Решение по делу № 2-43/2016 (2-3376/2015;) от 17.11.2015

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года              г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М., при секретаре Бердигуловой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султангуловой Р.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Султангулова Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Баймак муниципальный район Баймакский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что с --------- года она приобрела земельный участок и жилой дом, находящееся по адресу: РБ, г. --------- и проживает по настоящее время. На данное домовладение правоустанавливающих документов не было. Истец указывает, что при приобретении дом был в аварийном состоянии, с момента приобретения истец за счет собственных средств, проводит текущий и капитальные ремонты. В --------- г. она обращалась к ответчику о государственной регистрации права собственности, однако ей было отказано в регистрации права.

Истец указывает, что согласно выписке из похозяйственной книги от --------- г. земельный участок ей принадлежит на праве собственности. В обосновании своих требований истец указывает, что свыше 15 лет она зарегистрирована по указанному адресу, постоянно проживает в данном доме, за весь период она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, считает, что может приобрести право собственности на данное недвижимое имущество на основании приобретательной давности.

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером --------- и земельный участок с кадастровым номером ---------, расположенные по адресу: РБ, г. ---------

В судебном заседании истец и ее представитель Байрамгулов Р.А. поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просят удовлетворить.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения судебного заседания. Возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав истца, и ее представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление Султангуловой Р.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела имеется уведомление ответчика №--------- от --------- г. о том, что зарегистрированные права на земельный участок по адресу: РБ, ---------, отсутствуют в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно уведомлению ответчика №--------- от --------- г. о том, что на жилой дом по адресу: РБ, г. ---------, зарегистрированные права в едином государственном реестре прав на Свидетель Исяндавлетова Ф.Ю. суду показала, что с --------- года Султангулова Р.Н. проживает в данном доме.

Показание свидетеля соответствует и не противоречит обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других материалах дела.

    Следовательно, истец, указанный жилой дом и земельный участок приобрела на законных основаниях, являлась добросовестным приобретателем. Кем-либо ее права не оспариваются.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: РБ, г. ---------, выданному Баймакским межрайонным филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, составленному по состоянию на --------- г., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исследованные судом доказательства, подтверждают, что Султангулова Р.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: РБ, г. ---------, в течение более 19 лет владеет домом и ее права на дом никем не оспариваются.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султангуловой Р.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью --------- кв.м., с кадастровым номером --------- и земельного участка, площадью --------- кв.м. с кадастровым номером ---------, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного под жилую застройку индивидуальную, находящиеся по адресу: РБ, г. --------- за Султангуловой Р.Н., --------- года рождения, уроженки --------- района РБ, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                     Янтилина Л.М.