Решение по делу № 2-963/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-963/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                      29 июля 2024 года                                пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Новродова В. А. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных ресурсов Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» об осуществлении государственного    кадастрового учета по образованию    земельных    участков,

    у с т а н о в и л:

Новродов В. А. обратился в суд с вышеуказанным иском Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных ресурсов Высокогорского муниципального района Республики Татарстан», в обоснование указав следующее.

Ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,4 кв. м., адрес: Российская Федерация, <адрес>

Им принято решение строительства еще одного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №.

Для реализации строительства еще одного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру, кадастровый инженер ему пояснил, что строительство еще одного жилого дома на одном земельном участке не допускается и порекомендовал осуществить раздел принадлежащего ему земельного участка на два самостоятельных объекта недвижимости.

После консультации с кадастровым инженером им принято решение о разделе принадлежащего земельного участка с кадастровым номером 16:16:190101:245 для строительства жилого дома.

Для реализации своих целей он обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастр и Недвижимость» с целью осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Кадастровым инженером был произведен замер принадлежащего ему земельного участка, в последующем был подготовлен межевой план с заключением кадастрового инженера по разделу с составлением соответствующих координат.

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера было установлено, что образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне Ж1. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлены правилами землепользования и застройки Высокогорского сельского поселения, Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № кв.м. и 2500кв.м.

При разделе земельного участка с кадастровым номером № будут образованы земельные участки :ЗУ1 площадью 750 кв.м и ЗУ2 площадью 750 кв.м, что противоречит градостроительному регламенту.

Из заключения кадастрового инженера видно, межевой план подготовлен с целью обращения в суд.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МФЦ <адрес> с целью подачи соответствующих документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью осуществления раздела принадлежащего ему земельного участка.

Сотрудник Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Высокогорского отдела) пояснил, что необходимо обратиться в суд для осуществления процедуры раздела, принадлежащего ему земельного участка, поскольку из-за существующих правил землепользования и застройки МО «Высокогорское сельское поселение», утвержденных решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского MP РТ ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным осуществить данную процедуру.

Считает, что в данном случае возник спор о праве на принадлежащее ему недвижимое имущество, поскольку на образуемом земельном участке ЗУ2 площадью 750 кв.м, планируется строительство жилого дома для его родственников.

Из-за существующих правил землепользования и застройки МО «Высокогорское сельское поселение», утвержденных решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского МР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № он не может реализовать предусмотренное ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ право на раздел земельного участка.

Как видно из заключения кадастрового инженера, образуемые земельные участки относятся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Соответственно, категория земель и вид разрешенного использования образуемых земельных участков на момент раздела будет соответствовать категории и виду исходного земельного участка, что позволяет визуализировать данные земельные участки как объекты права, кроме того согласно сведениям, находящимся в ЕГРН земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено.

Каких-либо споров, пересечений по границам земельных участков не имеется.

Осуществление процедуры раздела земельного участка будет осуществлено строго в границах земельного участка с кадастровым номером №, что ни каким образом не привет к нарушению прав третьих лиц.

После получения межевого плана он обратился к эксперту ООО «Кадастр и Недвижимость» с целью определения возможности использования земельных участков ЗУ1 площадью 750 кв.м. ЗУ2 площадью 750 кв.м, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

Опасно ли использование земельных участков ЗУ 1 площадью 750 кв.м. ЗУ2 площадью 750 кв.м, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия?

Возможно ли строительство индивидуального жилого дома на земельном участке ЗУ2 площадью 750 кв.м, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Эксперт отвечая на поставленные вопросы указал, что при визуальном осмотре земельных участков и при сравнении данных полученных в результате сопоставления каталога координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в отношении образуемого земельного участка ЗУ1 и ЗУ2 вклинивание, вкрапливание, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостаткам не выявлено.

Пунктами 1-5 ст. 7 правил землепользования и застройки Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам) установлено, что принятые до утверждения настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. Размеры и предельные параметры земельных участков, которые не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Учитывая тот факт, что образование земельных участков ЗУ1, ЗУ2 будет осуществлено в территориальной зоне Ж1, вид разрешенного использования и категория земель не измениться относительно исходного земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объекта недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, постановка исходного земельного участка с кадастровым номером № до утверждения Правил (ДД.ММ.ГГГГ основание: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) эксперт делает вывод, что использование земельных участке ЗУ1 площадью 750 кв.м. и ЗУ2 площадью 750 кв.м., образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия. Препятствий к строительству блокированного жилого дома на земельном участке ЗУ1 площадью 750 кв.м. и ЗУ2 площадью 750 кв.м., после осуществления государственного кадастрового учета по разделу земельного участка с кадастровым номером № не выявлено.

