Решение по делу № 2-1418/2023 от 21.04.2023

дело № 2-1418/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Элиста    09 июня 2023 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи    Манджиева О.Б., при секретаре    Хасыкове Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «ЭЛСИТИ» к Зеленской Марине Валентиновне, Зеленскому Дмитрию Александровичу о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

жилищно-строительный кооператив «ЭЛСИТИ» (далее – ЖСК «ЭЛСИТИ») обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

5 августа 2019 года между ЖСК «ЭЛСИТИ» и Зеленской М.В. заключен договор паевого взноса № 41/4, согласно которому в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье пайщик вступил в кооператив, участвующий в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры № <данные изъяты>. По условиям договора пайщик получает право собственности на квартиру только после полной оплаты паевого взноса в размере 1 410 000 руб. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что паевой взнос вносится пайщиком в течение месяца после ввода дома в эксплуатацию. 30 ноября 2020 года по окончании строительства многоквартирного дома на основании разрешения Администрации г. Элисты объект введен в эксплуатацию. В нарушении условий договора Зеленская М.В. паевой взнос в полном объеме не внесла. 20 ноября 2021 года Управление Росреестра по Республике Калмыкия зарегистрировало право собственности Зеленской М.В. на квартиру на основании предоставленного ею акта приема-передачи квартиры от 14 ноября 2020 года. На основании изложенного истец просит суд признать право собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, а также погасить запись регистрации права собственности Зеленской М.В. № <данные изъяты>-08/044/2021-1 от 20 ноября 2021 года.

В судебном заседании стороны представили суду в письменной форме мировое соглашение и просили утвердить его.

Проверив материалы дела, исследовав мировое соглашение сторон, суд приходит к выводу, что оно подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 данного кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По условиям заключенного мирового соглашения право собственности ответчиков на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, прекращается путем полного признания ответчиками иска ЖСК «ЭЛСИТИ» о праве собственности и погашении регистрационной записи о праве собственности ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним. Ответчиками выполнен весь комплекс строительно-монтажных работ, в том числе осуществлен в полной мере монтаж отделочных материалов, установлена необходимая сантехника, входная и межкомнатные двери. Стоимость произведенных ответчиками неотделимых улучшений оценена сторонами в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. Данную денежную сумму истец обязуется выплатить ответчикам после продажи квартиры. В том случае, если в течение 3 месяцев после погашения регистрационной записи о праве собственности ответчика Зеленской М.В. на спорную квартиру и регистрации права собственности истца на квартиру, квартира не будет реализована, указанная денежная сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) руб. будет оплачена истцом в пользу ответчика Зеленской М.В. единовременно. Обязательства ответчиков перед Истцом считаются выполненными по мировому соглашению в момент погашения регистрационной записи о праве собственности ответчика на спорную квартиру. Обязательства ответчика перед истцом считаются выполненными по мировому соглашению в момент погашения регистрационной записи о праве собственности ответчика на спорную квартиру. Обязательства истца перед ответчиками считаются выполненными по мировому соглашению после перечисления денежной суммы. Право собственности ответчика Зеленской Марины Валентиновны на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37, 8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, номер регистрационной записи – <данные изъяты>-08/044/2021-1, дата регистрации – 20 ноября 2021 года, время регистрации – 14:15:49 подлежит прекращению с момента утверждения мирового соглашения Элистинским городским судом Республики Калмыкия. Право собственности истца ЖСК «ЭЛСИТИ», ИНН 0816035142, OГPH 1170816001223, на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37, 8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, возникает с момента утверждения мирового соглашения Элистинским городским судом Республики Калмыкия. То есть с момента утверждения мирового соглашения собственником недвижимого имущества в виде квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37,8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, является истец ЖСК «ЭЛСИТИ», ИНН 0816035142, OГPH 1170816001223. Мировое соглашение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № <данные изъяты>-08/044/2021-1 от 16 декабря 2020 года о регистрации права собственности Зеленской Марины Валентиновны на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37, 8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>. Мировое соглашение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ЖСК «ЭЛСИТИ», ИНН 0816035142, OГPH 1170816001223, на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>. Исполнение истцом ЖСК «ЭЛСИТИ» принятых по мировому соглашению обязательств перед ответчиком Зеленской М.В. будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в мировом соглашении.

