Решение по делу № 2-9435/2016 от 29.08.2016

Дело № 2-9435/2016

                                                              РЕШЕНИЕ

                                                      Именем Российской Федерации

18 октября 2016 года                                г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истца - Летова Г.Б.,

представителя ответчика - Оганесян Л.Л.,

представителя третьего лица - ООО «УК «Жилой квартал» - Горюновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовкиной ФИО7 к Государственной жилищной инспекции Саратовской области, третьи лица - ООО «УК «Жилой квартал», ООО «УК «Жилстройсервис», об обязании исключить из реестра лицензий сведений о многоквартирном доме,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что Государственная жилищная инспекция Саратовской области на основании протоколов общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 06.11.2014 г. и от 14.10.2015 г. включила данный дом в реестр лицензий ООО «Управляющая компания» «Жилой квартал». Истицей в Кировский районный суд г. Саратова ранее было подано исковое заявление о признании недействительными протоколов общего собрания собственников многоквартирного дома № 43/55 по ул. Железнодорожная г. Саратова от 06.11.2014 г. и от 14.10.2015 г. по выбору в качестве управляющей компании ООО УК «Жилой квартал». Решением Кировского районного суда г. Саратова от 16.03.2016 г. в заявленных требованиях было отказано.

Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 июля 2016 года решение Кировского районного суда г. Саратова от 16.03.2016 г. было отменено, по делу принято новое решение, которым были признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенных в форме очного голосования и оформленных протоколами от 06.11.2014 г. и 14.10.2015 г. Таким образом, по мнению истца, являющегося собственником квартиры в указанном многоквартирном доме, нахождение данного дома в реестре лицензий ООО УК «Жилой квартал» незаконно с 26.07.2016 г. В этой связи просит ответчика исключить из реестра лицензий ООО УК «Жилой квартал» сведения о многоквартирном <адрес>.

          В судебном заседании представитель истца по доверенности - Летов Г.Б. просил удовлетворить исковые требования.

          В судебном заседании представитель ответчика - Оганесян Л.Л. просила в удовлетворении требований отказать.

          В судебном заседании представитель третьего лица - ООО «УК «Жилой квартал» - Горюнова А.М. находила требования не подлежащими удовлетворению.

          В судебное заседание не явилась истица Кузовкина Н.А., а также представитель третьего лица - ООО «УК «Жилстройсервис», извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, причины неявки суду не сообщившим.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения сторон и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 39, 196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно статья 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

    Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

            Согласно ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение двух рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

           Как следует из п. 24 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами прекращено или она аннулирована, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 5 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, или в случае, предусмотренном частью 6 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.

Управляющая организация в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована, передает лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, по отдельному акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, предусмотренные пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", а также документы и информацию, указанные в подпунктах "е" и "ж" пункта 31, в пункте 56(1) и в подпункте "б" пункта 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на день передачи сведения.

Договоры управляющей организации с организациями, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и организациями, осуществляющими проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, прекращаются одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

Как усматривается из представленного апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 26 июля 2016 года, решение Кировского районного суда г. Саратова от 16.03.2016 г. было отменено, по делу принято новое решение, которым были признаны недействительными решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенных в форме очного голосования и оформленных протоколами от 06.11.2014 г. и 14.10.2015 г. (л.д.15-21).

Однако, как видно из Протокола внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме очного голосования от 13.02.2016 г. (л.д.36-37), общим собранием собственников жилых и нежилых помещений было решено расторгнуть договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ООО УК «Жилстройсервис» и утвердить договор управления домом между собственниками <адрес> и ООО «УК «Жилой квартал».

Именно, по этой причине, получив от жильцов многоквартирного <адрес> копию протокола внеочередного собрания собственников жилых и нежилых помещений от 13.02.2016 г., ответчик обоснованно не стал исключать из реестра лицензий ООО УК «Жилой квартал» сведения о многоквартирном <адрес>.

В этой связи, исковые требования Кузовкиной Н.А. удовлетворению не подлежат.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Кузовкиной ФИО8 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

             Судья