Просит осуществить государственный кадастровый учет по образованию земельного участка: ЗУ1 площадью 750 кв.м, и ЗУ2 площадью 750 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании каталога координат указанных в межевом плане подготовленным кадастровым инженером Жиленко Д.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Новродов В. А. не явился,    извещен. От представителя по доверенности Жиленко М. М. поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал.

         Представители ответчиков Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных ресурсов Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» не явились, извещены.

          Представители третьих лиц     Исполнительного     комитета Высокогорского сельского поселения <адрес> РТ, Управления Росреестра по РТ     не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет, то есть внесение в ЕГРН сведений о земельном участке, подтверждает его существование как объекта недвижимости с характеристиками, которые позволяют считать его индивидуально-определенной вещью (ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости»).

К основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости и позволяют определить объект (в том числе и земельный участок) в качестве индивидуально-определенной вещи (ч. 1, 2, 4 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости) являются: кадастровый номер участка и дата его присвоения; номер кадастрового квартала, в котором находится участок; кадастровые номера расположенных в границах участка других объектов недвижимости; описание местоположения участка и его площадь.

Под образованием земельного участка на практике понимается комплекс организационных действий и работ, направленных на индивидуализацию земельного участка как объекта гражданских прав, в том числе подготовка документов, содержащих необходимые сведения о земельном участке для осуществления государственного кадастрового учета и для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Участки могут образовываться путем преобразования земельного участка (раздел, выдел, объединение, перераспределение) и из публичных земель. Это следует из п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, п. 50 Порядка ведения ЕГРН.

При образовании земельных участков следует учитывать: целевое назначение и разрешенное использование нового участка будет таким же, как у исходного земельного участка или участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ); новый (измененный) участок должен соответствовать установленным требованиям; для образования участка потребуется согласие арендаторов, залогодержателей, землепользователей и землевладельцев исходного участка, если они имеются (не требуется в случаях, перечисленных в п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, в том числе, если участок образуется по решению суда); право на новый земельный участок зависит от того, на каком праве принадлежал исходный земельный участок.

К образуемым земельным участкам установлены требования, предусмотренные ст. 11.9 ЗК РФ: требования к предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков. Такие размеры определяются в градостроительных регламентах. Если же действие регламентов на земельные участки не распространяется или регламенты в их отношении не устанавливаются, то предельные размеры участков определяются в соответствии с законодательством (ч. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ); границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов. Кроме того, запрещено образование земельного участка, если его границы будут пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением ряда случаев (ч. 3, 7 ст. 11.9 ЗК РФ). Отметим, что, по мнению Росреестра, пересечение границы земельного участка и границы муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, если оно не превышает пределы диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ указанных объектов, не является основанием для приостановления кадастрового учета земельного участка (Письмо Росреестра от 22.09.2021 N 14-13645/21); образование участка запрещено, если это повлечет невозможность разрешенного использования объектов недвижимости, которые на нем находятся (ч. 4 ст. 11.9 ЗК РФ); проводить раздел, выдел или перераспределение земельных участков нельзя, если наложенные на них обременения (ограничения) не позволят их использование в соответствии с разрешенным использованием (ч. 5 ст. 11.9 ЗК РФ); образование земельных участков не должно приводить к чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения на участке объектов недвижимости и иным недостаткам, препятствующим рациональному использованию и охране земель. Кроме того, это не должно нарушать иные требования, установленные законодательством (ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка закреплен в законе N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым, такой учет представляет собой внесение в ЕГРН сведений, подтверждающих существование земельного участка, прекращение его существования либо произошедшие с ним изменения. При этом указываются такие характеристики объекта, которые позволяют идентифицировать его.

В соответствии со ст. 22 закона N 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскостью. Местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Подпунктом 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

При рассмотрении дела судом установлено следующее.

Новродову В. А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

         На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 103,4 кв. м., адрес: Российская Федерация, <адрес>

         Истец указывает, что решил построить еще один жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №.

         Для реализации строительства еще одного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру.

         После консультации с кадастровым инженером им принято решение о разделе принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № для строительства жилого дома.

           Истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастр и Недвижимость» с целью осуществления раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

         Кадастровым инженером был произведен замер принадлежащего истцу земельного участка, в последующем был подготовлен межевой план с заключением кадастрового инженера по разделу с составлением соответствующих координат.

         Получив межевой план с заключением кадастрового инженера было установлено, что образуемые земельные участки расположены в территориальной зоне Ж1. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства установлены правилами землепользования и застройки Высокогорского сельского поселения, Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № кв.м. и 2500кв.м.

