Решение от 01.03.2019 по делу № 2-222/2019 от 20.12.2018

2-222/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                                       1 марта 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячкина Сергея Николаевича к Чуркиной Татьяне Николаевне, администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе жилого дома с выделением в отдельное домовладение и прекращением права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к Чуркиной Т. Н., администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе жилого дома с выделением в отдельное домовладение и прекращением права долевой собственности.

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ? доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке с КН <данные изъяты>

    Сособственником дома является Чуркина Т.Н.- ? доля в праве.

    В 2013 году истец сделал пристройку к своей части дома. Фактически дом состоит из двух отдельных квартир, расположенных на отдельных земельных участках с разными кадастровыми номерами.

В судебном заседании представитель истца пот доверенности Смирнова О.В. иск поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время стороны не намерены проводить работы переносу газа, рассчитана компенсация приблизительна и не будет способствовать возмещению расходов. В связи с чем, просит возложить расходы на стороны в равных долях.

Представитель ответчика по доверенности Данилов М.Б. исковые требования признал. просил удовлетворить. Просил возложить расходы по производству работ по переносу коммуникаций газа на стороны в равных долях, т.к. стоимость работ может меняться и в настоящее время рассчитана примерная компенсация.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Истец Горячкин С.Н. является собственником жилого дома, доля в праве ?, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-15), а также собственником земельного участка с КН <данные изъяты> общей площадью 1200 кв.м (л.д.16-17).

Сособственником жилого дома является Чуркина Т.Н.

Согласно сведениям технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» в жилом <адрес> разрешение на строительство лит 1А не предъявлено л.д.8)

Из заключения эксперта № стэ от ДД.ММ.ГГГГ на земльном участке по адресу: <адрес> имеется самовольное строение лит 1А-жилой дом, 2 этажный площадью 161,1 кв.м. Строительство закончено и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию,    нарушений строительных норм и правил не выявлено. Строение расположено на земельном участке, принадлежащим истцу.

Экспертом предложены варианты раздела жилого дома, с прекращением права общей долевой собственности, с учетом фактически сложившегося порядка пользования, предложенного собственниками, Стороны на материальных компенсаций не настаивают.

представители истца и ответчика просят произвести раздел дома по фактическому пользованию. При этом устройство коммуникаций газа суд с учетом мнения сторон считает возможным возложить на стороны в равных долях исходя из фактической стоимости работ на момент их проведкения.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 1░, ░░░░░░░░░ ;№-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░10,8 ░░.░, №-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░, №-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░, №-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░, № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░, №-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,9 ░░.░, №-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░15,6 ░░.░, №-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░, №-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░5,7 ░░.░, №-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░3,9 ░░.░, №-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░, №-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░, №-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░, №-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░, №- ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,9 ░░.░, №-░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░. ░) № ░ ░░░░░ ░░░ (░░░. 1░)

- ░░░░░ №, ░░░. ░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ – 8,1 ░░.░., ░░░. ░░░░░░░░░░            26534,00 ░░░.;

- ░░░. 1░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ – 161,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 111,0 ░░.░., ░░░. ░░░░░░░░░░ 656886,20 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 9,5 ░░.░

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░. ░) № ░ ░░░░░░░ (░░░. ░) ░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ №, ░░░. ░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ – 22,3 ░░.░., ░░░. ░░░░░░░░░░             73050,50 ░░░.;

- ░░░. ░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 11,8 ░░.░., ░░░. ░░░░░░░░░░                   12829,00 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░, ░░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 20,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░, ░░░. ░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 23,4 ░░.░., - ░░░░░, ░░░. ░2, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 14,1 ░░.░., - ░░░░░░░, ░░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 1,4 ░░.░.,

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

<░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

     ░░░░░:                                                      ░░░░░░░░░ ░.░.