Решение по делу № 2-1324/2023 от 06.09.2023

№

26RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего     судьи Рулева И.А.,

при секретаре      Маковой Т.В.,

истца ВНГ

истца МИГ

представителя истца МИГ – адвоката ШМЭ, представившего удостоверение № и ордер № от 25.09.2023 года Офиса №2 СККА с. Кочубеевское, доверенность № <адрес>2 от 13.12.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску МИГ, ВНГ, СВА, САА, ССА к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

МИГ, ВНГ, СВА, САА, ССА обратились в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ВБМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>.

После смерти ВБМ открылось наследство в виде объектов недвижимости – жилого дома блокированной застройки и земельного участка по вышеуказанному адресу: <адрес>.

МИГ является единственным наследником по завещанию на имущество матери ВБМ При жизни ДД.ММ.ГГГГ ВБМ завещала все свое имущество ей. После смерти матери она по месту открытия наследства обратилась к нотариусу по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО11 с заявлением о принятии наследства, получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавший матери земельный участок по адресу: <адрес>, и зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на указанный земельный участок.

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, не представилось возможным в связи с тем, что мать после строительства ею объекта недвижимости умерла, не успев зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на объект недвижимости.

В результате наводнения произошедшего в июне 2002 года на территории Барсуковского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, принадлежавший ВБМ на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разрушен.

На момент наводнения в указанном жилом доме помимо ВБМ были зарегистрированы и постоянно проживали также члены её семьи: дочь ВНГ со своими сыновьями ССА, СВА, САА

12 октября 2002 года Правительством Ставропольского края на имя ВБМ, как собственника разрушенного жилого дома, было выдано Свидетельство о предоставлении субсидии из федерального бюджета на строительства жилья, лицу и членам его семьи, лишившимся жилья №, в размере 580 500 (пятьсот восемьдесят тысяч пятьсот) рублей.

16 октября 2002 года в Сбербанке России на имя ВБМ был открыт именной блокированный счет для зачисления субсидии на оплату строительства жилья.

После получения свидетельства о предоставлении субсидии на строительства жилья, 23 октября 2002 года между ВБМ с подрядчиком ООО «АСС» и Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края был заключен Договор подряда на строительство жилья № 6/390.

В связи с тем, что в разрушенном жилом доме проживали две семьи, ВБМ и ВНГ, ССА, СВА, САА, по соглашению сторон было решено построить жилой дом с двумя блоками, с двумя отдельными входами, один блок для ВБМ и второй блок для них.

Пунктом 1.4. договора подряда на строительство жилья и приложением к договору (графиком выполнения этапов работ) был установлен срок выполнения строительных работ с 23 октября 2002 года до 31 декабря 2002 года.

В соответствии с договором подряда на строительство жилья подрядчиком ООО «АСС» обязался выполнить работы по строительству жилья, подготовить документацию по сдачи жилья в эксплуатацию.

Строительные работы были начаты в ноябре 2002 года. В начале декабря 2002 года денежные средства с именного блокированного счета были перечислены на счет подрядчика ООО «АСС».

Однако подрядчиком обязательства по Договору подряда на строительство жилья не были исполнены. К осени 2003 года был заложен (залит) фундамент жилого дома, цоколь, возведены наружные и внутренние перегородки и стены жилого дома, изготовлены перекрытия и кровля жилого дома. В октябре 2003 года строительство жилого дома было приостановлено Подрядчиком, дом не был достроен и соответственно не сдан в эксплуатацию.

ВБМ, как лицо получившее субсидию и заключившая договор подряда на строительство жилья с подрядчиком неоднократно обращалась к подрядчику и в компетентные органы власти с просьбой обязать подрядчика исполнить обязательства по договору подряда и достроить объект недвижимости. Однако указанные обращения так и не были удовлетворены.

В октябре 2006 года ВБМ обратилась в Администрацию Президента Российской Федерации с просьбой оказать содействие в достройке дома.

В ответ на указанное обращение ВБМ получила сообщение из Администрации Президента Российской Федерации № А26-01-244059 от 21.11.2006 года, в котором указали, что её обращение рассмотрено и направлено на рассмотрение в Правительство Ставропольского края.

ВБМ также обращалась к Губернатору Ставропольского края с просьбой оказать содействие в достройке дома. В ответ получила сообщение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края, в котором было разъяснено право на подачу иска к подрядной организации в порядке гражданского судопроизводства. Иск к ООО «АСС» ВБМ не был подан в связи с ликвидацией организации.

Строительство жилого дома было завершено за счет собственных средств, в конце 2008 года, однако из-за ликвидации строительной организации и отсутствия надлежащего Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости своевременно зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

12 апреля 2009 года ВБМ умерла, не успев по независящим от неё обстоятельствам, надлежащим образом зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.

В настоящее время в связи тем, что ВБМ при жизни надлежащим образом не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, не был включен в состав наследственного имущества, в связи, с чем МИГ получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости не представляется возможным.

ВНГ, ССА, СВА, САА, в связи с отсутствием Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости, а также в связи со смертью ВБМ, получателя субсидии также не смогли в административном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на принадлежащий нам блок в жилом доме блокированной застройки.

Согласно технических паспортов зданий, изготовленных Государственным бюджетным учреждением Ставропольского края «Ставкрайимущество» 26.12.2022 года, жилой дом блокированной застройки блок 1, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом блокированной застройки блок 2, расположенный по адресу: <адрес>, по признакам отсутствия общедомового имущества, общих внеквартирных помещений общего пользования, возможности существования каждой из этих жилых блоков самостоятельно, ввиду наличия отдельных выходов на земельные участки, наличия собственных изолированных инженерных систем с отдельными вводами и подключения к наружным системам отопления, водоснабжения, канализации, являются блоками в жилом доме блокированной застройки.

31.07.2014 года за МИГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадь 3000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

10.04.2023 года указанный земельный участок по адресу: <адрес>, по заказу МИГ был межеван кадастровым инженером, уточнены (установлены) границы земельного участка.

20.04.2023 года вид разрешенного использования земельного участка, кадастровый №, площадь 3000 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, на котором расположен жилой дом блокированной застройки, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кочубеевского муниципального округа <адрес>, утвержденными Постановлением Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края № 1227 от 01.11.2022 года, изменено по назначению расположенного на нем жилого дома блокированной застройки на блокированная жилая застройка.

09.08.2023 года МИГ, пользуясь правом собственника, разделила вышеуказанный земельный участок площадью 3000 кв.м. на два самостоятельных земельного участка: земельный участок кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, и земельный участок кадастровый №, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка адрес: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Согласно Правил землепользования и застройки Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, утвержденных Постановлением Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края № 1227 от 01.11.2022 года, принадлежащие МИГ на праве собственности земельные участки относятся к категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, для объектов жилой застройки, расположены в территориальной зоне Ж-1 – «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», в которой предусмотрено размещение (строительство) жилых домов, в том числе блокированной жилой застройки.

Согласно Правил землепользования и застройки Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными Постановлением Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края № 1227 от 01.11.2022 года, жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В настоящее время для регистрации за нами права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости, необходимо в судебном порядке признать право собственности и на основании решения суда внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилых помещениях – жилой дом блокированной застройки блок 1, и жилой дом блокированной застройки блок 2, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Просили суд: Включить недвижимое имущество – жилой дом блокированной застройки блок 1, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося 12 апреля 2009 года после смерти ВБМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за МИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – жилой дом блокированной застройки блок 1, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом блокированной застройки блок 1, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности МИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки блок 1, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ВНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ССА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки блок 2, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 56,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом блокированной застройки блок 2, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 56,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве ВНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ССА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждого на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки блок 2, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 56,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Истцы МИГ, ВНГ в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель истца МИГ – адвокат ШМЭ в судебном заседании доводы искового заявления поддержал и просит удовлетворить требования в полном объеме.

Истцы СВА, САА, ССА, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, направив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, требования их удовлетворить в полном объеме. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истцов.

Представитель ответчика - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края - в судебное заседание не прибыл, будучи надлежаще извещен, об отложении слушания не ходатайствовала. От представителя ответчика поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, в соответствии с действующим законодательством. На основании ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края.

Выслушав истцов МИГ, ВНГ, представителя истца МИГ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Как установлено из материалов дела ВИГ является дочерью ВГЛ и ВБМ, что подтверждается свидетельство о рождении ??-АЯ №, (л.д. 17).

Из свидетельства о заключении брака ??-ГН № следует, что ВИГ ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с МВИ, в связи с чем ей присвоена фамилия М, (л.д. 18).

ВНГ также является дочерью ВГЛ и ВБМ

Истцы СВА, САА, ССА являются сыновьями ВНГ

В соответствии со свидетельством о смерти ??-ДН № ВБМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 19).

После смерти ВБМ открылось наследство в виде жилого дома блокированной застройки и земельного участка по адресу: <адрес>.

