Решение от 06.05.2015 по делу № 2-1259/2015 от 01.04.2015

Дело № 2- 1259 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коваленко Ольги Борисовны к Администрации городского округа Коломна

о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Коваленко О.Б. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она, Коваленко Ольга Борисовна, является собственником 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилом <адрес>, на основании Договора дарения доли жилого дома с Алимовым Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Указанные 22/100 доли жилого дома до перехода права собственности Коваленко О.Б. принадлежали по праву долевой собственности Алимову Дмитрию Викторовичу согласно договору дарения, заключенному между ФИО3 и Алимовым Дмитрием Викторовичем, удостоверенному Коломенской государственной нотариальной конторой Московской области 03 сентября 1994 года.

На основании Свидетельства № 4446 пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым № площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения в государственный кадастр недвижимости были внесены 02.02.1993г.

За день до заключения договора купли-продажи с Алимовым Д.В. - ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 нотариально заверенным заявлением отказалась от права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок и добровольно изъявила желание прекратить за ней это право.

В связи с этим после регистрации перехода права собственности на 22/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом к истцу перешло и право пользования и владения земельным участком с № площадью 494 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и за прежним его собственником.

ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умерла.

Другими сособственниками жилого <адрес> являются:

- Тарасов Владимир Владимирович - доля в праве 27/100,

- ФИО1 - доля в праве 28/100 (умерла ДД.ММ.ГГГГ),

- ФИО2 - доля в праве 23/100 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Тарасову Владимиру Владимировичу земельный участок площадью 494 кв.м. предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается Свидетельством за № 3693 пожизненного наследуемого владения землей от 19.01.1993 г.

Наследником 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти ФИО1 являются: внучка - Козлова Светлана Викторовна, доля в праве 1/2от 28/100 долей (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.04.2014 г.) и дочь - Лебина Марина Николаевна, доля в праве 28/200 (Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г.)

ФИО1 также был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения (Свидетельство № 4447 пожизненного наследуемого владения землей от 02.02.1993 г.) земельный участок с № площадью 493 кв.м. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок были выданы два свидетельства по 1/2 доле за каждой: внучке Козловой С.В. по завещанию и дочери Лебиной М.Н. - по закону.

Наследником 23/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> после смерти ФИО2 является его сын - Кожемякин Юрий Александрович. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Кожемякин Юрий Александрович после смерти отца ФИО2 в порядке наследования оформил свое право ПНВ на земельный участок с № площадью 494 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ Коваленко О.Б. обратилась с заявлением в КУИ по городскому округу Коломна о предоставлении ей в общую долевую собственность земельного участка с № площадью 2241 кв.м., расположенного по адресу:
<адрес>.

В ответе КУИ истцу было разъяснено, что для приобретения прав на земельный участок необходимо совместное обращение всех сособственников с данным заявлением, также рекомендовано прекратить право ПНВ гр. ФИО3, для чего следует обратиться в суд.

Истец просит:

1. прекратить право пожизненного наследуемого владения за ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 494
кв.м., разрешенное использование — «для проживания и ведения личного подсобного хозяйства»,

2. признать за Коваленко Ольгой Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м., категория земель — «земли населенных пунктов», разрешенное использование -
«для проживания и ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Коваленко О.Б., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчик по делу Администрация городского округа Коломна Московской области, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. Третьи лица по делу, УФСГРК и К по МО г/о Коломна; Тарасов В.В.; Кожемякин Ю.А.; Козлова С.В.; Лебина М.Н.; Алимов Д.В., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон и в отсутствие третьих лиц.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.<данные изъяты>) Козлова Н.М. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичная норма содержалась в ст. 37 ЗК РСФСР от 1991г.

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, с 05 марта 1954г. на основании договора дарения ФИО3 владела на праве собственности 22/100 долями жилого дома по адресу: <адрес>.

Данное имущество она подарила своему сыну Алимову Дмитрию Викторовичу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.<данные изъяты>).

С 22.01.1993г. ФИО3 на основании Постановления главы администрации г. Коломна № 63/3 принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок при доме <адрес> площадью 494 кв.м ( л.д.<данные изъяты>). Земельный участок в 1993г. был поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. ( л.д.<данные изъяты>). На момент выдачи кадастрового паспорта – ДД.ММ.ГГГГг. – правообладателем земельного участка зарегистрирована ФИО3 ( л.д.<данные изъяты>).

03 сентября 1994г. при переходе права собственности на доли домовладения к Алимову Д.В., к нему на основании ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на тот момент, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком при доме с кадастровым номером № площадью 494 кв.м. Таким образом, право пожизненного владения на указанный земельный участок ФИО3 прекращено с 03 сентября 1994г.

Заявлением от 17 июня 1999г., заверенным у нотариуса, ФИО3 отказалась от права пожизненного наследуемого владения на земельный участок ( л.д.<данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла, что прекратило её правоспособность. Указанные факты являются дополнительными основаниями прекращения пожизненного наследуемого владения ФИО3 на спорный земельный участок.

С 16 июля 1999г. собственником 22/100 долей в домовладении по адресу: <адрес> стала Коваленко Ольга Борисовна на основании договора дарения, заключенного с Алимовым Д.В. 18.06.1999г. ( л.д.<данные изъяты>).

На основании ст. 37 ЗК РСФСР к Коваленко О.Б. от Алимова Д.В. перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком при доме с кадастровым номером 50:57:0060916:8 площадью 494 кв.м.

Согласно ст. 3.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

9.1.Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение до введения в действие ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок перешло к истцу вместе с правом собственности на долю в домовладении. На основании Согласно ст. 3.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Коваленко О.Б. вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 494
░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ — «░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 494 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ — «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ -
«░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░

1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░.