Решение по делу № 2-2083/2023 от 05.07.2023

Гражданское дело №2-2083/2023

УИД 30RS0004-01-2023-001362-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                                 г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при помощнике судьи Шахруевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аллахвердиева Ровшана Сабир оглы к Аллахвердиевой Ризване Муса кызы, Джафарову Вугару Муса оглы, Джафаровой Хадиже Вугаровне о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец обратился в суд иском Аллахвердиевой Ризване Муса кызы, Джафарову Вугару Муса оглы, Джафаровой Хадиже Вугаровне о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. В период брака супругами на основании договора купли-продажи от января 1999 г. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании заочного решения Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру признано за ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что Аллахвердиева Р.М.к. подарила спорную квартиру Джафарову В.М.о., при этом согласие на отчуждение дома истец не давал.

Просит суд, с учетом изменения исковых требований, признать договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Аллахвердиевой Ризваной Муса кызы и Джафаровым Вугаром Муса Оглы, - недействительным, признать договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения помещения - квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Джафаровым Вугаром Муса Оглы и Джафаровой Хадижей Вугаровной, - недействительным, признать договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Джафаровой Хадижей Вугаровной и Джафаровым Вугаром Муса Оглы, - недействительным, применить последствия недействительности сделок путем возврата сторон в первоначальное положение, указать, что решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности за Джафаровым Вугаром Муса Оглы на помещение - квартиру, с кадастровым номером 30:12:040271:100, расположенную по адресу: <адрес>, и восстановления записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество за Аллахвердиевой Ризваной Муса кызы.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные сторонами и истребованные по их ходатайству документы, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, Аллахвердиев Р.С.о. и Аллахвердиева Р.М.к. с ДД.ММ.ГГГГ г. состоят в зарегистрированном браке.

В период брака супругами на основании договора купли-продажи от января 1999 г. была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании заочного решения Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру признано за ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что Аллахвердиева Р.М.к. подарила спорную квартиру Джафарову В.М.о..

Истец согласие на отчуждение имущества не давал.

Право собственности за Джафаровым В.М.о. было зарегистрировано в ЕГРН.

В судебном заседании также установлено, что 26.04.2023 г. между Джафаровой Хадижей Вугаровной и Джафаровым Вугаром Муса Оглы был заключен договор дарения квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Положениями Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Поскольку право собственности у Джафаровой Р.М.к. на спорный участок возникло в силу решения суда от 29.06.2015 г., то указанное не относится к личной собственности Джафаровой Р.М.к. в порядке статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации и противоречат указанным выше положениям закона.

Материалы дела правоустанавливающих документов на спорный земельный участок с кадастровым номером №, предоставленные суду Управлением Росреестра по Астраханской области, не содержат согласия супруга Аллахвердиева Р.С.о. на отчуждение совместно нажитого имущества по договору дарения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции закона здесь и далее, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из искового заявления и пояснений в судебном заседании представителя истца, основанием иска о признании договора дарения недействительным является отсутствие нотариального согласия истца И. на совершение его супругой сделки дарения спорного объекта недвижимости и его неосведомленность о совершенной сделке дарения.

Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Аналогичные положения предусмотрены частью 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о совершенной сделке дарения.

Из пояснений представителя истца следует, что о договоре дарения спорного жилого помещения ему стало известно ДД.ММ.ГГГГ, получив выписку из ЕГРН, таким образом, срок на подачу искового заявления не пропущен.

Установив обстоятельства совершенной сделки, отсутствие согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества, руководствуясь положениями статей 166, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Аллахвердиева Р.С.о.

Удовлетворяя требования истца о признании недействительным договора дарения, суд считает применить последствия недействительности сделки в виде исключения сведений о правах ответчика на жилое помещение с кадастровым номером 30:12:040271:100, расположенного по адресу: <адрес> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аллахвердиева Ровшана Сабир оглы к Аллахвердиевой Ризване Муса кызы, Джафарову Вугару Муса оглы, Джафаровой Хадиже Вугаровне о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор от 11 октября 2018 года дарения помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Аллахвердиевой Ризваной Муса кызы и Джафаровым Вугаром Муса Оглы, - недействительным.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения помещения - квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Джафаровым Вугаром Муса Оглы и Джафаровой Хадижей Вугаровной, - недействительным.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Джафаровой Хадижей Вугаровной и Джафаровым Вугаром Муса Оглы, - недействительным.

Применить последствия недействительности сделок путем возврата сторон в первоначальное положение.

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности за Джафаровым Вугаром Муса Оглы на помещение - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и восстановления записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество за Аллахвердиевой Ризваной Муса кызы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2023 г.

Председательствующий судья                                                      М.Р. Курбанова