Решение по делу № 2-1146/2023 от 02.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2023     года                                  село Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1146/2023 по иску Суховой К.И. к Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Сухова К.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

Из иска и прилагаемых к нему документов следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Суховой К.И. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В правоустанавливающем документе на указанный земельный участок указан вид разрешенного использования - для подсобного хозяйства, а выписке из ЕГРН - для ведения садоводства, в связи с чем отсутствует возможность внести изменения в ЕГРН относительно вида разрешенного использования, так как указанные изменения имеет право вносить только собственник земельного участка.

Право истца на указанный участок не зарегистрированы, при обращении с соответствующем заявлении, истцу было отказано в государственной регистрации, так как в в вышеуказанном свидетельстве № на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей в фамилии правообладателя имеются неоговоренные исправления и пометки, а также отсутствует дата выдачи свидетельства, что подтверждается Уведомлением о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и(или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявлению истца с целью установления границы участка кадастровым инженером Дерновой И.В. проведено межевание земельного участка, в результате которого по факту выезда на место, осмотра участка и установления его границ, было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, граница образуемого земельного участка отличается от фактических границ земельного участка, причина расхождений неизвестна.

Уточняемый земельный участок пересекает границы смежногоземельного участка с кад.№, границы данного земельного участка не уточнены.

Истец открыто и свободно пользуется земельным участком в площади именно <данные изъяты> кв.м., на протяжении более 15 лет, при этом не изменял его площадь самостоятельно и самовольно, спора о границах участка не имеется.

По результатам межевания истцом было получено заключение кадастрового инженера, в котором ему рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на земельный участок с фактическими координатами, аннулировать сведения о границах земельного участка с кад.№

На основании изложенного, истец просил суд признать за Суховой К.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой села <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

    Точка-1: координата Х-<данные изъяты>; координата Y<данные изъяты>

    Точка-2: координата Х-<данные изъяты> координата Y-<данные изъяты>

    Точка-3: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-4: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-5: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-6: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-7: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-8: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-9: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-10: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-11: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-12: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-13: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-14: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-15: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-16: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-17: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-18: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-19: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-1: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о его местоположении следующих границ:

Точка-1: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-2: координатаХ-<данные изъяты> координата Y-<данные изъяты>

Точка-3: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-4: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-5: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-6: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-7: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-8: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-9: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-10: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-11: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-12: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-13: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-14: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-15: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-16: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-17: координатаХ-<данные изъяты> координата Y-<данные изъяты>

Точка-18: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-19: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-20: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-21: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-22: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-23: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-24: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-25: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-26: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-27:координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-28: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-29: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-30: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-31: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-32: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-1: координатаХ-<данные изъяты> координата Y-<данные изъяты>

Истец Сухова К.И. и ее представитель Ким Л.В. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без участия их представителя, предоставили отзыв, согласно которого иск признают.

Третье лицо кадастровый инженер Дернова И.В., представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона № 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Суховой К.И. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, правообладатель отсутствует.

Из выписки из ЕГРН следует, что граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установлено, что по заявлению истца с целью установления границы участка указанным выше кадастровым инженером проведено межевание земельного участка, в результате которого по факту выезда на место, осмотра участка и установления его границ, было установлено, что уточнение местоположения границ и площади участка произведено с соблюдением требований к образуемым и измененным земельным участкам, установленным ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, а именно: уточненная площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства на территории муниципального образования сельского поселения Малая Глушица Большеглушицкого р-на Самарской обл., установлены решением Собрания представителей сельского поселения Малая Глушица № от ДД.ММ.ГГГГ г. и составляют от 300 до 3000 кв.м.

Границы земельного участка не пересекают границы муниципального образования м.р. Болынеглушицкий, а также границу населенного пункта Константиновка, отсутствуют такие признаки нерационального использования земельного участка как вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица, невозможность размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10.ст.22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Граница земельного участка определялась на местности с помощью следующих ориентиров: <данные изъяты>

Уточняемый земельный участок граничит:

- т.<данные изъяты>-т.н <данные изъяты>-земли неразграниченной государственной собственности. На основании письма Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 года № ОГ-Д23-5470 «О подготовке межевого плана и проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка» если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой части границы с органом местного самоуправления согласно Закону о кадастре не проводится;

- т.<данные изъяты>-т.<данные изъяты>- земельный участок с кад.№, границы земельного участка не определены с соответствии с действующим законодательством.

В ответ на запрос о предоставлении сведений подтверждающих конфигурацию земельного участка при его образовании, службой Росреестра были предоставлены картографические материалы, а именно: выкопировка из Землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастровых кварталов №1 населенных пунктов Администрации Константиновской волости, изготовленного ТОО «Институт Средволгогипроводхоз» в 1997 г., соглансо представленного приложения, граница образуемого земельного участка отличается от фактических границ земельного участка, причина расхождений неизвестна.

