Решение по делу № 2-4652/2012 от 10.09.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

с участием адвоката ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Огородническому некоммерческому товариществу «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Огородническому некоммерческому товариществу «Ивановское» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права аренды земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3, который при жизни являлся членом Огороднического некоммерческого товарищества «Ивановское» на основании решения правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ним был закреплен земельный участок площадью 0,06 га.

Указанный участок находился в постоянном пользовании ФИО3 и использовался им в соответствии с целевым назначением. На участке была возведена хозяйственная постройка.

Были проведены работы по межеванию земельного участка, фактическая площадь которого по результатам межевания составила 609 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет за №:11:0040227:269. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для огородничества. Местоположение земельного участка согласно кадастровому паспорту: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

В соответствии с п. 3.4 Устава ОНТ «Ивановское» преимущественное право на вступление в члены ОНТ имеют наследники члена ОНТ «Ивановское».

Истица является наследником по закону 1-ой очереди имущества ФИО3

На основании решения общего собрания членов ОНТ «Ивановское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был исключен из членов ОНТ в связи со смертью, а она была принята в члены товарищества, и ей был выделен в бессрочное пользование находившийся ранее в пользовании отца земельный участок площадью 609 кв.м с кадастровым номером 50:11:0040227:269.

Фактически с 2009 года она пользуется указанным земельным участком, вносит членские и целевые взносы.

ОНТ «Ивановское» было организовано в 1989 году на землях колхоза площадью 19,5 га.

ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» было зарегистрировано <адрес> в качестве юридического лица.

ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка № общей площадью 97700 кв.м с кадастровым номером № а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № к указанному договору аренды, согласно п. 1.1. которого предоставленный ей земельный участок площадью 609 кв.м с кадастровым номером № передан в аренду ОНТ «Ивановское».

Согласно выписке из ЕГРП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за ОНТ «Ивановское» зарегистрировано право аренды на указанный земельный участок.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 609 кв.м. с кадастровым номером №:269 с разрешенным использованием для огородничества, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения в ОНТ «Ивановское» по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, и прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 36).

Представитель истца, адвокат ФИО4, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом № МОКА (л.д.32), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в суд не явился, не сообщив суду об уважительных причинах неявки. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом (л.д. 33, 37,41).

Представитель ответчика ОНТ «Ивановское», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. ОНТ представило в суд письменный отзыв, в котором указало, что исковые требования ФИО2 ОНТ признает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОНТ (л.д. 35).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Ст. 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с изменениями, внесенными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Красногорским Управлением ЗАГС ГУ ЗАГС <адрес> (л.д. 11).

Согласно справке нотариуса <адрес>, ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО3, принявшими наследство, являются ФИО2 и ФИО7(л.д. 45).

При жизни наследодатель ФИО3 являлся членом ОНТ «Ивановское» на основании решения правления колхоза «Завет Ильича» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему был выделен земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка по результатам межевания фактическая площадь участка составила 609 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет за №:11:0040227:269. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для огородничества.

Истица ФИО2 на законных основаниях была принята в члены ОНТ «Ивановское» на основании решения общего собрания членов ОНТ от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с п. 3.4 Устава ОНТ «Ивановское» преимущественное право на вступление в члены ОНТ имеют наследники члена ОНТ «Ивановское». Этим же решением ей был выделен в бессрочное пользование находившийся ранее в пользовании наследодателя ФИО3 земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040227:269. ФИО3 был исключен из членов ОНТ в связи со смертью (л.д. 9).

Как видно из материалов дела, ФИО7, являющаяся также наследником по закону имущества ФИО3, не претендует на указанный земельный участок и не возражает против признания права собственности на данный участок за ФИО2, о чем свидетельствует поданное ею заявление на имя председателя ОНТ «Ивановское» (л.д. 46).

Из представленных доказательств следует, что предоставление земельного участка ФИО3, а впоследствии ФИО2 произведено из состава земель ОНТ «Ивановское», которое фактически было организовано в 1989 году на землях колхоза площадью 19,5 га, что подтверждается данными справки, выданной Племзаводом-колхозом «Завет Ильича» ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица №:11:01818 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» зарегистрировано <адрес> в качестве юридического лица (л.д. 7).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОНТ «Ивановское» заключило с Администрацией Красногорского муниципального района договор аренды земельного участка общей площадью 97700 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040227:161, а ДД.ММ.ГГГГ – дополнительное соглашение № к указанному договору аренды. Находящийся в пользовании ФИО2 земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040227:269 вошел в состав земель, переданных в аренду ОНТ «Ивановское».

Согласно выписке из ЕГРП по <адрес> за ОНТ «Ивановское» зарегистрировано право аренды на указанный земельный участок, регистрационная запись №.

Суд считает, что сам по себе факт заключения договора аренды земельного участка спустя несколько лет после образования огороднического товарищества не может служить препятствием в реализации предоставленных гражданам Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» прав на получение земельных участков в собственность бесплатно.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок предоставлен истице из состава земель ОНТ «Ивановское», организованного в 1989 году. Истица была принята в члены ОНТ и продолжает оставаться его членом до настоящего времени. Она добросовестно исполняет обязанности члена ОНТ, оплачивая членские и целевые взносы.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах за истицей следует признать право собственности на весь находящийся в ее фактическом пользовании земельный участок площадью 609 кв.м.

Как следует из справки, выданной ОНТ «Ивановское», закрепленный за ФИО2 земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040227:269, числится в настоящее время под номером 102 (л.д. 10).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка весь спорный земельный участок расположен на землях, предоставленных ОНТ «Ивановское» для ведения огородничества из категории земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 14-15).

Учитывая, что имеются законные основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040227:269, суд считает необходимым прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на указанный земельный участок.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 609 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040227:269, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для огородничества, расположенный в ОНТ «Ивановское», участок №, по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Прекратить право аренды ОНТ «Ивановское» на земельный участокплощадью 609 кв.м. с кадастровым номером 50:11:0040227:269, предоставленный из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: ФИО10