Решение по делу № 33-1113/2014 от 16.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 11 мая 2011 года

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кудряшова В.К. (единолично);

при секретаре Алгушаевой А.Я.;

с участием истца Лукманова А.М., представителя Администрации муниципального района Уфимский район РБ Рогожникова В.А., представителя СНТ "Озерки" Хантимировой С.Х., представителя ФГУ "Земельная кадастровая палата РБ " Ахмедшиной И.О., представителя ОАО "Урало-сибирские магистральные нефтепроводы им. Д.А.Черняева" Ягафарова И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукманова А.М. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок;

установил:

Истец Лукманов А.М. обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый земельный участок, указывая на то, что .... работникам совхоза «Уфимский», в соответствии с решением Исполкома Михайловского с/совета народных депутатов Уфимского района БАССР .... от ...., было отведено 124 гектара земли для целевого использования садоводства и огородничества.

В последствии работниками совхоза «Уфимский» .... было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки», что подтверждается Уставом, утвержденным протоколом общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества .... от ...., зарегистрированном в Инспекции ФНС РФ по Уфимскому району РБ ....

Границы и площади выделенных земельных участков были определены, что подтверждается кадастровым паспортом от .... за .....

Согласно письменного ответа МУП «Агентства землеустройства и архитектуры» для оформления постановлений о предоставлении в собственность земельных участков в СНТ «Озерки» Алексеевский сельсовет согласно ст. 25.2. Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» необходимо предоставить удостоверенные правлением данного СНТ копии правоустанавливающего документа на земельные участки, составляющие территорию данного сада.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, подлежит передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Поскольку в 1978 году работникам совхоза «Уфимский» был выделен земельный участок для ведения садоводства и огородничества, которые, в свою очередь, создали садоводческое некоммерческое товарищество «Озерки», истец полагает, что право на получение земельных участков находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, в собственность бесплатно возникло непосредственно у граждан - владельцев садовых участков товарищества.

В соответствии с ч. 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно статьям 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с ...., гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земельный участок работникам совхоза «Уфимский» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Следовательно, в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с вступлением в члены садового товарищества к истцу в порядке правопреемства от прежнего члена садового товарищества перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от .... .... «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец Лукманов А.М. просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок по адресу: .... ... площадь - ... кв.м.; кадастровый номер - .....

В судебном заседании истец иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме, пояснил суду, что земельный участок получил в 2009 году, является членом СНТ "Озерки", пользуется участком в соответствии его назначением.

Представитель ответчика администрации муниципального района Уфимский район в удовлетворении иска просил отказать, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ОАО Уралсибнефетепровод" в удовлетворении иска просил отказать, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель СНТ "Озерки" иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ФГУ "Земльная кадастровая палата по РБ пояснила суду, что правопреемство при приватизации земельных участков не допускается, и признать право собственности на земельный участок, предоставленный истцу в 2009 году, не возможно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив предоставленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск поделит отклонению по следующим основаниям.

Как следует из объяснения истца и представленной членской книжки садовода, Лукманов А.М. был принят в члены СНТ "Озерки" и стал владельцем спорного земельного участка в 2009 году.

Частью 2 ст. 81 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от .... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закон от .... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от .... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" также предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Истец подтвердил в суде, что земельный участок ему предоставлен в 2009 году, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ. Следовательно, при таком положении дела, предоставление земельного участка в собственность бесплатно не возможно.

То обстоятельство, что ранее этим участком владел его отец, не является основанием для бесплатного предоставления указанного участка в собственность истца, поскольку при приватизации земельного участка правопреемство не допускается.

При таких обстоятельствах дела в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Лукманова А.М. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок по адресу: РБ, ...; площадь - ... кв.м.; кадастровый номер - ..., отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кудряшов В.К.