Уточняемый земельный участок пересекает границы смежногоземельного участка с кад.№, границы данного земельного участка не уточнены.

Кадастровым инженером рекомендовано признать право собственности с установлением фактических координат, а также аннулировать графику смежного земельного участка №

Истец открыто и свободно пользуется земельным участком в площади именно <данные изъяты>.м., на протяжении более 15 лет, при этом не изменял его площадь самостоятельно и самовольно, спора о границах участка не имеется.

При этом, в отзыве ответчика – органа местного самоуправления, осуществляющего муниципальный земельный контроль в силу закона, не имеется сведений о земельном споре.

Из материалов инвентаризации земель на 1997 следует, что по адресу: <адрес>, имеется участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ответа на запрос из Администрации с.п. Малая Глушица от 14.11.2023 №62 следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, располагается в границах сельского поселения Малая Глушица, располагается в территориальной зоне <данные изъяты>, не расположен в границах красных линий, не относится к местам общего пользования, не имеет ограничений в пользовании, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Земельный участок с адресом <адрес> предоставлялся Суховой К.И., согласно постановления от 24.01.203 №7 была переадресация адреса на: <адрес>

Ввиду того, что согласно выписки из ЕГРН границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь этого участка <данные изъяты> кв.м., внесенная в реестр, является декларативной и может быть уточнена при межевании.

По заявлению истца как раз с целью установления границы участка указанным выше кадастровым инженером проведено межевание земельного участка, в результате которого, как уже указывалось выше, по факту выезда на место, осмотра участка и установления его границ с учетом строений и сооружений, было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м. (межевой план прилагается).

Об отсутствии спора о границах участка, правильности их формирования с учетом фактически занимаемой площади свидетельствует также и акт согласования границ: граница земельного участка истцов сформирована с учетом границ смежных земельных участков, собственники которых не имеют возражений относительно уточненных границ участка истца.

Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 2013 года минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, который можно сформировать, в том числе для продажи, составляет 300 кв.м., максимальная – 3000 кв.м.

Факт сложившихся границ участка на местности, факт отсутствия земельного спора со смежными землепользователями не оспаривается сторонами дела, подтвержден письменными доказательствами.

Факт того, что земельный участок принадлежащий истцу имел изначально иную площадь, а площадь, указанная в ЕГРН является декларативной, также подтвержден изученными по делу доказательствами. Акт согласования границ подписан, пересечений не имеет.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельных участков определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельные участки окружены землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

Таким образом, принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с установлением границ, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц, поскольку судом установлено, что земельный участок истца имеет иную установленную площадь согласно фактическим координатам, и право собственности на которую может быть признано судом.

Согласно ч.ч.3, 4 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст.39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности

От имени заинтересованных лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешённым использованием: для ведения садоводства, категорией земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник отсутствует, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

При изложенных обстоятельствах Суховой К.И. представлены суду достаточные доказательства наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  кадастровым номером №, которую необходимо устранить.

А поскольку судом установлено, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     кадастровым номером №, следует исправить реестровую ошибку, исключив сведения из ЕГРН.

С учетом того, что конфигурация земельного участка с кадастровыми номерами №, его фактические границы и местоположение объекта недвижимости на нем неизменны более 15 лет, что подтверждается материалами дела и межевым планом, целесообразно установить границы земельного участка Суховой К.И. в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, представленном к иску.

    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Суховой К.И. подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность земельного участка истцу, площадь земельного участка уточнена при его межевании, установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     кадастровым номером №, которая подлежит исправлению путем исключения их координат, указанных в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, установления границ истца, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного выше и, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Суховой К.И. удовлетворить.

    Признать за Суховой К.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой села <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

    Точка-1: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-2: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-3: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-4: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-5: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-6: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-7: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-8: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-9: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-10: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-11: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-12: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-13: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-14: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-15: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-16: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-17: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-18: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

    Точка-19: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-1: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения сведений о его местоположении следующих границ:

Точка-1: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-2: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-3: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-4: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-5: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-6: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-7: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-8: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-9: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-10: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-11: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-12: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-13: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-14: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-15: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-16: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-17: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-18: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-19: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-20: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-21: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-22: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-23: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-24: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-25: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-26: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-27: координата Х-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-28: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-29: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-30: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-31: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Точка-32: координатаХ-<данные изъяты> координата Y-<данные изъяты>

Точка-1: координатаХ-<данные изъяты>; координата Y-<данные изъяты>

Данное решение суда является самостоятельным основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья