Решение по делу № 2-262/2018 от 13.12.2017

<данные изъяты>     Дело № 2-262/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Романова А.А. при секретаре Лунгу Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пешехонова Сергея Евгеньевича к Ткаченко Евгению Ивановичу о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пешехонов С.Е. обратился в суд с иском к Ткаченко Е.И., в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 25.07.2013г. между Пешехоновым Е.Я. и ФИО7 (бывший собственник квартиры) заключен договор купли-продажи вышеназванной квартиры. По условиям договора продавец, а также зарегистрированные в квартире Ткаченко Е.И., ФИО8 и несовершеннолетняя ФИО9 обязалась сняться с регистрационного учета по данной квартире, однако до настоящего времени ответчиком Ткаченко Е.И. обязательство не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира подарена Пешехоновым Е.Я. истцу Пешехонову С.Е. № Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Истец Пешехонов С.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца Кулина Т.В. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Ткаченко Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом по последнему известному месту жительства (л.д.*), сведения об уважительных причинах неявки суду не представлены.

Третье лицо - ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» - в судебное заседание представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.83).

С учетом положений ст. 233 ГК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (Продавец) и Пешехоновым Е.Я. (Покупатель) заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Продавец продала, а Покупатель купил <адрес> по адресу: <адрес> №

В п.7 Договора указано, что Продавец обязуется сняться с регистрационного учета из проданной квартиры, а также обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире третьих лиц Ткаченко Е.И., ФИО8 и несовершеннолетней ФИО9 в течение 21 дня с момента государственной регистрации права собственности по настоящему договору.

ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Пешехонова Е.Я. на спорную квартиру №

ДД.ММ.ГГГГ между Пешехоновым Е.Я. (Даритель) и Пешехоновым С.Е. (Одаряемый) заключен договор дарения <адрес> по адресу: <адрес> №

ДД.ММ.ГГГГ. за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру №

До настоящего времени ответчик Ткаченко Е.И. не снялся с регистрационного учета по спорной квартире (№

     В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Ст. ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно данным истца ответчик в ДД.ММ.ГГГГ. выехал из квартиры, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появлялся, оплату коммунальных услуг не производил. Местонахождение Ткаченко Е.И. неизвестно. Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

    Свидетель ФИО12 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. делает ремонт в квартире истца. На протяжении всего времени по настоящее время он общается только с Пешехоновым С.Е. (истцом по делу) и иногда с его женой. Все расчёты по ремонту производились только Пешехоновым. Гражданина по фамилии Ткаченко он никогда не видел и не знаком с ним.

    Свидетельница ФИО13 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала с спорной квартире, когда снимала комнату у отца истца – Пешехонова Евгения Михайловича. Кроме неё и Пешехонова Е.М. в этой квартире больше никто не проживал. В последующем Пешехонов Е.М. подарил квартиру своему сыну и там стали делать ремонт, после чего она съехала с квартиры. Гражданина по фамилии Ткаченко она никогда в спорной квартире не видела и с ним не знакома.

    При таких обстоятельствах суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014), решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пешехонова Сергея Евгеньевича к Ткаченко Евгению Ивановичу о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ткаченко Евгения Ивановичя утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Ткаченко Евгения Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:            <данные изъяты>                А.А. Романов

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:            <данные изъяты>                А.А. Романов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>