Решение от 13.11.2015 по делу № 2-1110/2015 от 23.09.2015

Дело № 2-1110/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       13 ноября 2015 года                                                                                           г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Березиной А.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнёва П.А. к ЗАО «Заволжское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Вишнёв П.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Заволжское» о признании права собственности на квартиру, общей площадью *****., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности. В обоснование требований указал, что он с 13 октября 1992 года по настоящее время, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: (адрес) Данная квартира ему была предоставлена Совхозом «Заволжье» (в настоящее время ЗАО «Заволжское») в связи с осуществлением им трудовой деятельности в совхозе «Заволжье». Указанным объектом недвижимости он владеет более 23 лет: в частности он с 13 октября 1992 года и по настоящее время зарегистрирован в этой квартире и постоянно в ней проживает, несет бремя расходов по ее содержанию, осуществляет в ней ремонт, возделывает придомовой земельный участок и прочее. Другого пригодного для жилья имущества у него нет и никогда не было. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 января 2015 года № права собственности на квартиру не зарегистрированы. Иных лиц, оспаривающих или претендующих на указанный объект недвижимости, не имеется. В этой связи он полагает, что имеет все законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Вишнёв П.А представитель истца Карпова Н.П., действующая без полномочий, специально оговоренных в доверенности, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, дали суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО «Заволжское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ГПК РФ. В частности, ответчику направлены извещения о времени и месте судебного заседания по месту нахождения. Судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.      Кроме того, ответчик «ЗАО «Заволжское» мог получить информацию о назначении судебного заседания в канцелярии суда и на официальном сайте суда. С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ «ЗАО «Заволжское» признано извещенным о времени и месте судебного заседания. Причины неявки ответчика суду неизвестны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчика не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, данное дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации Самсоновсого сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставил рассмотрение данного дела на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Вишнёв А.П. в судебном заседании исковые требований Вишнёва П.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности признал полном объеме, о чем написал заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Вишнёва С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вишнёва П.П., в судебном заседании исковые требований Вишнёва П.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности признала полном объеме, о чем написала заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кохина Н.П., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кохина Р.В, в судебном заседании исковые требований Вишнёва П.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности признала полном объеме, о чем написала заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. Данное заявление приобщено к материалам дела.

Свидетель А. в суде показала, что Вишнёвых знает длительное время, поддерживает дружеские отношения. Вишнёву П.А. как работнику совхоз в 1992 году предоставил половину дома по адресу: (адрес). На приусадебном участке рядом с домом семья Вишнёвых возделывала огород, держала куриц. Вишневы относятся к половине дома как к своей собственности, за свой счет провели газ, сделали ремонт в доме. Дополнила, что не знает, кто является собственником второй половины указанного дома.

Свидетель Т. в суде показал, что Вишнёв П.А его сосед. Около 20 лет назад совхоз предоставил Вишнёву П.А. квартиру в доме по адресу (адрес). Вишнёв в доме сделал ремонт: отремонтировал крышу, перебрал печь и фундамент. К указанной половине дома Вишнёв относится как хозяин, кому принадлежит вторая половина дома, он не знает, в ней никто не проживает, ранее там был магазин.

Свидетель Ф. в суде показал, что Вишнёв проживает в указанном доме около 20 лет. Когда совхоз предоставил Вишнёву этот дом, он был в ветхом состоянии. Вишнёв перебрал крышу, подрубал стены, укреплял фундамент, внутри дома сделал ремонт. Претензий по поводу истребования указанного имущества к нему никто не предъявлял.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Суду представлен кадастровый паспорт от 18 февраля 2013 года, согласно которому квартира (адрес) кадастровым номером № имеет общую площадь *****

Согласно справке, выданной ОУФМС России по Костромской области в Костромском районе 28.05.2015 года, копии поквартирной карточки по месту жительства по адресу (адрес) зарегистрированы: Вишнёв П.А., ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ; Вишнёва С.В., ДДММГГГГ, с ДДММГГГГ; Вишнёв П.П., ДДММГГГГ года рождения, сДДММГГГГ; Кохина Н.П., ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ; Кохин Р.В., ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ; Вишнёв А.П.,ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ.

По данным Костромского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № Ф44/871 от 05.10.2015 г. сведениями о принадлежности дома, расположенного по адресу: (адрес), а также квартиры № по указанному адресу, не располагают.

Из сведений представленных Администрацией Костромского муниципального района от 30 сентября 2015 года №, жилой дом (адрес), а также квартира (адрес) в реестре муниципальной собственности Костромского муниципального района отсутствуют.

Согласно справке № от 13 октября 2014 года, представленной Администрацией Самсоновского сельского поселения объект, расположенный по адресу: (адрес) реестре муниципальной собственности Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района не значится.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Костромской области от 01 октября 2015 года №, 2№ прав на объекты недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), квартира, расположенная по адрес: (адрес) не зарегистрировано.

Суду представлено письмо ЗАО «Заволжское» от 20 октября 2014 года №, адресованное Вишневу П.А., согласно которому ЗАО «Заволжское» не возражает против приватизации жильцами, зарегистрированными в квартире №, расположенной в доме по адресу: (адрес). К указанному письму представлена копия инвентарной карточки № учета основных средств, согласно которой рубленый дом, состоящий из двух квартир по адресу: (адрес) декабря 1973 года значится на балансе ЗАО «Заволжское».

Суду представлена справка МУП «Ильинское» Самсоновского сельского поселения № от 02 ноября 2015 года, согласно которой задолженности за коммунальные услуги по адресу: (адрес) отсутствует.

Таким образом, из пояснений лиц, участвующих в деле, материалов дела следует, что Вишнёв П.А. по настоящее время проживает и использует спорное домовладение, как свою собственность, производит необходимый ремонт, обеспечивает его сохранность.

На основании изложенного, поскольку арестов и запрещений на спорное домовладение не значится, никто из лиц, привлеченных к участию в деле, не возражал против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о признании за Вишнёвым П.А. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью ***** расположенную по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ *****., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░