Во исполнение условия мирового соглашения в судебном заседании ответчиками Зеленской М.В. и Зеленским Д.А. подано заявление о признании искового заявления ЖСК «ЭЛСИТИ» в полном объеме.

Кроме того, стороны договорились, что судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Последствия заключения мирового соглашения, установленные положениями ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, предусматривающими порядок прекращения производства по делу, недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям, сторонам известны и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит законодательству, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий соглашения не нарушает интересов других лиц, суд полагает необходимым его утвердить и производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между жилищно-строительным кооперативом «ЭЛСИТИ», ИНН 0816035142, OГPH 1170816001223 и Зеленской Мариной Валентиновной (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), Зеленским Дмитрием Александровичем (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), в соответствии с которым право собственности ответчика Зеленской Марины Валентиновны на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, прекращается путем полного признания Зеленской Мариной Валентиновной и Зеленским Дмитрием Александровичем иска жилищно-строительного кооператива «ЭЛСИТИ» о праве собственности и погашении регистрационной записи о праве собственности ответчика Зеленской Марины Валентиновны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществе и сделок с ним. Стоимость произведенных ответчиками неотделимых улучшений, оцененной сторонами в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей, жилищно-строительный кооператив «ЭЛСИТИ» обязуется выплатить ответчикам Зеленской Марине Валентиновне и Зеленскому Дмитрию Александровичу после продажи квартиры. В том случае, если в течении 3 (трех) месяцев после погашения регистрационной записи о праве собственности ответчика Зеленской Марины Валентиновны на спорную квартиру и регистрации права собственности истца на квартиру, квартира не будет реализована, денежная сумма в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей будет оплачена истцом в пользу ответчика Зеленской Марины Валентиновны единовременно. Обязательства Зеленской Марины Валентиновны и Зеленского Дмитрия Александровича перед жилищно-строительным кооперативом «ЭЛСИТИ» считаются выполненными по мировому соглашению в момент погашения регистрационной записи о праве собственности ответчика Зеленской М.В. на спорную квартиру. Обязательства ответчика перед истцом считаются выполненными по мировому соглашению в момент погашения регистрационной записи о праве собственности ответчика Зеленской М.В. на спорную квартиру. Обязательства жилищно-строительного кооператива «ЭЛСИТИ» перед ответчиками считаются выполненными по мировому соглашению после перечисления денежной суммы, указанной в п. 1 мирового соглашения. Право собственности ответчика Зеленской Марины Валентиновны на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, номер регистрационной записи – <данные изъяты>-08/044/2021-1, дата регистрации – от 20 ноября 2021 года, время регистрации – 14:15:49 подлежит прекращению с момента утверждения мирового соглашения Элистинским городским судом Республики Калмыкия. Право собственности истца жилищно-строительного кооператива «ЭЛСИТИ», ИНН 0816035142, OГPH 1170816001223, на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, возникает с момента утверждения мирового соглашения.

То есть с момента утверждения мирового соглашения собственником недвижимого имущества в виде квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37,8 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, является истец жилищно-строительный кооператив «ЭЛСИТИ», ИНН 0816035142, OГPH 1170816001223.

Исполнение истцом жилищно-строительным кооперативом «ЭЛСИТИ» принятых по настоящему мировому соглашению обязательств перед ответчиками Зеленской Мариной Валентиновной и Зеленским Дмитрием Александровичем будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в настоящем мировом соглашении.

Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № <данные изъяты>-08/044/2021-1 от 20 ноября 2021 года о регистрации права собственности Зеленской Марины Валентиновны на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, а также основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности жилищно-строительного кооператива «ЭЛСИТИ», ИНН 0816035142, OГPH 1170816001223, на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью – 37,8 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с данным гражданским делом, стороны несут самостоятельно.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, порядок прекращения производства по делу, недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям сторонам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу № 2-1418/2023 по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «ЭЛСИТИ» к Зеленской Марине Валентиновне, Зеленскому Дмитрию Александровичу о признании права собственности на квартиру – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий О.Б. Манджиев