Решение по делу № 2-2843/2017 от 22.11.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             18 декабря 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дарчиева М.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании регистрационного удостоверения недействительным и нечинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании регистрационного удостоверения недействительным и нечинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанная квартира перешла в ее пользование после проведения обмена квартиры на принадлежавшее ей домовладение. На основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 вселилась в указанную квартиру, пользовалась и распоряжалась ею, с ДД.ММ.ГГГГ прописана в ней. В 2017 году она обратилась в Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> с заявлением о приватизации названного жилого помещения. Между Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> и ФИО1 был заключен Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. После заключения договора приватизации ФИО1 зарегистрировала свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике за номером от ДД.ММ.ГГГГ 20:17:0228017:1223-20/001/2-017-3 и провела техническую инвентаризацию квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время ей стало известно, что ФИО2 обратился в ОП-5 по <адрес> с заявлением о защите своих нарушенных жилищных прав на указанную квартиру. Свои претензии он обосновывает тем, что спорная квартира принадлежала его матери ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 во время военных действий выехала в Республику Казахстан, а в 1995 году она скоропостижно скончалась. ФИО2 приехал из Казахстана в 2007 году и на тот момент, в спорной квартире проживала ФИО1 и ее сестра. ФИО2 и его дядя ФИО4 предъявили претензии на квартиру к ФИО1, на тот момент квартира числилась за ФИО3 Однако, впоследствии ему ответчику стало известно, что у ФИО1 есть обменный ордер на данную квартиру, который, якобы, был изготовлен задним числом и таким образом действиях ФИО1 усматриваются признаки совершения мошеннических действий. После проведения проверки по указанному заявлению, постановлением ОП-5 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела ФИО1, по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, за отсутствием в ее действиях состава преступления. Правопритязания ФИО2 на спорную квартиру ничем не обоснованы и ничем не подтверждены, поскольку в государственных регистрирующих органах нигде нет сведений о регистрации права на спорное имущество на имя ФИО3 и ФИО2 Спорная квартира принадлежит ФИО1 на законных основаниях, и проверка, проведенная правоохранительными органами по заявлению ФИО7, подтвердила необоснованность его обвинений в незаконном владении и пользовании спорной квартирой ею. В течение нескольких лет ФИО2 создает ФИО1 препятствия во владении, пользовании и распоряжении спорной квартирой. Неправомерные действия ФИО2 нарушают жилищные права ФИО1, гарантированные Конституцией РФ. В связи с изложенным просит суд признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу:               <адрес>, и обязать ФИО2 не чинить препятствии ФИО5 во владении пользовании и распоряжении квартирой, расположенной но адресу: <адрес>.

В суд поступило заявление от истца ФИО1 о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО11 поддержала исковые требования своей доверительницы и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Из копии договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Мэрия <адрес> в лице начальника Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО8 передала, а ФИО9 действующая по доверенности в интересах ФИО5 получила в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО1, право собственности зарегистрировано на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письма ООО УК «Высота» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве лицевых счетов              ООО УК «Высота» имеется лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу:                    <адрес> на имя ФИО1 открытый на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике отделения <адрес> по данным учета объектов недвижимости отделения <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Чеченской Республике по адресу: <адрес> проведена техническая инвентаризация на имя ФИО5, на основании договора обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Из копии постановления от 17.11.2017об отказе в возбуждении уголовного дела видно, что в возбуждении уголовного по заявлению ФИО2 на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ отказано, за отсутствием в действиях ФИО1 состава преступления.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Таким образом, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании регистрационного удостоверения недействительным и нечинении препятствий во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, удовлетворить.

Признать недействительным регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствии ФИО5 во владении пользовании и распоряжении квартирой, расположенной но адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                              М.А. Дарчиев

копия верна

Судья                                                                                     М.А. Дарчиев