Решение по делу № 2-742/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-742/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 г.      п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего                 Поплавских С. Н.,

при секретаре                         Гребенщиковой М. А.,

с участием:

представителя истца                    Кулаковского С. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городилова С. В. к администрации городского поселения Куминский о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Городилов С. В. обратился с иском к администрации городского поселения Куминский (далее администрация г.п. Куминский) о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 2011 г., в связи со сносом общежития непригодного для проживания, ответчиком с истцом заключен договор социального найма на жилую квартиру по адресу: <адрес>. Истец с 2011 г. до настоящего времени проживает в спорной квартире на условиях социального найма. В бесплатной приватизации данной квартиры, истцу ответчиком отказано по причине отсутствия спорной квартиры в реестре муниципального имущества, составляющего местную казну муниципального образования городское поселение Куминский. Спорное жилое помещение за кем-либо на праве собственности не зарегистрировано.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки не сообщили, от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца Кулаковского С. М. поддержавшего исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, изучив представленные сторонами доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 25-27) администрация муниципального образования городское поселение Куминский предоставила Городилову С. В. в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Городилову С. В. администрацией городского поселения Куминский отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> – Югры, в связи с отсутствием названного жилого помещения в реестре муниципального имущества, составляющего местную казну муниципального образования городское поселение Куминский. (л. д. 28).

Справкой из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Западно-Сибирский филиал Кондинский производственный участок подтверждается наличие квартиры по адресу: <адрес>, как жилого помещения.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ХМАО - Югре, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Западно-Сибирский филиал Кондинский производственный участок право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за каким-либо физическим или юридическим лицом не зарегистрировано (л. д. 31, 33).

Выписки из реестра муниципального имущества, составляющего казну муниципальных образований Кондинский район, городского поселения Куминский, свидетельствуют об отсутствии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на балансе муниципальных образований, муниципальных предприятий и учреждений (л. д. 9, 34).

По сведениям администрации городского поселения Куминский Городилов С. В. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> – Югры с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по данному адресу зарегистрированных лиц нет (л. д. 8).

В суде установлено и подтверждается материалами дела (л. д. 32), что Городилов С. В. правом приватизации не пользовался.

В ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Городилова С. В. к администрации городского поселения Куминский о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Городилова С. В. к администрации городского поселения Куминский о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить полностью.

Признать в порядке приватизации право собственности Городилова С. В. на жилую квартиру по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Городилова С. В. на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – <адрес> – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днём его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2016 г.

Председательствующий                        подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья                                    С. Н. Поплавских