Решение по делу № 2-377/2013 (2-4724/2012;) от 10.10.2012

Дело № 2-377/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года г. Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Денисовой О.А.,

при секретаре Краевой А.Н.,

с участием истца Бойкова(ой,у)О.Г.,

представителя истца – Некрасов(а,ой,у,а)В.Е., действующего на основании доверенности,

ответчика Бойков(а,у)В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойкова(ой,у)О.Г. к Бойков(а,у)В.Е., треть лица – КСВ, КАИ, КМИ, управление федеральной миграционной службы по Пермскому краю, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к Бойков(а,у)В.Е. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она и ее дочь КСВ, внучки КАИ, КМИ являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. истец состояла с браке с ответчиком Бойкова(ой,у,ую,а)В.К. до ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут. Ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней фактически с ДД.ММ.ГГГГ года, коммунальные услуги не оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ года. плательщиком коммунальных услуг является истец Бойкова(ой,у)О.Г. Бойков(а,у)В.Е. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> со второй семьей, на просьбы истца сняться с регистрационного учета оставляет без внимания, соглашения о проживании и регистрации ответчика в квартире истца не имеется. В обоснование заявленных требований истец ссылается на ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Истец, представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в соответствии с доводами, изложенными в иске. Дополнительно истец пояснила, что квартира нужна ей как собственнику для использования, просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, пояснил, что проживает с истцом не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, у него имеется другая семья - заключен брак в ДД.ММ.ГГГГ, он проживает по адесу: <адрес>, но зарегистрировать по этому адресу по месту жительства его не могут по причине отсутствия согласия всех членов семьи. Считает, что он не приобрел право пользования жилым помещением в каком-либо другом жилом помещении. Проживать с квартире истца ответчик не намерен, ключей от квартиры не имеет. приходит иногда в квартиру, чтобы увидеться с дочерью внучками. Также указал, что коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает, каких-либо мер для сохранности имущества (ремонт и т.п.) не принимает. Считает, что спорное жилое помещение занимает истец на основании договора социального найма. просит в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – КСВ, КАИ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие о чем представили письменные заявления, в которых указали, что иск поддерживают, т.к. ответчик не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает коммунальные платежи (л.д. 58,59).

Третье лицо Каминская(ой,ую) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом надлежащим образом, каких-либо заявлений или ходатайств не представила, мнение по иску не выразила, законный представитель несовершеннолетней КМИ выразила мнение в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддерживает (л.д. 57, 26).

Третье лицо УФМС по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; из ранее представленного заявления следует, что УФМС не возражает против удовлетворения иска (л.д. 60, 24).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявивишихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст.ст. 50, 167 ГПК РФ.

Оценив доводы сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав показания свидетеля ЧНН, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.1-2 ст. 288 ГК РФ).

Право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», указанный кодекс введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Бойкова(ой,у)О.Г. состояла в браке с Бойков(а,у)В.Е., что подтверждается копиями свидетельства, выписки из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 29);

истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства в квартире по <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), на момент рассмотрения дела в квартире также зарегистрированы КСВ, КАИ, КМИ.;

жилое помещение по <адрес> <адрес> принадлежит на праве долевой собственности КМИ, КАИ, КСВ по <данные изъяты> каждой на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также Бойкова(ой,у)О.Г. <данные изъяты> на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения <данные изъяты><данные изъяты> собственности ответчиком Бойков(а,у)В.Е. истцу Бойкова(ой,у)О.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности, договора дарения, выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д. 31-36);

свидетель ЧНН в судебном заседании показала, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с <данные изъяты>, живет по <адрес> постоянно со второй женой. В спорной квартире истец проживает с дочерью и внучками.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры по <адрес> <адрес>, постоянно проживает с семьей по другому адресу (<адрес>), не является членом семьи истца, соглашения о порядке проживания и пользования жилым помещением между истцом, третьими лицами КСВ, КАИ, КМИ. с одной стороны и ответчиком с другой стороны не имеется, вместе с тем, ответчик по-прежнему сохраняет постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Спорное жилое помещение не является совместно нажитым в баке между истцом и ответчиком имуществом, поскольку приобретение права собственности истца, ответчика и третьих лиц КСВ, КАИ, КМИ произошло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ), т.е. после расторжения брака между истцом и ответчиком.

Доводы ответчика о том, что он не приобрел права пользования жилым помещением по <адрес> <адрес>, т.е. в том жилом помещении, которым он фактически пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, не являются основанием для отказа в удовлетворении искового заявления, т.к. членом семьи истца ответчик не является, его позиция основана на мнении, что истец занимает квартиру на основании договора социального найма жилого помещения.

Проанализировав положения закона, а также, принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, то требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> также подлежат удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что суд удовлетворил исковые требования, то требования истцов о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты> в пользу истца. Факт несения таких расходов подтверждается материалами дела (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Бойков(а,у)В.Е., утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бойков(а,у)В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бойков(а,у)В.Е. в пользу Бойкова(ой,у)О.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.

Председательствующий: подпись (О.А. Денисова)

<данные изъяты>