Решение по делу № 2-1505/2024 от 14.06.2024

Дело № 2-1505/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края	08 августа 2024 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Масловой Н.И. при секретаре судебного заседания Степаненко А.В. с участием помощника Елизовского городского прокурора Гордеевой В.О., представителя истца и третьего лица Кониной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1505/2024 по исковому заявлению администрации Елизовского городского поселения к Саханской ИО1 и Краснопёровой ИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

администрация Елизовского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам Саханской Э.А. и Краснопёровой А.А. в лице законного представителя Саханской Э.А., в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения (л.д. 3-7).

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что в собственности истца находится вышеуказанное жилое помещение, которое отнесено к специализированному жилищному фонду с отнесением к виду жилое помещение в общежитии.

Спорное жилое помещение предоставлено ответчикам для временного проживания как оказавшимся в сложной жизненной ситуации сроком на один год на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока проживания в жилом помещении ответчик Саханская Э.А. с заявлением о продлении срока проживания к истцу не обращалась и продолжает в нём проживать. Ответчику дважды направлялись требования о выселении из жилого помещения, но ответчик требования не исполнил.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения Конина С.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Саханская Э.А. и Краснопёрова А.А. в лице Саханской Э.А., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, об отложении дела не просили.

Помощник Елизовского городского прокурора Гордеева В.О. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в его истолковании пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие ответчиков.

Изучив иск, заслушав объяснения представителя истца и третьего лица Кониной С.В., исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления)или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 данной статьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 8,4 кв.м находится в собственности Елизовского городского поселения.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 10-12).

Постановлением администрации Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об отнесении к специализированному жилищному фонду (категории общежития) жилых помещений находящихся в собственности Елизовского городского поселения» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комната 1 отнесено к специализированному жилищному фонду (категории общежития)(л.д.13).

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение имеет статус специализированного муниципального жилищного фонда (общежитие)(л.д.20).

Статьей 3 Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности Елизовского городского поселения, принятого Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ( с изменениями и дополнениями) предусмотрен порядок предоставления жилых помещений в общежитиях.

В силу положений указанной статьи жилые помещения в общежитиях предоставляются в том числе лицам, оказавшимся в сложной (критической) жизненной ситуации и не имеющим другого жилого помещения для постоянного проживания. Жилые помещения в общежитии предоставляются во временное пользование из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Окончание срока договора найма жилого помещения в общежитии, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (л.д.59-67).

Постановлением администрации Елизовского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 8,4 кв. м предоставлено Саханской ИО1 с членами семьи: дочерью Краснопёровой ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения для временного проживания сроком на один год, как оказавшимся в сложной жизненной ситуации(л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное предприятие «Елизовское городское хозяйство» действующее от имени Собственника Елизовского городского поселения, заключило с Саханской Э.А. договор найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде (общежитии) № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору, спорное жилое помещение предоставлено Саханской Э.А. и её дочери Краснопёровой ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что договор прекращается в связи с окончанием срока, указанного в решении о предоставлении жилого помещения в случае несвоевременного обращения в органы местного самоуправления Елизовского городского поселения о продлении срока проживания в занимаемом жилом помещении(л.д.15-17).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ответчик Саханская Э.А. проживает в общежитии по настоящее время, оплату коммунальных услуг не производит, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения в размере 66 058 руб. 45 копеек, пени в размере 13 306 рублей 52 копейки, с заявлениями о продлении срока проживания в общежитии к истцу не обращалась(л.д.47-48, 68).

Истец дважды, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, направлял ответчику требования об освобождении занимаемого помещения (исходящие номера 801 и 68), однако, требования ответчиком не исполнены(л.д.18-21).

Также судом установлено, что ответчик Саханская Э.А. имеет постоянную регистрацию по месту жительства: <адрес>л.д.35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и правах отельного лица от ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес>, <адрес>(л.д. 58).

Саханская Э.А. на учёте граждан при администрации Елизовского городского поселения в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений и специализированном жилищном фонде, не состоит.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управления имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения(л.д.56).

В соответствии со статьями 56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчик Саханская Э.А. не представила суду каких-либо доказательств в подтверждение того, что проживает в общежитии на законных основаниях свыше установленного договором срока, предпринимала действия о продлении срока проживания в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, исходя из положений нормативных правовых актов, регулирующих спорные правоотношения, суд находит исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении из него, подлежащими удовлетворению, поскольку после истечения срока действия краткосрочного договора найма жилого помещения в специализированном жилищном фонде (общежитии), право пользования им у ответчиков прекратилось и возникла обязанность освободить и передать помещение истцу, что ими выполнено не было.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление удовлетворить.

Признать Саханскую ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № с членами семьи: дочерью Краснопёровой ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Саханскую ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, с членами семьи: дочерью Краснопёровой ИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 августа 2024 года.

Председательствующий Н.И.Маслова