Решение по делу № 2-5775/2020 от 10.09.2020

50RS0039-01-2020-009551-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

с участием представителя истца Хенкиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5775/2020 по иску Курдюковой Ираиды Николаевны, Ванюшкиной Дарьи Александровны к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, часть жилого дома, -

установил:

Истцы - Курдюкова И.Н., Ванюшкина Д.А. обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просят признать за Курдюковой И.Н. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 968 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Ванюшкиной Д.А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 968 кв. м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ними право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой на часть жилого дома состоящую из помещения <номер> состоящее из комнат расположенных в лит А <номер> (жилая) площадью 12,6 кв.м., <номер> (кухня) площадью 8,8 кв.м., в лит А1 <номер> (жилая) площадью 13,4 кв.м., в лит A3 <номер> (лестница) площадью 6,1 кв.м., в лит а2 <номер> (веранда) площадью 17,6 кв.м., лит а <номер> (коридор) площадью 3,2 кв.м., в лит А5 <номер> (жилая) площадью 13,8 кв.м., <номер> (жилая) площадью 14,1 кв.м., в лит а6 <номер> (веранда) площадью 12,6 кв.м. площадь всех комнат и вспомогательных помещений 102,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 72,0 кв.м. из нее жилая - 53,9 кв.м., подсобная - 18,1 кв.м., вспомогательная -30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований в иске указывают, что Курдюкова И.Н., является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцем части жилого дома являлась ФИО1, умершая <дата>. Помещение жилого дома выделено на основании определения Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> об утверждении мирового соглашения о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности. Решением мирового судьи судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> определен порядок пользования земельным участком с установлением площади и границ выделяемых земельных участков. В пользование Курдюковой И.Н. был выделен земельный участок площадью 968 кв. м. в установленных судом границах и в пользование ФИО1 был выделен земельный участок площадью 968 кв. м. в установленных судом границах. Собственниками части жилого дома Курдюкова И.Н. и ФИО1 являются с 1991 года, на основании справок дачно-строительного кооператива «Культотдых» от <дата> <номер> и <номер>. После смерти ФИО1 наследство принято Ванюшкиной Д.А. На 1/2 долю части указанного жилого дома нотариусом свидетельство не выдано в связи с тем, что в мировом соглашении о выделе доли дома в натуре и в определении суда об утверждении мирового соглашения не указана общая площадь выделяемых частей жилого дома, кроме того в описании части жилого дома выделяемой Курдюкова И.Н. и ФИО1 отсутствуют помещения в лит A3 <номер> площадью 6,1 кв.м., в лит А5 помещения <номер> площадью 13,8 кв.м., <номер> площадью 14,1 кв.м. Ванюшкина Д.А. не имеет возможности оформить свои наследственные права на 1/2 долю части жилого дома, так как площади не сходятся, и не возможно внесудебном порядке определить площадь наследственного имущества (части жилого дома). В настоящее время Курдюкова И.Н. обратилась в Администрацию Раменского района Московской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственности в порядке бесплатной приватизации. На что был получен ответ, которым в бесплатном предоставлении в собственности земельного участка ей было отказано по причине долевой собственности на жилой дом. В связи с указанным они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании действующая в интересах истца по доверенности Хенкина О.М. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрации Раменского городского округа Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили письменные мнения, согласно которым исковые требования поддерживают, просят рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо – ДК «Культ-Отдых», о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", в силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением мирового судьи <номер> судебного участка Раменского судебного района Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> частично удовлетворены исковые требования Курдюковой И.Н., ФИО1 к ФИО4,, ФИО5 об определении порядка пользования земельным участком, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении материального ущерба. Указанным решением в пользование Курдюковой И.Н. и ФИО1 были выделены земельные участки площадью 968 кв.м. каждый в установленных границах. Решение вступило в законную силу.

Указанным решением установлено, что Курдюковой И.Н. и ФИО1 был выделен земельный участок, площадью 1860 кв.м., что подтверждалось справкой Дачного кооператива «Культотдых». Судом также было установлено, что порядок пользования земельным участком между совладельцами сложился, что усматривается из представленного генерального плана, планов БТИ <дата>.

