истец Желтов А.В., представитель Желтова Т.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагался на усмотрение суда (л.д. 149).

Представитель третьего лица СНТСН "Локомотив" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Цыс Н.В. извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что согласно членской книжке истец является членом СНТ с 1998 г. (л.д. 12-14).

Из справок СНТ СН «Локомотив» от ДАТА., ДАТА. следует, что Желтов А.В. является владельцем участка № 82а вместо участка № 180 (л.д. 11, 89)

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым НОМЕР АДРЕС, имеет площадь 772(10 кв.м. (л.д. 29-34, 49-50).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что Желтов А.В. выплатил паевые взносы в полном объеме.

Следовательно, Желтов А.В., полностью внесший паевой взнос, приобрел право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3 ст. 22 указанного закона).

В силу п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно протоколу заседания правления СНТ «Локомотив» НОМЕР от ДАТА., принято решение о предоставлении садового участка НОМЕР в аренду Желтову А.В. с разрешением на приватизацию и последующим оформлением в собственность (л.д. 52).

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым НОМЕР, площадью 772±10 кв.м, расположенный АДРЕС отсутствуют (л.д. 132).

Ранее постановлением главы администрации от ДАТА. НОМЕР, с внесенными изменениями от ДАТА. НОМЕР, спорный земельный участок был предоставлен Мохиреву В.А. (л.д. 145, 148).

Мохирев В.А. умер ДАТА (л.д. 66).

После смерти Мохирева В.А. заведено наследственное дело НОМЕР. Согласно ответу нотариуса на имя дочери наследодателя Цыс Н.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 93).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Третье лицо Цыс Н.В. не возражала относительно заявленных требований.

Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства того, что третье лицо пользовалось спорным имуществом, исполняло обязанности по его содержанию как собственник.

В свою очередь, Администрация Миасского городского округа со дня смерти Мохирева В.А. до настоящего судебного разбирательства каких-либо действий в отношении спорного объекта не предпринимала. Таким образом, указанное имущество не является выморочным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Желтова Андрея Владимировича к администрации Миасского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Желтовым Андреем Владимировичем, ДАТА рождения, уроженцем АДРЕС, паспорт гражданина РФ НОМЕР, право собственности на земельный участок с кадастровым НОМЕР, площадью ... кв.м, расположенный АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья         А.Д. Нигматулина

Мотивированное решение составлено ДАТА.