Решение по делу № 3а-350/2017 ~ М-228/2017 от 16.10.2017

№ 3а-350/2017

РЕШЕНИЕ

именем

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года Рязанский областной суд в составе:

председательствующего судьи – Воейкова А.А.,

при секретаре – Русановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Тимошенкова Сергея Павловича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости,

установил:

Тимошенков С.П. обратился в суд 16 октября 2017 года с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения в размере рыночной стоимости.

В обоснование своих требований указал, что постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области по состоянию на 1 января 2015 года.

Административный истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В силу указанного постановления его кадастровая стоимость составляет 16 563 868 рублей 31 коп.

Административный истец считает, что результаты определения кадастровой стоимости вышеуказанного нежилого помещения затрагивают его права и обязанности, поскольку пунктом 1 статьи 399 Налогового кодекса Российской Федерации, Законом Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" сумма налога на имущество физических лиц, подлежащего уплате в бюджет налогоплательщиком, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Административный истец полагает, что у него имеются правовые основания для пересмотра результатов определения названной кадастровой стоимости, поэтому просила удовлетворить его требования - установить (на основании представленного отчета) кадастровую стоимость принадлежащего ему здания равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2015 года в размере 3 050 924 рубля.

После проведенной судебной экспертизы административный истец уточнил требования, просит установить кадастровую стоимость принадлежащего ему здания равной рыночной в размере определенном в заключении эксперта ФИО5 в размере 4 299 000 рублей.

Административный истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель административного ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Рязанской области в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица - администрации г.Рязани в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу части 4 статьи 247 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным установить кадастровую стоимость названного нежилого помещения равной рыночной стоимости.

Из материалов дела следует, что Тимошенков С.П. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу постановления Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2015 № 8-П "Об утверждении результатов определения государственной кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области" кадастровая стоимость данного нежилого помещения по состоянию на 1 января 2015 года составляет 16 563 868 рублей 31 коп.

На основании п.1 ст.399 НК РФ, Закона Рязанской области от 30.10.2014 № 65-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Рязанской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" с 1 января 2015 года сумма налога на имущество физических, подлежащих уплате в бюджет налогоплательщиков, поставлена в зависимость от кадастровой стоимости объектов налогообложения.

Статья 24.18 Федерального закона № 135-Ф3 от 29.06.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» говорит о возможности пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при установлении их рыночной стоимости на дату установления кадастровой стоимости.

В своем отзыве представитель Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области указал на несоответствие отчета, представленного административным истцом, требованиям действующего законодательства, в связи с чем по ходатайству административного истца судом назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости нежилого помещения по состоянию на 1 января 2015 года, проведение которой поручено эксперту Союза «Рязанская торгово-промышленная палата» ФИО6

Согласно заключению эксперта ФИО8. рыночная стоимость нежилого помещения по состоянию на 1 января 2015 года составляет 4 299 000 рубля.

Указанное экспертное заключение соответствует положениям части 2 статьи 82 КАС РФ, лицами, участвующими по делу, в установленном порядке не оспорено.

Оценив представленные доказательства, суд считает необходимым установить кадастровую стоимость названного нежилого помещения, равной рыночной стоимости в размере, определенном заключением эксперта ФИО9

Судебные расходы, в силу ст.ст.111-112 КАС РФ, должны быть отнесены на административного истца – Тимошенкова С.П.

Руководствуясь ст.249 КАС РФ, суд

решил:

    Удовлетворить административный иск Тимошенкова Сергея Павловича к Министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения равной рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> равной его рыночной стоимости в размере 4 299 000 (Четыре миллиона двести девяносто девять тысяч) рублей по состоянию на 1 января 2015 года на период с 1 января 2017 года до даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, определенной в рамках проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Датой подачи заявления считать 16 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья