Решение по делу № 2-882/2019 от 22.08.2019

Дело № 2-882/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 08 октября 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

Потапенко В.Н.,

представителя истца Потапенко В.Н. – Нога А.М., действующей на основании доверенности от 26.04.19г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапенко Владимира Николаевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Потапенко Владимир Николаевич обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование своих требований истец указывает, что согласно постановлению главы администрации Старолеушковского станичного округа № 183 от ДД.ММ.ГГГГ, Потапенко Н.И. было разрешено строительство жилого дома и хозяйственных строений по адресу: <адрес>. Была оформлена техническая документация на строительство жилого дома.

Потапенко Н.И. проживал в жилом доме литер "А", расположенном по вышеуказанному адресу, и в свою очередь открыто владел жилым домом с пристройкой литеры "Б, б1", ухаживал за ним, поддерживал строения в надлежащем состоянии. Однако, в связи с отсутствием достаточных материальных средств, указанный объект недвижимости так и не был достроен Потапенко Н.И.

20.05.2010гФИО11 (отец истца) - умер. Таким образом, после его смерти открылось наследство, в частности, в виде жилого дома с пристройкой литеры "Б,б1" (объекты незавершенные строительством), расположенные в <адрес>, которые были построены за счет денежных средств семьи ФИО2

В настоящее время земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Потапенко В.Н., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2019 года.

Истец, как наследник первой очереди по закону, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО5, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеется заявление сына наследодателя Потапенко Владимира Николаевича о принятии наследства по закону. ФИО6, временно исполняющим обязанности нотариуса Павловского нотариального округа ФИО5, Потапенко В.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения и имущественный пай, находящийся в СПК «РОССИЯ» <адрес>; на право: на денежные средства и на компенсации на денежные средства, внесенные во вклады на счета независимо от сумм с начисленными процентами.

Калмыковой JI.A. нотариусом Павловского нотариального округа, Потапенко В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

При этом, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом (объект незавершенный строительством) с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> №, так как объект не сдан в эксплуатацию и право на жилой дом (объект незавершенный строительством) не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному ОГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району от 14.08.2019 года, установлено, что строения литер «Б» (жилой дом (объект незавершенный строительством)), лит. «б» (пристройка (объект незавершенный строительством)) построены на основании Постановления Главы администрации Старолеушковского станичного округа <адрес> № от 26.05.1995г. и соответствуют следующим требованиям, предъявляемым к данной категории строений: Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г.№47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645--10 «Санитарно-эпидемиологические требования к. условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г.№123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на момент обследования соответствует требованиям СНиП по: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным ( по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Таким образом, вышеназванные строения созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Со стороны смежных землепользователей претензий по поводу сохранения возведенных строений не имеется.

На основании вышеизложенного, просит признать за Потапенко Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником после смерти отца - ФИО2, умершего 20.05.2010 года, право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный обложенный кирпичом жилой дом литер «Б» (объект незавершенный строительством; год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1995) с кирпичной пристройкой холодной литер «б1» (объект незавершенный строительством; год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1998) - общей площадью 81,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию указанных зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 05.06.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

В судебном заседании истец Потапенко В.Н. исковые требования полностью поддерживает.

Представитель истца Потапенко В.Н. – Нога А.М. исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебном заседании отсутствует, надлежащим образом уведомлен судебной повесткой по адресу: <адрес>, имеется отзыв. Согласно отзыву, не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав истца и его представителя, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как объективно установлено в судебном заседании, согласно постановлению главы администрации Старолеушковского станичного округа № от 26.05.1995г., ФИО2 было разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Техническая документация на дом оформлена.

Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.19г.

ФИО2 проживал в вышеуказанном доме, открыто владел им, ухаживал, однако, до конца не достроил. 20.05.2010г. ФИО2 умер.

Истец Потапенко Владимир Николаевич является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2

Данное обстоятельство подтверждается объяснением свидетеля ФИО7, что у умершего был один сын – истец. Других родных братьев и сестер у него нет. Мать истца умерла ранее. Сомневаться в правдивости показаний свидетеля у суда нет оснований. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ объяснения свидетеля признаются доказательством по делу.

В установленный законом срок Потапенко В.Н. обратился к нотариусу, где было заведено наследственное дело №. Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения и имущественный пай, находящийся в СПК «РОССИЯ» <адрес>; на денежные средства и на компенсации на денежные средства, внесенные во вклады на счета независимо от сумм с начисленными процентами.

Однако, постановлением нотариуса от 02.08.19г. Потапову В.Н. было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом с пристройками по адресу: <адрес>, так как объект не сдан в эксплуатацию и право собственности на жилой дом (объект, незавершенный строительством) не зарегистрировано.

В ином порядке, кроме как судебном, признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилом дом истец не может.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, жилой дом и хозяйственные строения по адресу: <адрес>, строились умершим ФИО2 с соответствующего разрешения администрации Старолеушковского станичного округа от 26.05.95г.

Согласно техническому заключению № от 14.08.2019г. по определению соответствия строительным нормам и правилам строений, расположенных по адресу: <адрес>, выполненному ОГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что строения литер «Б» (жилой дом (объект незавершенный строительством)), лит. «б» (пристройка (объект незавершенный строительством)) построены на основании Постановления Главы администрации Старолеушковского станичного округа <адрес> № от 26.05.1995г. и соответствуют следующим требованиям, предъявляемым к данной категории строений: Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г.№47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645--10 «Санитарно-эпидемиологические требования к. условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям Федерального закона от 22.07.2008г.№123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», на момент обследования соответствует требованиям СНиП по: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным ( по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке).

Исследуемые строения не влияют на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагаются на достаточном расстоянии от смежных строений и не создают их владельцам препятствий в проведении ремонта и обслуживания, не препятствуют в проходе и проезде к соседним зданиям. Исследуемое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

Таким образом, вышеназванные строения созданы без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Специалист-эксперт ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району – Журавлева М.Л. в судебном заседании полностью поддерживает свое техническое заключение № от 14.08.2019г

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Потапенко В.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222, 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. (ред. от 23.06.2015) N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

решил:

Исковые требования Потапенко Владимира Николаевича к администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за Потапенко Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, как за наследником после смерти отца - ФИО2, умершего 20.05.2010 года, право собственности на одноэтажный (этажность-1) саманный обложенный кирпичом жилой дом литер «Б» (объект незавершенный строительством; год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1995) с кирпичной пристройкой холодной литер «б1» (объект незавершенный строительством); 43 % готовности объекта незавершенного строительством; год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1998) - общей площадью 81,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно описанию указанных зданий (жилого дома с пристройкой) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 05.06.2019 года Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий: