Решение по делу № 2-2009/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-2009/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.

при секретаре Меньщикове Д.Л.

рассмотрев 26 ноября 2013 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Усольцевой О.Н., Усольцева В.А. к администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Усольцева О.Н., Усольцев В.А. к администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу: пер. Строителей, 4 в с. Просвет Кетовского района Курганской области в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что с 1986 г. они проживают в спорном жилом доме, содержат его, оплачивают электроэнергию, обрабатывают участок. Документов на дом не имеется, есть только свидетельство на право собственности на землю, на котором построен жилой дом. Просят признать за ними право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов, действующая по доверенности Анчугова Т.А. на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласны.

Представитель 3-го лица – Межрайонной ИФНС России № 7 по Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что истцы не являлись и не являются плательщиками налога на имущество физических лиц в отношении спорного жилого дома.

С учётом мнения представителя истцов, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что согласно свидетельству КН 08-18-402 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному Главой Просветского сельсовета 23.06.1993 года, Усольцевой Ольге Николаевне принадлежит на праве собственности земельный участок для приусадебного пользования по пер. Строителей, 4, площадью 0, 08 га.

Как следует из представленных в материалы дела карточек прописки, Усольцева Ольга Николаевна с 08.01.1986 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: пер. Строителей, 4 в с. Просвет Кетовского района Курганской области, Усольцев Валерий Алексеевич с 28.07.1986 года, что также подтверждается справкой администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области от 13.11.2013 г. за № 1163. За время проживания право на приватизацию не использовала.

Согласно представленной выписке из похозяйственной книги Усольцева Ольга Николаевна, Усольцев Валерий Алексеевич зарегистрированы по адресу: пер. Строителей, 4 в с. Просвет Кетовского района Курганской области.

04 июля 2013 года администрацией Просветского сельсовета на основании похозяйственной книги от 01.01.1997 г. – 2000 г. № 12 стр. 21-22 с Усольцевым Валерием Алексеевичем заключён договор социального найма жилого помещения № 132 на жилой дом № 4, состоящий из 3-х комнат, находящийся по адресу: пер. Строителей в с. Просвет Кетовского района Курганской области. В пункте 3 данного договора в качестве члена семьи Усольцева В.А. указана – Усольцева Ольга Николаевна.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу ст. ст. 1, 2, 18 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений возникает независимо от того, когда вселились эти лица, важно, чтобы они проживали в домах (квартирах) государственного или муниципального жилищного фонда и ранее не воспользовались своим правом на приватизацию жилья.

Суд полагает, что переход предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья и им не может быть отказано в безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации в домах данных предприятий и учреждений.

В силу ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из выписки № 211 из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 29.07.2013 года следует, что общая площадь жилого дома № 4 в пер. Строителей в с. Просвет Кетовского района Курганской области составляет 64,5 кв.м., жилая – 44,8 кв.м.

Постановлением от 25.11.2013 г. № 135 Администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области в связи с упорядочением адресного хозяйства, жилому дому Усольцевых присвоен адрес: пер. Строителей, 10 в с. Просвет Кетовского района Курганской области.

Администрация Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области претензий по передаче истцам жилого дома в порядке приватизации, не имеет, с иском согласилась.

По данным Межрайонной ИФНС России № 7 по Курганской области от 18.11.2013 № 1746, Просветский сельский строительный комбинат в ЕГРЮЛ сведения отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Усольцевой О.Н., Усольцева В.А. к администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Усольцевой О.Н., Усольцева В.А. к администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Усольцевой Ольгой Николаевной, Усольцевым Валерием Алексеевичем право собственности по ? доле за каждым на жилой дом № 10, расположенный по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Просвет, пер. Строителей, общей площадью 64,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение вынесено 2 декабря 2013 г.

Судья                        Т.В. Тренихина