Решение по делу № 2-1805/2019 от 12.04.2019

Дело № 2-1805/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                          г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи: Бердыш С.А.

при секретаре: Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Павла Павловича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска об обязании заключить соглашение о перераспределении земельного участка,

установил:

Токарев П.П. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ Администрации <адрес> об обязании заключить соглашение о перераспределении земельного участка, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> в районе <адрес>, кадастровый №, площадью 71 кв.м, а также нежилое здание кадастровый № общей площадью 47,8 кв.м, расположенное на этом участке. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН №от <дата>. Вид разрешенного использования земельного участка - для размещения объектов розничной торговли. В целях перераспределения земельного участка была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 101 кв.м. со следующими обозначениями характерных точек границ: <данные изъяты>; <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>. Ширина перераспределяемого участка составляет 4 метра, тогда как в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, земли находятся в зоне действия градостроительного регламента жилой зоны многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных жилых домов Ж-3, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений составляет 3 метра. В установленном законом порядке истец обращался в орган местного самоуправления, с целью заключения соглашения о перераспределении земель (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Однако, в заключении такого соглашения ему было отказано.

Просил суд обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> заключить соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 71 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, и землями, находящимися в государственной собственности до разграничения, образовав в указанных целях земельный участок площадью 101 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> с категорией земель: "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Для размещения объектов розничной торговли" со следующими координатами характерных точек границ: 1<данные изъяты>; <данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Токарев П.П. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации <адрес> Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований Токарева П.П..

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Из пунктов 2 статей 9, 10, 11 ЗК РФ следует, что Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью), субъекты Российской Федерации –земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а органы местного самоуправления –земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что Токареву П.П. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> в районе <адрес>, кадастровый №, площадью 71 кв.м, а также находящееся на нем нежилое здание кадастровый № общей площадью 47,8 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН от <дата>.

Из искового заявления следует, что в целях перераспределения земельного участка была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 101 кв.м со следующими обозначениями характерных точек границ: <данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты> <данные изъяты> 5<данные изъяты>.<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты>: <данные изъяты> <данные изъяты> Ширина перераспределяемого участка составляет 4 метра, тогда как в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования <адрес>, земли находятся в зоне действия градостроительного регламента жилой зоны многоквартирных среднеэтажных и многоэтажных жилых домов Ж-3, минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений составляет 3 метра.

Исходя из п. 1 п. п. 2 ст. 39.28 ЗК РФ, перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:

- перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания,

- вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящизхся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Согласно проведенным предварительным кадастровым работам подготовлена схема расположения перераспределяемых земельных участков на кадастровом плане территории, согласно которой площадь образуемого земельного участка составляет 101 кв.м.

В установленном законом порядке истец обращался в орган местного самоуправления с целью заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Однако, в заключении такого соглашения ему было отказано.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ в случае, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При данных обстоятельствах суд признает исковые Токарева П.П. к КУМИ Администрации <адрес> об обязании заключить соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Токарева Павла Павловича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> об обязании заключить соглашение о перераспределении земельного участка удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> заключить соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 71 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, и землями, находящимися в государственной собственности до разграничения, образовав в указанных целях земельный участок площадью 101 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <данные изъяты> с категорией земель: "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Для размещения объектов розничной торговли" со следующими координатами характерных точек границ: <данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты>.<данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты><данные изъяты> по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья:     С.А. Бердыш