Решение от 03.04.2015 по делу № 2-545/2015 от 06.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2015 года                                     г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием: представителя истца – Обедковой Р.В. - Хребтовой Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ельцовой А. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –545/15 по иску Обедковой Раисы Васильевны к СНТ «Содружество-5» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Обедкова Р.В. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным исковым заявлением.

Просит признать за ней - Обедковой Раисой Васильевной право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивированы тем, что данный земельный участок принадлежал ФИО1 Она (истица) является единственной наследницей данного имущества по закону, фактически вступившим в наследственное имущество, однако во внесудебном порядке возможность зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом отсутствует, поскольку в свидетельстве подтверждающем право собственности наследодателя на земельный участок не указан вид предоставления земельного участка), а кроме того, в документе отсутствует его серия, номер и дата выдачи, а также в связи с тем, что право собственности наследодателя на данный земельный участок, не было зарегистрировано в соответствии с требованиям действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский, представитель СНТ «Содружество-5», администрации сельского поселения Н. Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области, нотариус Демакова Л.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Его наследником, вступившим в права наследования по закону, является истица Обедкова Р.В., что подтверждается представленным в суд сообщением нотариуса Демаковой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Оформить права на спорное наследственное имущество, во внесудебном порядке возможность отсутствует, поскольку в свидетельстве, подтверждающем право собственности наследодателя на земельный участок не указан вид его предоставления (собственность), а кроме того, в документе отсутствует его серия, номер и дата выдачи.

Между тем, суд приходит к выводу, что спорное имущество принадлежало наследодателю на праве собственности по следующим основаниям.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (адрес земельному участку присвоен на основании решения правления СНТ «Содружество-5» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в суд выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

На основании указанного решения главой администрации с. Н. Санчелеево Ставропольского района Самарской области ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю. Суд считает возможным согласиться с доводами стороны истца, что свидетельство о праве собственности на землю выдано уполномоченным на то органом (органом местного самоуправления) ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю, представленной в суд Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области, выданной из государственного архива.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.

Однако, как установлено судом и не оспорено лицами участвующим в деле, при оформлении свидетельств, как экземпляра выданного собственнику так и экземпляра переданного в государственный архив на хранение (копия свидетельства предоставлена Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (РОСРЕЕСТР) Самарской области), были допущены технические ошибки.

Суд приходит к выводу, что ненадлежащее оформление документов, уполномоченными на то органами, не может служить основанием для ограничения прав собственника имущества и как следствие его наследников, и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является… акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;… а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Если в акте… ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного пользования) для … дачного хозяйства, огородничества, садоводства… - не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид такого права, то такой земельный участок считается предоставленным ему на праве собственности и производится государственная регистрация права собственности на земельный участок.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность наследодателя, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Судом установлено, что спорным земельным участком, наследодатель и члены его семьи пользуются с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества к ним никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности ФИО1, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Право собственности наследодателя, а также ФИО2 (имеющей право на ? долю в спорном имущества в силу ст.ст. 34, 39 СК РФ и 254 ГК РФ) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается представленными в суд документами в том числе: свидетельством о праве собственности на землю, выданным главой администрации с. Н. Санчелеево собственнику и экземпляром свидетельства, переданным на хранение в государственный архив; выкопировкой из плана застройки территории СНТ «Содружество-5»; свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ; справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ; планом расположения дачного участка, удостоверенным председателем СНТ «Содружество-5»; садоводческой книжкой; уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о спорном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается представленным в суд кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2. ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд приходит к выводу, что право на указанное недвижимое имущество приобретено наследодателем при жизни. Его право собственности на спорный земельный участок было зарегистрировано по ранее установленному порядку и является юридически действительным.

Имеющиеся в документе ошибки не могут послужить основанием для ограничения прав наследников на оформление наследственного имущества.

С учетом изложенного выше и принимая во внимание, что истец является единственным наследником, вступившим в права наследования и желающим оформить свое право собственности на наследственное имущество, а также с учетом того, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░░░░░░ ░.░.