Решение по делу № 2-5816/2019 от 05.11.2019

                                                                                                           Дело № 2-5816/2019

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

        20 декабря 2019 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городничева Е.М. к СНТ «Рябинка» об установлении границ земельного участка,

        У С Т А Н О В И Л:

Городничева Е.М., обратилась в суд с иском к СНТ «Рябинка» об установлении границ земельного участка № при доме №, с кадастровым № уточненной площадью 854 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по <адрес>

Иск мотивирован тем, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 854 кв.м., при этом споры по искусственному ограждению (забору) установленному более 15 лет назад, отсутствуют, землепользование сложилось, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца Козуб Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором поддержала исковые требования.

Ответчик СНТ «Рябинка» в лице председателя правления Шарунова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка № при доме №, общей площадью 602 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в органах Росреестра.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без описания местоположения границ на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером Фатеева Ю.В,, из которого следует, что указанный земельный участок расположен в границах землеотвода садоводческого товарищества «Рябинка», площадь фактического землепользования превышает декларированную и составляет 854+/-20 кв.м., при этом землепользование сложилось, границы земельного участка обозначены на местности забором, установленным более 15 лет назад, земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споры по фактическому пользованию отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ и заявлением от председателя СНТ «Рябинка» о признании иска.

Вопрос об оформлении земельного участка в увеличенной площадью был вынесен на общее собрание и одобрен членами СНТ «Рябинка».

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Городничева Е.М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка № при доме №, с кадастровым №, уточненной площадью 854 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по <адрес> согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010315:232
Обозначение характерных точек	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	Х	Y	Х	Y
Н1	-	-	524230,57	2152468,13	0,20
Н2	-	-	524231,56	2152476,25	0,20
Н3	-	-	524224,42	2152509,91	0,20
1	524209,25	2152511,22	-	-	0,20
2	524206,89	2152469,50	-	-	0,20
3	524229,94	2152468,17	-	-	0,20
Н1	-	-	524230,57	2152468,13	0,20
Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0010315:232
обозначение части границ		горизонтальное проложение (s), м		описание прохождения части границ
от т.	до т.
1	2	3		4
Н1	Н2	8,18		-
Н2	Н3	34,41		-
Н3	1	15,23		-
1	2	41,79		-
2	3	23,09		-
3	Н1	0,63		-

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20.12.2019 года.

Судья:                                                                                       Х.А. Теркулов