Решение по делу № 2-685/2017 от 15.02.2017

Дело № 2-685/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2017 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Н.Е.,

с участием истца Сорокина С.В.,

представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ - Шаховой О.В.,

представителя ответчика Сорокиной З.А. - Позднякова В.Н.,

представителя ответчика ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» по доверенности - Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Сорокина С. В. к Сорокиной З. А., ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдать отдельный платёжный документ

установил:

Истец Сорокин С.В. обратился в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к Сорокиной З.А. и ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что Сорокин С.В.является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух основных бревенчатых строений под литером А и Б, жилой площадью 94,9 м2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, а также 1\4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4200м2 по тому же адресу. Сорокина З.А. является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности указанных объектов недвижимости. Фактически Сорокина З.А. пользуется одна всем недвижимым имуществом, один дом продала, второй предоставила для проживания неизвестному гражданину. Коммунальные платежи не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность, которая была взыскана с Сорокина С.В. Приводя положения ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 153, ч.ч. 2, 3 ст. 154, ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, указывает, что долевой собственник в праве производить оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, предоставляющими коммунальные услуги, на основании отдельных платёжных документов, а при отсутствии согласия остальных собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не достигнуто, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и Сорокиной З.А. пропорционально долям в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из двух основных бревенчатых строений под литером А и Б, жилой площадью 94,9 м2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, за Сорокиной З.А. - 1/2, за Сорокиным С.В. - 1/4. Обязать ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» заключить с Сорокиным С.В. отдельный договор на оплату коммунальных услуг, выдать отдельный платёжный документ и производить начисление за коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец Сорокин С.В. и его представитель в порядке ст. 53 ГПК РФ Шахова О.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в настоящий момент имеется решение суда о выделе долей в натуре, но это решение не вступило в законную силу. Разделение лицевых счетов им необходимо для погашения в будущем задолженности, образовавшейся перед ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт».

Представитель ответчика Поздняков В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что по указанному адресу имеется два дома. Коммунальные услуги оплачиваются только Сорокиной З.А. В наследство истец вступил в 2009-м году, он там не проживал, не пользовался домом и не принимал никаких мер по его сохранности это один вопрос, но в 2015-м году истец получил свидетельство о праве собственности на 1/2 спорного домовладения. Истец до получения свидетельства вообще в доме не появлялся. Сорокина З.А. пустила в свою часть дома (литера «Б») Коновалова, который оплачивает за одну часть дома коммунальные платежи, в том числе и за свет.

Представитель ответчика Захарова М.В. в судебном заседании пояснила, что Дата установлено, что по адресу: <адрес>, где находятся два отдельно стоящих дома под номерами 44А и 44Б, имеются два расчётных прибора учёта, в отношении каждого из которых есть лицевой счёт. Жилой <адрес> А - лицевой счёт №, оформлен на абонента Сорокина С.В., жилой <адрес> Б -лицевой счёт №, оформлен на абонента Сорокина В.А.Таким образом, в доме истца и доме ответчика установлены два электросчетчика (энергопринимающих устройства), количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этих приборов учёта отдельно. Другой порядок определения объема потребленной электроэнергии действующим законодательством не предусмотрен. Просила в части удовлетворения исковых требований к ООО «Орловский энергосбыт» отказать.

Ответчик Сорокина З.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в силу ст.167 ГПК РФ в её отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов, согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

С учетом приведенных положений законодательства, можно сделать вывод, что применительно к жилому дому обязанность собственников нести расходы по содержанию и ремонту дома должна определяться с учетом их долей в права собственности на дом. Данная обязанность не зависит от фактического проживания и пользования домом.

В судебном заседании установлено.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по закону Сорокину С.В. являлся собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоящий из двух бревенчатых строений под лит. А, Б общей площадью 129 м2.

Апелляционным определением судебной коллеги по гражданским делам Орловского областного суда от Дата определены доли наследников Сорокиной З.А. и Сорокина С.В. по 1\2 в наследственном имуществе: жилом доме, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый №, состоящий из двух бревенчатых строений под лит. А, Б общей площадью 129 м2 и земельном участке расположенном по тому же адресу, общей площадью 4200м2., кадастровый №. Признано за Сорокиной З.А. право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости.

Определением Орловского районного суда Орловской области от Дата утверждено мировое соглашение по делу по гражданскому иску Сорокина С. В. к Сорокиной З. А. о выделе в натуре доли домовладения и земельного участка, по условиям которого Стороны соглашаются и принимают за единственно приемлемый вариант раздела - вариант №, определенный в заключение эксперта №от Дата.

Из заключения эксперта №от Дата следует, что согласно предложенному третьему варианту в пользование владельца проектируемого помещения № Сорокина С.В. предлагается выделить: Жилой дом лит. «А»: комната № площадью 15,8 м2; комната № площадью 9,8 м2 ; комната № площадью 6,6 м2; комната № площадью 12,1 м2; комната № площадью 19,8 м2; холодная пристройка лит.«а»; холодная пристройка лит.«а1»; в собственность Сорокиной З.А. предлагается выделить жилой дом лит. «Б»: комната № площадью 18,3 м2; комната № площадью 11,6м; комната № площадью 7,0 м2; комната № площадью 17,5 м2; комната № площадью 10,5 м2; пристройка к жилому дому лит. «б».

Согласно акту обследования от Дата по адресу: <адрес>, находятся два отдельных жилых дома под номерами 44А и 44Б, каждый из которых оборудован индивидуальным прибором учёта потребления электроэнергии. Лицевой счёт, соответствующий строению под лит А оформлен на Сорокина С.В.

Согласно карточкам абонента по вышеуказанному адресу оформлено два лицевых счёта один на Сорокина С.В. №, второй на Сорокина В.А. №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что общая долевая собственность на жилой дом, состоящий из двух бревенчатых строений, расположенный по адресу: <адрес>, прекращена на основании определения Орловского районного суда от Дата. Каждое из этих строений оборудовано отдельным прибором учёта потребления электроэнергии, и имеется два отдельных лицевых счёта на каждое строение, при этом лицевой счёт № соответствующий прибору учёта, установленному на жилом доме под лит. А и выделенному Сорокину С.В., оформлен на последнего.

Учитывая изложенное, суд полагает, что отсутствуют законные основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований Сорокина С. В. к Сорокиной З. А., ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдать отдельный платёжный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста.

Полный текст решения изготовлен 08.04.2017.

Судья А.А. Дементьев