           При разделе земельного участка с кадастровым номером № будут образованы земельные участки: ЗУ1 площадью 750 кв.м и ЗУ2 площадью 750 кв.м, что противоречит градостроительному регламенту.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МФЦ <адрес> с целью подачи соответствующих документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью осуществления раздела принадлежащего ему земельного участка.

Новродов В. А. указывает, что сотрудник Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ пояснил, что необходимо обратиться в суд для осуществления процедуры раздела, принадлежащего ему земельного участка, поскольку из-за существующих правил землепользования и застройки МО «Высокогорское сельское поселение», утвержденных решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского MP РТ ДД.ММ.ГГГГ № не представляется возможным осуществить данную процедуру.

          В данном случае возник спор о праве на принадлежащее    Новродову В. А. недвижимое имущество, поскольку на образуемом земельном участке ЗУ2 площадью 750 кв.м, планируется строительство жилого дома для его родственников.

          Из-за существующих правил землепользования и застройки МО «Высокогорское сельское поселение», утвержденных решением Совета Высокогорского сельского поселения Высокогорского МР РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истец не может реализовать предусмотренное ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ право на раздел земельного участка.

           Как видно из заключения кадастрового инженера, образуемые земельные участки относятся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Соответственно, категория земель и вид разрешенного использования образуемых земельных участков на момент раздела будет соответствовать категории и виду исходного земельного участка, что позволяет визуализировать данные земельные участки как объекты права, кроме того согласно сведениям, находящимся в ЕГРН земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено.

          Каких-либо споров, пересечений по границам земельных участков не имеется.

          Осуществление процедуры раздела земельного участка будет осуществлено строго в границах земельного участка с кадастровым номером №, что ни каким образом не привет к нарушению прав третьих лиц.

           После получения межевого плана он обратился к эксперту ООО «Кадастр и Недвижимость» с целью определения возможности использования земельных участков ЗУ1 площадью 750 кв.м. ЗУ2 площадью 750 кв.м, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1.    Опасно ли использование земельных участков ЗУ 1 площадью 750 кв.м. ЗУ2 площадью 750 кв.м, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия?

2.    Возможно ли строительство индивидуального жилого дома на земельном участке ЗУ2 площадью 750 кв.м, образуемого в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

         Эксперт отвечая на поставленные вопросы указал, что при визуальном осмотре земельных участков и при сравнении данных полученных в результате сопоставления каталога координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в отношении образуемого земельного участка ЗУ1 и ЗУ2 вклинивание, вкрапливание, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостаткам не выявлено.

        Пунктами 1-5 ст. 7 правил землепользования и застройки Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан (общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам) установлено, что принятые до утверждения настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. Размеры и предельные параметры земельных участков, которые не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

          Учитывая тот факт, что образование земельных участков ЗУ1, ЗУ2 будет осуществлено в территориальной зоне Ж1, вид разрешенного использования и категория земель не измениться относительно исходного земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объекта недвижимости и других препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, постановка исходного земельного участка с кадастровым номером № до утверждения Правил (ДД.ММ.ГГГГ основание: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) эксперт делает вывод, что использование земельных участке ЗУ1 площадью 750 кв.м. и ЗУ2 площадью 750 кв.м., образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № не опасно для жизни или здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия. Препятствий к строительству блокированного жилого дома на земельном участке ЗУ1 площадью 750 кв.м. и ЗУ2 площадью 750 кв.м., после осуществления государственного кадастрового учета по разделу земельного участка с кадастровым номером № не выявлено.

        Из смысла пункта 1 статьи 6 ЗК РФ, статей 128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

           Оснований ставить под сомнение достоверность указанного заключения, не имеется, ответчиками не оспорено.

           Возражений, относительно межевого плана ответчиками и третьим лицом суду не представлено, границы указанного земельного участка описаны в соответствии с фактическим землепользованием, данный факт никем не оспаривается, прав третьих ли не нарушается.

          Целевое назначение и разрешенное использование нового участка не изменено, предусмотренные ст. 11.9 ЗК РФ требования не нарушены, образование земельного участка не приводит к чересполосице, вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, невозможности размещения на участке объектов недвижимости.

          Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая вышеизложенное, считает, что имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении Новродова В. А.

           В силу ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

           Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках.

           В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199                ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск     удовлетворить.

           Осуществить государственный кадастровый учет по образованию земельного участка ЗУ1 площадью 750 кв.м и ЗУ2 площадью 750 кв.м путем раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании каталога координат указанных в межевом плане подготовленным кадастровым инженером Жиленко Д.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

        Данное решение является основанием для    государственного     кадастрового учета земельных участков.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна, подлинное решение подшито в деле № 2-963/2024, находящемся в производстве Высокогорского районного суда Республики Татарстан.

Судья:                               Л.В. Кузнецова