Решение по делу № 2-1420/2017 от 26.01.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 27.06.2017 года         2-1420/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении сервитута

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчице об установлении сервитута на земельных участках с кадастровым номером 50:27:0030702:353 площадью 1 002 кв.м и с кадастровым номером 50:27:0030702:349 площадью 911 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>, для прохода и проезду к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, для обслуживания жилого дома и коммуникаций, подведенных к дому.

Свои требования мотивирует тем, что он и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома с мансардой и подвалом общей площадью 306,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>. Данный жилой дом располагался на двух земельных участках площадью 1 048 кв.м и 300 кв.м, принадлежащих на праве собственности ФИО1 В дальнейшем вышеуказанные земельные участки объединены в один земельный участок площадью 1 348 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030702:241. Однако, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ действия УФСГРКиК по <адрес> по объединению земельных участков признаны незаконными.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1 048 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030702:118, принадлежащей ответчице на праве собственности, наложен сервитут площадью 764 кв.м для обеспечения ФИО2 прохода и проезду к жилому дому, для обслуживания жилого дома и коммуникаций, подведенных к дому. При обращении в регистрирующий орган по вопросу регистрации сервитута, установленного решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 048 кв.м прекращено, кроме того, данный земельный участок был снят с кадастрового учета по заявлению ФИО1

Позже стало известно, что ответчица вновь зарегистрировала право собственности на земельные участки, но произвела их раздел, в связи с чем, в собственности ФИО1 оказались два земельных участка, имеющие совершенно другую площадь и конфигурацию: земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030702:353 площадью 1 002 кв.м и земельный участок площадью 911 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030702:349, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать сервитут и пользоваться проходом (проездом) для доступа и обслуживания дома и коммуникаций, поэтому просит установить сервитут.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель ответчицы в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

3-е лицо представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляет рассмотрение данного спора на усмотрение суда (л.д. 81-83).

Суд, выслушав стороны, допросив эксперта, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 274 Гражданского кодекса РФ «1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута».

В силу п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ «Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством».

В судебном заседании установлено:

ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома с мансардой и подвалом общей площадью 306,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, <адрес>.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен сервитут на земельный участок площадью 1 048 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030702:118, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес>, для обеспечения ФИО2 прохода и проезда к дому, сервитут площадью 764 кв.м. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу (л.д. 7-9).

ФИО2 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации сервитута по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация сервитута приостановлена, право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030702:118 прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 (л.д. 10).

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 002 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030702:353 и земельного участка площадью 911 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030702:349 по адресу: <адрес>, с/п Лаговское, <адрес> (л.д. 18-19).

Таким образом, решен░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4 (░.░. 78).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030702:349. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030702:349 ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ № ░ ░░░░░ №).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ №).

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ №. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 911 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030702:349 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 239 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ 20 (X = 419416.33, Y = 2198207.19) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░.21 ░░ ░░░░░░░░░░ 14.67░; ░░ ░░░░░ 21 (X = 419405.32, Y = 2198216.88) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.22 ░░ ░░░░░░░░░░ 4.73░; ░░ ░░░░░ 22 (X = 419402.21, Y = 2198213.31) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░.23 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.3░; ░░ ░░░░░ 23 (X = 419400.49, Y = 2198214.83) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.24 ░░ ░░░░░░░░░░ 5.17░; ░░ ░░░░░ 24 (X = 419397.1, Y = 2198210.93) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.25 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.28░; ░░ ░░░░░ 25 (X = 419398.8, Y = 2198209.41) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.26 ░░ ░░░░░░░░░░ 4.66░; ░░ ░░░░░ 26 (X = 419395.74, Y = 2198205.9) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.27 ░░ ░░░░░░░░░░ 0.14░; ░░ ░░░░░ 27 (X = 419395.85, Y = 2198205.81) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.28 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.39░; ░░ ░░░░░ 28 (X = 419394.26, Y = 2198204.03) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.29 ░░ ░░░░░░░░░░ 5.47░; ░░ ░░░░░ 29 (X = 419398.31, Y = 2198200.35) ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░.30 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.44░; ░░ ░░░░░ 30 (X = 419399.94, Y = 2198202.17) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.31 ░░ ░░░░░░░░░░ 9.01░; ░░ ░░░░░ 31 (X = 419406.7, Y = 2198196.22) ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░.20 ░░ ░░░░░░░░░░ 14.6░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 002 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030702:353 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030702:349, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030702:353 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030702:349 ░░░░░░░░ 911 ░░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 329 ░░.░ ░ ░░░░░░░░: ░░ ░░░░░ 20 (X = 419416.33, Y = 2198207.19) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░.21 ░░ ░░░░░░░░░░ 14.67░; ░░ ░░░░░ 21 (X = 419405.32, Y = 2198216.88) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.22 ░░ ░░░░░░░░░░ 4.73░; ░░ ░░░░░ 22 (X = 419402.21, Y = 2198213.31) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░.23 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.3░; ░░ ░░░░░ 23 (X = 419400.49, Y = 2198214.83) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.24 ░░ ░░░░░░░░░░ 5.17░; ░░ ░░░░░ 24 (X = 419397.1, Y = 2198210.93) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.25 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.28░; ░░ ░░░░░ 25 (X = 419398.8, Y = 2198209.41) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.26 ░░ ░░░░░░░░░░ 4.66░; ░░ ░░░░░ 26 (X = 419395.74, Y = 2198205.9) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.27 ░░ ░░░░░░░░░░ 0.14░; ░░ ░░░░░ 27 (X = 419395.85, Y = 2198205.81) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.28 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.39░; ░░ ░░░░░ 28 (X = 419394.26, Y = 2198204.03) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.29 ░░ ░░░░░░░░░░ 5.47░; ░░ ░░░░░ 29 (X = 419398.31, Y = 2198200.35) ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░.30 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.44░; ░░ ░░░░░ 30 (X = 419399.94, Y = 2198202.17) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.31 ░░ ░░░░░░░░░░ 9.01░; ░░ ░░░░░ 31 (X = 419406.7, Y = 2198196.22) ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░.20 ░░ ░░░░░░░░░░ 14.6░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030702:353 ░░░░░░░░ 1 002 ░░.░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░