Решение по делу № 2-912/2023 от 16.12.2022

Дело № 2-912/2023

                                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Королев Куренковой Н.С.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина Кирилла Александровича к Волкову Сергею Владимировичу, Волковой Надежде Дмитриевне, Волкову Максиму Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никишин К.А. обратился в суд с иском к Волкову С.В., Волковой Н.Д., Волкову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что Никишину К.А. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 60,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы: Волков Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Волкова Надежда Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волков Максим Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру: 21.09.2007г. Волков Сергей Владимирович; 15.02.1977г. Волкова Надежда Дмитриевна; 31.07.1997г. Волков Максим Сергеевич.

В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд, и дарение данной квартиры, носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

             Ответчик Волкова Надежда Дмитриевна (двоюродная тётя) подарила, а Никишин Кирилл Александрович принял в дар по Договору дарения от 23.07.2019г. данную квартиру.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другую страну, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания: Октон просп, Хэймаркет, Вирджиния, 20169, США. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики не могут сняться с регистрационного учета, так как находятся за пределами Российской Федерации и не планируют своего возвращения. Общение с ответчиками происходит посредством электронной связи, через почту gm.vlkv@gmail.com. От них получена скан копия подписанного документа с данного e-mail о том, что они не против их выписки в судебном порядке.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию и ремонту квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

24.11.2022г. в ГУ МВД России по Московской области городскому округу Королёв по адресу ул. Циолковского, дом 29А истцом было написано заявление о проверке жилищных условий и не проживании ответчиков, выдан талон-уведомление № 67. Участковый ФИО8 провёл проверку по данному заявлению, письменного ответа (акта, постановления) истцу не предоставили, сославшись на то, что материалы проверки приобщены к материалам дела.

Истец считает, что его требования основаны на законе, так как ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавали.

Истец просит суд: признать Волкова Сергея Владимировича, Волкову Надежду Дмитриевну, Волкова Максима Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу

Истец Никишин К.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Волков С.В., Волкова Н.Д., Волков М.С. в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Таким образом, с учётом требований ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Никишину К.А. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 60,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги данной квартире зарегистрированы: Волков Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Волкова Надежда Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волков Максим Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики были вселены в вышеуказанную квартиру: 21.09.2007г. Волков Сергей Владимирович; 15.02.1977г. Волкова Надежда Дмитриевна; 31.07.1997г. Волков Максим Сергеевич.

Ответчик Волкова Надежда Дмитриевна (двоюродная тётя) подарила, а Никишин Кирилл Александрович принял в дар по Договору дарения от 23.07.2019г. данную квартиру.

Ответчики длительное время, более трех лет не проживают в данной квартире. Их выезд, и дарение данной квартиры, носят добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

             Ответчики выехали на постоянное место жительство в другую страну, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания: Октон просп, Хэймаркет, Вирджиния, 20169, США. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняются. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики не могут сняться с регистрационного учета, так находятся за пределами Российской Федерации и не планируют своего возвращения. Общение с ответчиками происходит посредством электронной связи, через почту gm.vlkv@gmail.com. Истцом получена скан копия подписанного документа с даного e-mail о том, что они не против их выписки в судебном порядке.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию и ремонту квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.

Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает, что его требования основаны на законе, так как ответчики добровольно, более трех лет назад, выехали из жилого "помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавали.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию жилым помещением не достигнуто, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств иного суду не представила, доводы истца не опровергли.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что законных оснований для пользования спорной квартирой у ответчиков не имеется, в связи с чем, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никишина Кирилла Александровича (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Признать Волкова Сергея Владимировича (<данные изъяты>), Волкову Надежду Дмитриевну (<данные изъяты>), Волкова Максима Сергеевича (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Волкова Сергея Владимировича, Волкову Надежду Дмитриевну, Волкова Максима Сергеевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд Московской области.

Судья:                                                                                       Н.В. Громова

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2023 года.

Судья:                                                                                        Н.В. Громова