Решение по делу № 2-4774/2016 от 25.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес>                                                                         01 февраля 2017 года          

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                 ФИО9

при секретаре                                                       ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО5, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО1о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>-А, <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что постановлением судебного пристава - исполнителя Домодедовского ГОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ОАО «Сбербанк России» передано нереализованное имущество должника ФИО5 - квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>. В настоящее время ответчики и их несовершеннолетние дети зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, однако в ней не проживают. На требования истца сняться с регистрационного учета, ответчики никаких действий не предпринимают, в связи с чем, истец просит суд требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, требования поддержал, подтвердил обстоятельства, указанные в иске. Подтвердил, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Просил суд так же разрешить вопрос о взыскании с ответчиков в пользу истца судебных расходов по оплате государственной пошлины.

ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, в соответствии с гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Для признания залогодателя и иных лиц прекратившими право пользования жилым помещением необходимым условием является окончание процедуры реализации заложенного имущества.

После окончания данной процедуры собственник имущества вправе обратиться за защитой нарушенного права, в том числе, с иском о выселении лиц, которые утратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава - исполнителя Домодедовского ГОСП УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО5, в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России», предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ОАО «Сбербанк России» передано не реализованное имущество должника ФИО5 - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>-А, <адрес>.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности ПАО «Сбербанк России» на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчиков было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым последним и проживающим с ними лицам предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному адресу и освободить жилое помещение.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением являются законными. При реализации данной квартиры в порядке исполнения право собственности на данную квартиру перешло ПАО «Сбербанк России», что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением проживающих в квартире ответчиков ФИО5 и ФИО1

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления истца в той части, что вместе с ФИО5, ФИО1, прекратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета их несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков ФИО5 и ФИО1 солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ПАО «Сбербанк России» - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>-А, <адрес>.

Снять ФИО5, ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>-А, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО1 государственную пошлину в пользу ПАО «Сбербанк России» в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

ФИО5, ФИО1, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе обратиться в Домодедовский городской суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре данного решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии решения суда.

Председательствующий                                                       ФИО10