Решение от 28.06.2023 по делу № 2-757/2023 (2-6473/2022;) от 01.08.2022

УИД 78RS0008-01-2022-007089-28

Дело № 2-757/2023                                             28 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" к Валицкому Илье Александровичу, Валицкому Илье Дмитриевичу, Валицкой Галине Александровне, Валицкому Александру Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" обратилось в суд с вышеуказанным иском к Валицкому И.А., Валицкой Г.А., Валицкому А.М., Валицкому И.Д., после уточнения которого, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просило взыскать с ответчика Валицкого И.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 в размере 81 329,30 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6170 рублей (л.д. 114 т.1).

Требования мотивированы тем, что ответчик Валицкий И.А. является собственником квартиры, распложенной по адресу: <адрес>, оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение производит ненадлежащим образом, в связи, с чем у него образовалась задолженность в указанном выше размере.

Истец направил в суд своего представителя по доверенности Удалову О.М., которая заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебное заседание явился представитель ответчиков Валицкого А.М., Валицкого И.А. – Бунаков К.Н., действующий на основании доверенности, ответчик Валицкая Г.А., которые заявленные исковые требования не признали.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, п. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, на праве собственности на основании договора дарения принадлежит ответчику Валицкому И.А., право собственности зарегистрировано02.06.2015 (л.д. 66-67 т.1)

ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" является организацией, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно справки Ф-9 на регистрационном учете по спорному адресу состоит ответчик Валицкий И.А. с 09.04.2003 (л.д. 82 т.1).

Суд полагает, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 в размере 81 329,30 рублей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету, представленными квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выставляемыми управляющей компанией собственнику квартиры (л.д. 115-142 т.1).

Выражая несогласие с представленным истцом расчетом задолженности, сторона ответчиков, надлежащих доказательств, опровергающих размер задолженности, суду не представила, при этом поступившие от ответчиков платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период, а также доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности учеты истцом в уточненом расчете образовавшейся задолженности.

Доводы представителя ответчиков о том, что истец первоначально не предъявлял требования о взыскании задолженности в порядке приказного производства, опровергаются материалами дела.

04.08.2021 мировым судьей судебного участка № 94 Санкт-Петербурга выдан судебный приказ по заявлению ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" к Валицкому И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 в размере 90 910,62 рублей, который отменен определением мирового судьи от 13.08.2021, связи с поступлением от должника возражений (л.д. 28 т.1).

Доводы стороны ответчиков о неправомерности начисления истцом взносов на капитальный ремонт дома, суд отклоняет, поскольку в материалы дела не представлено доказательств выставления региональным оператором либо иным лицом, действующим по его поручению, собственникам помещений в многоквартирном доме по спорному адресу платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества за заявленный период взыскания, как и не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт должником Валицким И.А., как собственником квартиры.

Доводы представителя ответчиков о том, что ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" не представлены доказательства, обосновывающие исковые требования ни по праву, ни по размеру, суд находит несостоятельными.

Истец ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" как управляющая компания осуществляет функции по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечивает многоквартирный дом коммунальными ресурсами на основании заключенных с поставщиками коммунальных ресурсов договоров.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом в материалы дела документами, достоверность представленных доказательств у суда сомнений не вызывает.

Доводы представителя ответчика Валицкого И.А. о наличии расхождений в представленных управляющей компаниях отчетах и документах по взаиморасчетам с поставщиками коммунальных услуг, суд отклоняет, поскольку данные доводы не могут являться самостоятельным основанием для освобождения собственника жилого помещения в многоквартирном доме от обязанности оплачивать фактически предоставленные управляющей компанией жилищно-коммунальные услуги.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

При наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания.

В свою очередь, непосредственные потребители коммунальных услуг оплачивают такие услуги исполнителю.

Статус исполнителя коммунальных услуг ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" приобрело на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое в установленном законом порядке не оспорено и не признано недействительным.

Начисления по горячему и холодном водоснабжению для общедомовых нужд производятся ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" н основании тарифов, установленных Комитетом по тарифам г. Санкт-Петербурга.

При этом следует отметить, что ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, объективных возражений по праву и размеру заявленных требований суду не представлено, как и не представлено альтернативного расчета задолженности по оплате коммунальных услуг по водоотведению и теплоснабжению на общедомовые нужды многоквартирного дома.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Валицкого И.А., как собственника квартиры, в пользу истца подлежит взысканию плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.05.2022 в размере 81 329,30 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Валицкого И.А. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 640 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2019 ░░ 31.05.2022 ░ ░░░░░░░ 81 329,30 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 640 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.07.2023.