Решение по делу № 2-234/2016 от 26.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2016 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Узинской С.М.,

при секретаре Кочедыковой О.В.,

с участием представителя истцов – Костериной Т.А., действующей на основании доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова ФИО9, Кузнецовой ФИО10 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношении Министерства обороны Российской Федерации", третьи лица: Кузнецова ФИО11, Кузнецов ФИО12, о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кузнецова Н.В. и Кузнецов В.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации, прекратить у Российской Федерации право собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 66,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, прекратить у ФГКЭУ "59 ЭТК" войсковая часть 63629 право оперативного управления на вышеуказанную квартиру. В обосновании заявленных требований истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нанимателем Кузнецовым В.Н. и ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629) МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения №. В настоящее время истцы Кузнецова Н.В. и Кузнецов В.Н. желают воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения, так как ранее не принимали участия в приватизации. Однако им стало известно, что реализовать своё права на приватизацию истцы не могут. Руководителю «Приволжско-Уральского управления имущественных отношений» МО РФ ДД.ММ.ГГГГ истцами было направлено заказное письмо с просьбой о разрешении приватизацию жилого помещения, однако ответа не поступило.

Истцы Кузнецова Н.В. и Кузнецов В.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям Костерина Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала аналогичные указанным в иске пояснения.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом (л.д. 60, 63), однако в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФГКУ "Приволжско-Уральское ТУИО" Минобороны РФ о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, не проявили к нему интереса в той или иной форме, от ответчиков нет представителей, о причинах неявки суду они не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, возражений по существу иска не представили, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Третьи лица Кузнецова В.В. и Кузнецов С.В. о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом (л.д. 33), однако в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов Костерину Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

На <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковой части 63629) (л.д.21).

Таким образом, ответчик - федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «59 эксплуатационно-техническая комендатура» (войсковая часть 63629), наделено правом заключения договоров найма жилых помещений, ему также предоставлено право заключать договоры приватизации жилых помещений.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629) и Кузнецовым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Кузнецов В.Н. является нанимателем трехкомнатной квартиры общей площадью 66,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в договоре социального найма жилого помещения членами его семьи указаны: Кузнецова Н.В. – жена, Кузнецова В.В. - дочь, Кузнецов С.В.- сын (л.д.10-13).

Согласно условиям данного договора, ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629) передала Кузнецову В.Н. и членам его семьи спорное жилое помещение в бессрочное владение и пользование.

Как следует из справки МУП «ЖКХ» городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов В.Н. зарегистрирован в <адрес>, совместно с ним зарегистрированы: Кузнецова Н.В. – жена, Кузнецов С.В. – сын, Кузнецова В.В. – дочь (л.д. 14).

Как следует из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 1 вышеназванного Закона под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Согласно статьям 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Квартира, занимаемая Кузнецовым В.Н., относится к государственной собственности, полномочия собственника в отношении данного имущества осуществляются Министерством обороны РФ, квартира находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629).

В настоящее время в отношении ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629) в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении сведений о принятии решения о ликвидации юридического лица. В настоящее время ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629) не прекратила свою деятельность.

Статьёй 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих передаче в собственность граждан в порядке приватизации, это жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Поскольку положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действуют с 11.07.1991, то суд приходит к выводу о том, право на приватизацию жилья истцы не использовали.

Судом установлено, что спорная квартира находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «59 ЭТК» (войсковая часть 63629), которое не имеет полномочий для заключения договоров передачи квартир в собственность граждан.

Отсутствие нормативного регулирования порядка получения согласия Министерства обороны РФ как представителя собственника государственного имущества на передачу жилого помещения в собственность, порядка заключения и оформления договоров на приватизацию жилого помещения является препятствием для реализации права истцов на приватизацию жилого помещения. Данное право истцов никем не оспаривается. Доказательств в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела в суд представлено не было.

Согласно пунктам 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Из согласий, удостоверенных нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кузнецова В.В. и Кузнецов С.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказываются, дают свое согласие на приватизацию жилого помещения в собственность (л.д.16,17).

Принимая во внимание, что Кузнецова В.В. и Кузнецов С.В. фактически проживают в указанном жилом помещении, вселены в него в установленном законом порядке, в настоящее время право истцов на указанное жилье никем не оспаривается, суд считает заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, кроме прочих правовых актов, вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Закона от 21.07.97 № 122-ФЗ).

Таким образом, с учетом вышеуказанных обстоятельств и того, что истцы ранее участия в приватизации не принимали, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова ФИО13, Кузнецовой ФИО14 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношении Министерства обороны Российской Федерации", третьи лица: Кузнецова ФИО15, Кузнецов ФИО16, о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кузнецовым ФИО17, Кузнецовой ФИО18 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение после вступления в законную силу является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и прекращения права оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «59 Эксплуатационно-техническая комендатура» (войсковая часть 63629) на вышеуказанное жилое помещение и регистрации права собственности на него за Кузнецовым ФИО19, Кузнецовой ФИО20.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 29 апреля 2016 года.

Председательствующий С.М. Узинская