Решение по делу № 2-1189/2015 от 12.05.2015

Гражданское дело № 2-1189/15

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Носова В.В.,

при секретаре Степановой С.А.,

с участием представителя истца Масёровой Т. – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масёровой Татьяны Борисовны к СПК колхоз "Жеблахтинский" и администрации Жеблахтинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Из заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Масёрова на основании договора купли-продажи приобрела у СПК колхоз "Жеблахтинский" квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2. Документы надлежащим образом оформлены не были. В данной квартире истец проживает с 1989 года по настоящее время, следит за ее техническим состоянием, оплачивает налоги и прочие платежи. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов на домовладение. ФИО4 просила признать за Масёровой право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 изменила исковые требования, в части признания за Масёровой право собственности в порядке приватизации и просила признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Из поступивших в суд заявлений председателя СПК колхоз "Жеблахтинский" и Главы администрации Жеблахтинского сельсовета, видно, что они не возражают против признания за Масёровой права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>2, Глава сельсовета просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО5, Масёров С. не возражали против признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Масёровой Т., о чем пояснили в представленных заявлениях.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Масёрова приобрела у СПК колхоз "Жеблахтинский" квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2.

Из справки администрации Жеблахтинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Масёрова зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" от 11.02.2015г. № 67а, техническая инвентаризация квартиры, находящейся по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, не проводилась.

В соответствии с уведомлением Ермаковского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>ёровой.

В соответствии со справками СПК и сельсовета вышеуказанная квартира на балансе во вверенных им организациях не состоит.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Исходя из вышеуказанных доказательств, спорная квартира на балансе в администрации Жеблахтинского сельсовета и СПК колхоз "Жеблахтинский" не состоит, в отношении спорного жилого помещения отсутствуют сведения о регистрации прав на него. Администрация Жеблахтинского сельсовета и СПК колхоз "Жеблахтинский" против исковых требований не возражали.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, учитывая, что у нее отсутствует возможность иным способом защитить свое право собственности на приобретенное имущество, суд считает необходимым требования Масёровой признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Масёровой Татьяны Борисовны удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 48,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кв. "2".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ермаковский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Носов