Решение по делу № 33-444/2014 (33-16276/2013;) от 13.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782

по иску Селюковой Т.А. к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

Селюкова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, в котором просила признать за ней в порядке бесплатной приватизации право собственности на комнату № в квартире № и комнату № в квартире №, расположенные в доме № по <адрес>, обосновывая свои требования тем, что Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей были предоставлены в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу две комнаты № и №, общей жилой площадью *** кв.м. После перенумерации в ДД.ММ.ГГГГ квартир в доме № по <адрес>, комнате № присвоен № в квартире №, а комнате № присвоен № в квартире №. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в лице генерального директора ОАО «Жилсервис-Посад» ФИО был заключен временный типовой договор социального найма жилого помещения №, предметом которого являлись указанные комнаты.. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МУП «Агентство по приватизации, обмену и продаже жилищного фонда» с заявлением о приватизации указанных жилых помещений, однако в государственной регистрации права собственности ей было отказано, ввиду того, что это противоречит требованиям ст.11 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Одновременно истец просит прекратить право собственности ответчика на указанные комнаты и записи в ЕГРП о регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца Лещенков В.М. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, при этом пояснил, что правом приватизации до настоящего времени истец не воспользовалась.

Ответчик – представитель Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо - представители МУП «Агентство по приватизации, обмену и продаже жилищного фонда» в суд не явился, иск не оспорил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что жилой дом № по <адрес> находится в ведении Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области.

Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене жилых помещений» истцу были предоставлены в коммунальной квартире по адресу: <адрес> две комнаты № и №, общей жилой площадью *** кв.м.

На основании данного постановления с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу истцу в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Павлово-Посадского муниципального района Московской области № была произведена перенумерация квартир в доме № по <адрес>, и комнате № присвоен № в квартире №, а комнате № присвоен № в квартире №

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и пользуется жилыми помещениями – комнатой № площадью *** кв.м в квартире № и комнатой № площадью *** кв.м в квартире № по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Селюковой Т.А. и Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в лице генерального директора ОАО «Жилсервис-Посад» ФИО был заключен временный типовой договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора является жилое помещение, состоящее из одной комнаты № жилой площадью *** кв.м, подсобными помещениями №, №, общей площадью *** кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире № жилой площадью ***, общей площадью *** кв.м, и одной комнаты № жилой площадью *** кв.м, подсобными помещениями №, № общей площадью *** кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире № жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в МУП «Агентство по приватизации, обмену и продаже жилищного фонда» с заявлением о приватизации указанных жилых помещений, однако получила отказ, со ссылкой на ст. 11Заклна РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Истец занимает на основании договора социального найма две комнаты, которые она имеет право приобрести в собственность.

Защита гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ осуществляется любыми способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Селюковой Т.А. в порядке бесплатной приватизации право собственности на комнату № площадью *** кв.м в квартире № и комнату № площадью *** кв.м в квартире № расположенные в доме № по <адрес>.

Прекратить право собственности Муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области на комнату № площадью *** кв.м в <адрес> комнату № площадью *** кв.м в квартире №, расположенные в доме № по <адрес>

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Г.Г. Ромичева