Решение по делу № 2-1707/2017 от 19.04.2017

     РЕШЕНИЕ Дело № 2-1707/2017

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 22 июня 2017 года                                

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретареВитютневой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минусинского межрайонного прокурора в интересах Куницына Н.И. Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн»о признании незаконнымидействий ивозложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Минусинский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Куницына Н.И. с иском к ООО «Сервис Лайн» о признании незаконными действий ивозложении обязанности.Свои требования мотивировав тем, что Минусинской межрайонной прокуратурой по обращению Куницына Н.И. проведена проверка исполнения ООО «Сервис Лайн» жилищного законодательства. Куницын Н.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>100. В ходе проверки установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного <адрес> в <адрес> реализовывался способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления. В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственникамипомещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с протоколом № общего собрания собственников жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение изменить способ управления домом на управляющую организацию, и выбрать в качестве таковой ООО «Сервис Лайн» с ДД.ММ.ГГГГ. Из представленных Кунициным Н.И. платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что ООО «Сервис Лайн» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ незаконно выставляло собственнику плату за услугу «управление общедомовым имуществом». При выборе собственниками способа управления – непосредственное управление, услуга по «управлению» не входит в плату за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.

Данные обстоятельства установлены Минусинским городским судом в решении от ДД.ММ.ГГГГ, а также апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, которыми ООО «Сервис Лайн» во взыскании задолженности с Куницына Н.И. за услугу «управление» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Игнорируя состоявшиеся решения суда, ООО «Сервис Лайн» продолжает выставлять Куницыну Н.И. незаконно начисленные суммы задолженности за услугу «управление».

В силу ст.45 ГПК РФ заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором, основанием для которого является обращение к нему граждан о социальной защите, включая социальное их обеспечение, а также, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться всуд. С учетом изложенного, а также доводов, приведенных в иске, прокурор просит признать незаконными действия ООО «Сервис Лайн» по внесению в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг Куницына Н.И. задолженности по статье управление общедомовым имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 713 рублей 29 копеек; обязать ООО «Сервис Лайн» исключить из квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги Куницына Н.И. задолженность по статье управление общедомовым имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 713 рубль 29 копеек.

        В судебном заседании помощник Минусинского межрайоного прокурора Радченко Е.С.исковые требованияподдержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Истец Куницын Н.И., представитель ответчика ООО «Сервис Лайн»в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены (л.д 18), об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств по делу не заявляли.

    Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 39ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что следует из содержания п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ, или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы - в соответствии со статьей 164 ЖК РФ.

На основании пп. "а" пункта 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Куницын Н.И., Куницына Л.А., Куницын С.Н., Куницына Н.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Сервис Лайн» была выбрана в качестве управляющей организации для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома по <адрес> реализовывался способ управления многоквартирным домом в виде непосредственного управления.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом, все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ утверждены условия договора на содержание и ремонт многоквартирного дома по <адрес>. Этим же решением общего собрания было утверждено: «оставить размер платы за жилищные услуги на уровне 2009г. и согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ объединить в единый тариф за «содержание и ремонт общедомового имущества» в размере 12,18 руб/кв.м (в данный тариф входит: содержание общедомового имущества- 5,80, текущий ремонт- 5,17, управление- 1,21) содержание лифтов и вывоз мусора вынесены за тариф, так как плата за эти услуги устанавливается специализированными обслуживающими организациями».

Вместе с тем, суд соглашается с прокурором, что при выборе собственниками способа управления в виде непосредственного управления, услуга по управлению не входит в плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

ООО «Сервис Лайн», игнорируя решение Минусинского городского суда от 10.12.2015 г. выставляет незаконно начисленные суммы задолженности по услуге «управление».

Площадь квартиры Куницина Н.И. составляет 65,5 кв.м.. В период с июля 2014 года по март 2015 года (включительно) ответчик незаконно ежемесячно начисляет по 79 рублей 25 копеек по услуге «управление» из расчета 65,5 х 1,21 = 79,25. Общая сумма незаконных начислений за указанный период составляет 713 рублей29 копейки из расчета: 79,25 х 9 месяцев.

Минусинским прокурором заявлены требования в сумме 713 рубль 29 копеек, именно в заявленном размере требования прокурора подлежат удовлетворению, как основанные на действующем законодательстве РФ и на имеющих место фактических обстоятельствах.

В силу требований пункта 2 статьи 206 ГПК РФ: «В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом».

Учитывая установленные судом обстоятельства и большое количество помещений в доме, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда- в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу п.п.9 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, с ответчика в доход муниципального образования город Минусинск подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать незаконными действияОбщества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» по внесению в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг Куницына Н.И. задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 713 рублей 29 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу исключить из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг Куницына Н.И. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 713 рублей 29 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Лайн»в доход муниципального образования город Минусинск 300 рублейгосударственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение, месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