Решение от 18.01.2018 по делу № 33-968/2018 от 09.01.2018

Судья Макарова Т.В. дело № 33- 968/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2018 года г. Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Андреева А.А.,

судей: Торшиной С.А., Блошенко М.В.,

при секретаре Антюфеевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сновалова С. В. к муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» (далее МБУ «ЖКХ Советского района») о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения, изменить номер и площадь жилого помещения, открыть лицевой счет с учетом изменений,

по апелляционной жалобе истца Сновалова С. В. в лице представителя Чиркиной Э. И.

на решение Советского районного суда города Волгограда от 31 октября 2017 года, которым

в удовлетворении иска Сновалова С. В. к МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения – комнаты № <...> <адрес> изменив номер жилого помещения на № <...>-А, открыв лицевой счет на имя Сновалова С. В. и изменив площадь жилого помещения на 14,7 кв.м отказано.

Заслушав доклад судьи Торшиной С.А., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Сновалов С.В. обратился в суд с иском к ответчику МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения, изменить номер и площадь жилого помещения, открыть лицевой счет с учетом изменений.

В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в комнате № <...> <адрес> завода № <...> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право пользования комнатой № <...> <адрес>, на МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» возложена обязанность заключить с ним договор социального найма и открыть на его имя лицевой счет на указанную комнату.

ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма жилого помещения № <...> и открыт лицевой счет на комнату № <...> <адрес> Площадь указанного помещения составляет 12,3 кв.м.

В целях сбора документов на приватизацию занимаемого помещения он обратился в Ворошиловское отделение МУП «ЦМБТИ» с заявлением об инвентаризации жилого помещения и изготовлении технического паспорта.

В результате выполненных органом технической инвентаризации работ было выявлено, что по данным МУП ЦМБТИ комната, занимаемая Сноваловым С.В., числится под номер № <...>-А, в связи с чем был подготовлен технический паспорт на комнату № <...>. Кроме того, в результате замеров площадь занимаемой им комнаты составила 14,7 кв.м.

Таким образом, в результате несоответствия нумерации жилого помещения, в которой он проживает данным технической паспорта БТИ, несоответствия фактической площади комнаты сведениям, содержащимся в БТИ, происходит нарушение его жилищных прав.

В связи с чем он обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения – комнаты № <...> <адрес>. Однако ответчиком данные изменения в договор внесены не были.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил возложить на МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения – комнаты № <...> <адрес>, изменив номер жилого помещения на № <...>-А, открыв лицевой счет на имя Сновалова С.В. и изменив площадь жилого помещения на 14,7 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение. Отказ в удовлетворении иска мотивирован судом отсутствием доказательств, с достоверностью подтверждающих то обстоятельство, что предоставленная на основании договора социального найма комната № <...>, площадью 12,3 кв.м, соответствует жилому помещению – комнате № <...>а, площадью 14,7 кв.м.

В апелляционной жалобе Сновалов С.В. в лице представителя Чиркиной Э.И. оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить и постановить по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования Сновалова С.В. Ссылается на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, неверное установление обстоятельств, имеющих значение для дела. Полагает, что представленные им сведения МУП «ЦМБТИ» подтверждают его доводы о несоответствии нумерации и площади занимаемой им комнаты. Считает, что поскольку ранее сотрудниками БТИ проводилось обследование жилого помещение, то необходимости повторного обследования в рамках рассматриваемого спора не имелось.

Истец Сновалов С.В., представитель ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда», представители третьих лиц МУП ВО ММБТИ г.Волгограда, администрации Волгограда, департамента муниципальным имуществом Волгограда, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Учитывая положения части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии с частью 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Сновалов С.В. зарегистрирован и проживает в комнате № <...> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Сноваловым С.В. было признано право пользования комнатой № <...> <адрес>, на МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» возложена обязанность заключить с ним договор социального найма и открыть на его имя лицевой счет на указанную комнату.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма жилого помещения № <...> и открыт лицевой счет на комнату № <...> <адрес>. Площадь указанного помещения составляет 12,3 кв.м.

Заявляя исковые требования, истец ссылался на то обстоятельство, что фактически занимаемое им жилое помещение имеет нумерацию 17а и его площадь составляет 14,7 кв.м. Несоответствие данных параметров требует внесения соответствующих изменений в договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая настоящий спор и отказывая в удовлетворении иска Сновалова С.В., суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих, что предоставленное ему жилое помещение под № <...>, площадью 12,3 кв.м., соответствует заявленным истцом параметрам – комнате № <...>а, площадью 14,7 кв.м.

Данные выводы суда мотивированы, соответствуют содержанию исследованных судом доказательств и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и не вызывают у судебной коллегии сомнения в их законности и обоснованности.

Так, заявляя исковые требования истцом в их обоснование представлен технический паспорт жилого помещение (комнаты) <адрес>.

Согласно информации МУП «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с техническим паспортом (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом в <адрес> на первом этаже жилое помещение, имеющее № <...> отсутствует. Согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилое помещение, в котором проживает Сновалов С.В., соответствует комнате № <...>а, площадью 14,7 кв.м.

Вместе с тем, данные доказательства с достоверностью не подтверждают то обстоятельство, что предоставленное истцу жилое помещение – комната № <...>, площадью 12,3 кв.м, является тем же самым объектом недвижимости – комнатой № <...>а, площадью 14,7 кв.м.

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната № <...> объединена с комнатой № <...> устройством дверного проема между ними, которые между собой являются единым жилым помещением, в котором проживает семья Сноваловых.

Из технического паспорта на жилую комнату № <...> (в паспорте БТИ № <...>-А) следует, что в комнате на момент выхода техника БТИ, дверь между комнатами № <...> и 17 забита ДВП. Из него же следует, что по архивным данным МУП «Центральное БТИ» комната на поэтажном плане поз.28 числится под номером № <...>, площадь комнаты составляет 14,7 кв.м, а не 12,3 кв.м, как указано в договоре социального найма жилого помещения, заключенного со Сноваловым С.В. и ответчиком, комната № <...>А в составе муниципального имущества не находится.

Согласно акту обследования обследование жилой комнаты № <...> <адрес> завод № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией в составе специалиста по жилищной политике, а также специалистов МБУ «ЖКХ <адрес>», на дверях комнат имеются таблички с номерами комнат - № <...> и № <...>, доступ в комнаты не был обеспечен, в указанных комнатах проживает семья Сноваловых. Со слов соседей в двух комнатах используется только один вход, комнаты объединены между собой.

С целью установления юридически значимых обстоятельств, суд первой инстанции поручал специалистам МУП «Центральное межрайонное БТИ» провести обследование спорного жилого помещения, для чего истец Сновалов С.В. должен был обеспечить беспрепятственный доступ в занимаемое им жилое помещение.

Применительно к положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что со стороны истца Сновалова С.В. имеет место быть недобросовестность поведения, поскольку он уклонился от предоставления доступа в жилое помещение для его обследования. При этом каких-либо допустимых и относим░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ № <...>░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ № <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. № <...>.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № <...>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ № <...> ░ ░░░░░░░ № <...>░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № <...> ░ № <...>. ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <...> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2017 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░