Решение по делу № 2-872/2016 от 11.01.2016

(номер обезличен) (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(номер обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – Горине А.Е.,

с участием представителя истца К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Ш обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на одноэтажный гаражный бокс (помещение) (номер обезличен) общей площадью 27,0 кв.метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен)

Свои исковые требования мотивирует следующим.

На основании распоряжения (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) выделены земельные участки под индивидуальное строительство гаражей по адресу: (адрес обезличен). Устав ПГСК «Октан» зарегистрирован в (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена), и истцу, как члену кооператива было выделено место под строительство, на котором и был построен гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 27,0 кв.метра. Истец намерена зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, но в ином порядке, кроме как судебном, не представляется возможным.

Истец Ш в судебное заседание не явилась.

Ее представитель по доверенности К заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации (адрес обезличен), представители третьих лиц АГСК «Октан», Управления Росреестра по (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р, Кстовкому цену налива нефтепродуктов разрешено проектирование индивидуальных автогаражей на территории нефтебазы.

Согласно заключению Кстовского городского центра ГСЭН, земельный участок в районе нефтебазы по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для строительства автогаражей.

Для этих целей был создан ПГСК «Октан». Устав гаражно-строительного кооператива «Октан» зарегистрирован, кооператив поставлен на учет в налоговом органе – Межрайонной инспекции ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена) года

Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива «Октан» Н, истец Ш является членом ПГСК, за ней числится гаражный бокс (помещение) (номер обезличен) общей площадью 27,0 кв.метра. Гаражный бокс построен в 1996 (адрес обезличен) взносы оплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения Кстовского филиала ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ГП НО «Нижтехинвентаризация», одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 27,0 кв.м расположен в (адрес обезличен)

В соответствии со справками ОАО Тепловые сети (адрес обезличен), МУП «Водоканал» (адрес обезличен), ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», отдела надзорной деятельности по (адрес обезличен) МЧС России гараж (номер обезличен) соответствует требованиям пожарной безопасности, под ним отсутствуют тепловые сети, сети водопровода, газопровод.

Учитывая, что истец построила гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░, (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,0 ░░.░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

(░░░░░ ░░░░░░░░░).░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░.░.░░░░░░░░

(░░░░░ ░░░░░░░░░)