Решение по делу № 2-1358/2016 от 28.11.2016

     Дело № 2-65/2017

                                 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации

17 января 2017 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре судебного заседания А.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.М.А. к М.А.М. о взыскании долга по оплате по договору найма жилого помещения,

                         у с т а н о в и л:

Х.М.А. обратилась в суд с иском к М.А.М. о взыскании задолженности по оплате по договору найма жилого помещения, сославшись на то, что принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: , по договору найма от занимает ответчик, но в нарушение условий договора найма жилого помещения, он не производит оплату цены найма. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19925 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4400 рублей.

Истец Х.М.А. исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчик М.А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, почтовое отправление вернулось в адрес суда за истечением срока хранения, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Суд считает ответчика М.А.М. извещенным по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит истце Х.М.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, копия которого имеется в материалах дела.

Между сторонами заключен договор найма указанной квартиры сроком на 11 месяцев с момента подписания договора. Ответчик проживает в указанной квартире. Согласно пункта 3.1 данного договора установлено, что размер платы за найма объекта определен между сторонами в твердой денежной сумме в размере 10000 рублей в месяц Пунктом 3.3 предусмотрена обязанность ответчика не позднее 4-го числа текущего месяца вносить плату за месяц проживания.

В нарушение вышеуказанного договора найма ответчик за период с января 2014 года по февраль 2015 года не произвел оплату найма указанного жилого помещения. Согласно предоставленному расчету, сумма долга по найму квартиры за вышеуказанный период составила 140000 рублей. Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено суду доказательств обратного. При этом, согласно договоренности между сторонами, истцом ответчику была предоставлена отсрочка платежа по март 2015 года, о чем имеется в материалах дела соответствующая расписка ответчика от . Однако до настоящего времени вышеуказанная сумма задолженности ответчиком не погашена.

В соответствии сост. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии сч. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу п.2ст. 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса, согласно которым, на вселение по договору коммерческого найма полагается согласие в том числе и наймодателя.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

На основании изложенного, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 г. N 42) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, полагает, что подлежат взысканию проценты в размере 19925 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Х.М.А. взыскании долга по договору найма и их удовлетворении в размере 140000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19925 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        р е ш и л:

Исковые требования Х.М.А. удовлетворить.

Взыскать с М.А.М. (зарегистрированного в , ИНН 161402503825), в пользу Х.М.А. ( года рождения, уроженка , зарегистрирована в РТ, ) задолженность по договору найма от в размере 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19925 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4400 рублей.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено .

    Судья:                        Р.Р.Шамионов