Решение по делу № 2-98/2018 от 25.12.2017

Дело № 2-98/2018г.    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018года                           г.Маркс         

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Труфановой Е.М.,

с участием истца Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.Н. к администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Смирнова В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 44,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что право на приватизацию ею не реализовывалось. В обоснование иска указывает, что с 1997 года проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, других лиц претендующих на данный объект недвижимости не имеется. По данным БТИ субъектом права на спорную квартиру является ответчик. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и она вынуждена обратиться с данным иском в суд

Истец Смирнова В.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 1997 году ей и членам ее семьи, как вынужденным переселенцам из Казахстана, было предоставлено для проживания спорное жилое помещение. В данном жилом помещении она проживает по настоящее время с дочерью ФИО3, которая отказалась от права на приватизацию.

Представитель ответчика – администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя ответчика.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ –имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области (л.д. 18).

Согласно справке, выданной администрацией Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смирнова В.Н. значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 –с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ФИО3от права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> отказалась, что подтверждается согласием, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа г. Маркс и Марксовский район ФИО4 (л.д.17).

Из представленной технической документации, а именно: технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости»; технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ; кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области следует, что субъектом права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является администрация Каменского округа Марксовского района Саратовской области, жилое помещение имеет общую площадь 44,9 кв.м. (л.д. 10-14, 15, 21).

Как следует из правки администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилищного фонда Марксовского муниципального района и муниципального образования город Маркс (л.д.19).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе администрации Осиновского муниципального образования не числится (л.д.20).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 44,9 кв.м. поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.23-24). Следовательно, спорное помещение отвечает всем признакам жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец Смирнова В.Н. зарегистрирована и проживает в спорном помещении с 1997 года, оплачивает коммунальные услуги и надлежащим образом содержит жилое помещение. (л.д. 35-38).

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение жилья в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

    Статьёй 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

    Учитывая вышеприведённые положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и признаёт за ней право собственности на <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за Смирновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья:      Н.П. Фролова