Решение по делу № 2-1282/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-1282/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года                                    г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре судебного заседания Фаизовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Т. А. к Автогаражному кооперативу «Строитель», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №,

у с т а н о в и л:

Терентьева Т.А. обратилась в суд с иском к Автогаражному кооперативу «Строитель», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, просит суд признать за Терентьевой Т. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в <адрес>, рядом с домом №, входящий в состав автогаражного кооператива «Строитель».

В обоснование иска указал, что истец является членом автогаражного кооператива «Строитель», который расположен по адресу: <адрес>, рядом с <адрес>. Владеет гаражным боксом №, что подтверждается членской книжкой и справкой.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражному кооперативу «Строитель» решено было предоставить в аренду на 10 лет земельный участок площадью 2009 кв.м. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> решено узаконить гаражный кооператив «Строитель» по <адрес>. Гаражные боксы, входящие в состав автогаражного кооператива «Строитель», расположены на земельном участке площадью 2009 кв.м с кадастровым номером 02:55:020416:867. Договор земельного участка, заключённый между автогаражным кооперативом «Строитель» и Администрацией города от ДД.ММ.ГГГГ.№а, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после истечения срока аренды, возобновлен на тех же условиях на неопределённый срок.

В судебном заседании истец Терентьева Т.А. и ее представитель Клеменова А.А., исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям указанные в иске.

На судебное заседание представитель ответчика Автогаражного кооператива «Строитель» не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, указав в заявлении, что исковые требования истца поддерживает.

На судебное заседание представители ответчика - Администрации города, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Таким образом, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью недопущения нарушения этого права, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Терентьева Т.А. является членом АГК «Строитель», который расположен по адресу: <адрес>, в пользовании находиться гаражный бокс №, что подтверждается членской книжкой, свидетельством о регистрации владельца гаража №.

Паевой взнос и членские взносы внесены в полном объеме, в настоящее время задолженности не имеется. Данный факт подтверждается справкой АГК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:020416:867, расположенном по адресу: <адрес>, рядом с домом 1, гаражный кооператив «Строитель», занимаемый капитальными гаражами, что соответствует виду разрешенного использования, на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ, что сторонами не оспаривается.

Согласно представленным сведениям из Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за с ПГК «Строитель» заключен договор аренды №а от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, для эксплуатации гаражей. Данный договор не расторгнут, по акту приема-передачи не передавался.

Согласно Уставу (в редакции на 2008 г.) АГК «Строитель» является правопреемником автокооператива «Строитель» (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым призвано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер-Уфа» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес>, рядом с домом 1, на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, техническое состояние основных строительных конструкций здания гаражного бокса в целом квалифицируются как работоспособные, эксплуатация с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений, обследуемое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению, поскольку выполнявшая его организация вправе проводить обследование технического состояния зданий и сооружений, что подтверждается исследованными в ходе доказательствами; само техническое заключение не оспаривалось в ходе судебного заседания, а потому суд находит его полностью отвечающими требованиями ст. ст. 59, 60 ГПК РФ.

На спорный гаражный бокс № отсутствуют правопритязания со стороны каких-либо лиц, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правах на указанный гараж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, Терентьева Т.А. является членом автогаражного кооператива «Строитель», полностью выплатила паевой взнос, здание гаражного бокса соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящемся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терентьевой Т. А. к Автогаражному кооперативу «Строитель», Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, удовлетворить.

Признать за Терентьевой Т. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в <адрес>, рядом с домом №, входящий в состав автогаражного кооператива «Строитель».

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Терентьевой Т. А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в <адрес>, рядом с домом №, входящий в состав автогаражного кооператива «Строитель», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца через Калининский районный суд <адрес>.

Судья                                 Тимербаев Р.А.