Определением Раменского городского суда Московской области от <дата> по гражданскому делу <номер> между ФИО10, Курдюковой И.Н., действующей в своих интересах и интересах ФИО1 утверждено мировое соглашение, согласно которого Курдюковой И.Н., ФИО1 были выделены в собственность в 1/2 доле каждой следующие помещения, обозначенные в экспликации технического паспорта Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>г.: в строении литер А помещение <номер> площадью 12,6 кв.м, помещение <номер> площадью 8,8 кв.м, в строении литер А1 помещение <номер> площадью 13,4 кв.м, в строении лит.а2 помещение <номер> площадью 17,6 кв.м, в строении лит. а помещение <номер> площадью 3,2 кв.м, в строении лит. а6 помещение <номер> площадью 12,6 кв.м, а так же служебные строения литер Г5, Г6, Г7, Г8, Г9. Указанным определением прекращено право общей долевой собственности ФИО10, Курдюковой И.Н., ФИО1 на жилой дом. Определение вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

<дата> ФИО1 умерла. Ванюшкина Д.А. в установленном законом порядке приняла наследство поле смерти ФИО1

Нотариусом Ванюшкиной Д.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как указывается истцами, в выдаче свидетельства на ? долю указанного жилого дома нотариусом было отказано ввиду того, что в мировом соглашении о выделе доли дома в натуре и в определении суда об утверждении мирового соглашения не указана общая площадь выделяемых частей жилого дома, кроме того в описании части жилого дома выделяемой Курдюкова И.Н. и ФИО1 отсутствуют помещения в лит A3 <номер> площадью 6,1 кв.м., в лит А5 помещения <номер> площадью 13,8 кв.м., <номер> площадью 14,1 кв.м.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на <дата> усматривается, что в состав выделенной Курдюковой И.Н., ФИО1 части жилого дома также входят помещения в лит A3 <номер> площадью 6,1 кв.м., в лит А5 помещения <номер> площадью 13,8 кв.м., <номер> площадью 14,1 кв.м. Однако данные помещения в мировом соглашении и определении Раменского городского суда <адрес> от <дата> не указаны.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Истцами также заявлены требования о признании за каждой права собственности на земельные участки.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в рамках настоящего дела, право собственности Курдюковой И.Н., а также правопредшественника Ванюшкиной Д.А. – ФИО1, в отношении вышеуказанного жилого дома возникло на основании справок ДСК «Культотдых» от <дата> <номер>,<номер>, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Курдюкова И.Н. имеет право на передачу земельного участка в собственность бесплатно. Данное право также принадлежало правопредшественнику Ванюшкиной Д.А. – ФИО1

Согласно абз. 2 пункта 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, при переходе права собственности на дом к Ванюшкиной Д.А. перешло равное право на земельный участок, прилегающий к дому.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участка, выкупать их или брать в аренду.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до 01 марта 2015 года) исключительное право на приватизацию земельных участков закреплено за гражданами - собственниками зданий, строений и сооружений.

В силу приведенных выше норм материального права в их системной взаимосвязи при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование как до 1 января 1991 года, так и после названной даты, к новому владельцу должно переходить право бесплатного переоформления земельного участка в собственность, в размере, законность которого подтверждена.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001, N 137-ФЗ, предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Поскольку право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у правопредшественника Ванюшкиной Д.А. возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец также обладает указанным правом.

Согласно действующему до 01.09.2006 законодательству, до названной даты наследодатель истца имел право приватизировать земельный участок в порядке п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с введением в действие с 01.09.2006 Федерального закона от 30.06.2006, N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорные участки впервые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и именно для ведения личного подсобного хозяйства, то у истцов возникло право на их приватизацию. Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Курдюковой И. Н. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 968 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ванюшкиной Д. А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 968 кв. м., категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Курдюковой И. Н. и Ванюшкиной Д. А. право собственности в равных долях по 1/2 доли за каждой на часть жилого дома состоящую из помещения <номер> состоящее из комнат расположенных в лит А <номер> (жилая) площадью 12,6 кв.м., <номер> (кухня) площадью 8,8 кв.м., в лит А1 <номер> (жилая) площадью 13,4 кв.м., в лит A3 <номер> (лестница) площадью 6,1 кв.м., в лит а2 <номер> (веранда) площадью 17,6 кв.м., лит а <номер> (коридор) площадью 3,2 кв.м., в лит А5 <номер> (жилая) площадью 13,8 кв.м., <номер> (жилая) площадью 14,1 кв.м., в лит а6 <номер> (веранда) площадью 12,6 кв.м. площадь всех комнат и вспомогательных помещений 102,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 72,0 кв.м. из нее жилая - 53,9 кв.м., подсобная - 18,1 кв.м., вспомогательная -30,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2020 года.