МИГ является единственным наследником по завещанию на имущество матери ВБМ После смерти матери МИГ обратилась к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края с заявлением о принятии наследства, где получила у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежавший матери земельный участок по адресу: <адрес>, и зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права, (л.д. 20-21).

Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, не представилось возможным в связи с тем, что ВБМ умерла, не успев зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на объект недвижимости.

В результате наводнения произошедшего в июне 2002 года на территории Барсуковского сельсовета <адрес>, принадлежавший ВБМ на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разрушен.

На момент наводнения в указанном жилом доме помимо ВБМ были зарегистрированы и постоянно проживали также члены её семьи: дочь ВНГ со своими сыновьями ССА, СВА, САА, что подтверждается копией домовой книги, (л.д. 48-51).

Согласно копии свидетельства о предоставлении субсидии гражданину, лишившемуся жилья или части его в результате стихийного бедствия и членам его семьи №390/6 от 12.10.2002 года Правительством Ставропольского края на имя ВБМ, как собственника разрушенного жилого дома, было выдано Свидетельство о предоставлении субсидии из федерального бюджета на строительства жилья, лицу и членам его семьи, лишившимся жилья №, в размере 580 500 (пятьсот восемьдесят тысяч пятьсот) рублей, (л.д. 37).

16 октября 2002 года в Сбербанке России на имя ВБМ был открыт именной блокированный счет для зачисления субсидии на оплату строительства жилья, (л.д. 38).

23 октября 2002 года между ВБМ с подрядчиком ООО «АСС» и Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края был заключен Договор подряда на строительство жилья №, (л.д. 39).

    Так как в разрушенном жилом доме проживали две семьи, ВБМ и ВНГ, ССА, СВА, САА, по соглашению сторон было решено построить жилой дом с двумя блоками, с двумя отдельными входами, один блок для ВБМ и второй блок для ВНГ, ССА, СВА, САА

В связи тем, что ВБМ при жизни надлежащим образом не зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, не был включен в состав наследственного имущества.

ВНГ, ССА, СВА, САА, в связи с отсутствием Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости, а также в связи со смертью ВБМ, получателя субсидии также не смогли в административном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на принадлежащий им блок в жилом доме блокированной застройки.

Согласно технических паспортов зданий, изготовленных Государственным бюджетным учреждением Ставропольского края «Ставкрайимущество» 26.12.2022 года, жилой дом блокированной застройки блок 1, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом блокированной застройки блок 2, расположенный по адресу: <адрес>, по признакам отсутствия общедомового имущества, общих внеквартирных помещений общего пользования, возможности существования каждой из этих жилых блоков самостоятельно, ввиду наличия отдельных выходов на земельные участки, наличия собственных изолированных инженерных систем с отдельными вводами и подключения к наружным системам отопления, водоснабжения, канализации, являются блоками в жилом доме блокированной застройки.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ч.4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из ст. Жилищного кодекса РФ следует, что к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункта 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47
(ред. от 02.08.2016 года) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно правовой позиции, изложенной в ст. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

10.04.2023 года земельный участок по адресу: <адрес>, был межеван кадастровым инженером, уточнены (установлены) границы земельного участка, что подтверждается прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

20.04.2023 года вид разрешенного использования земельного участка, кадастровый №, площадь 3000 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, на котором расположен жилой дом блокированной застройки, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, утвержденными Постановлением Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края № 1227 от 01.11.2022 года, изменено по назначению расположенного на нем жилого дома блокированной застройки на блокированная жилая застройка, что подтверждается прилагаемыми копиями уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

09.08.2023 года МИГ разделила вышеуказанный земельный участок площадью 3000 кв.м. на два самостоятельных земельного участка: земельный участок кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, и земельный участок кадастровый №, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка адрес: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается прилагаемыми копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В техническом заключении, выполненном ООО «Архитектура и Градостроительство» и утвержденным 27.09.2023 года указано, что категория технического состояния жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, в целом Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оценивается как исправное и работоспособное состояние. Строение обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

На основании п.п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и др.

Как следует из ч.4 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МИГ, (паспорт №), ВНГ (паспорт №), СВА (паспорт №), САА (паспорт №), ССА (паспорт 0711 567903) удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – жилой дом блокированной застройки блок 1, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося 12 апреля 2009 года после смерти ВБМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за МИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество – жилой дом блокированной застройки блок 1, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом блокированной застройки блок 1, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности МИГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки блок 1, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 37,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 2817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Признать за ВНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), СВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ССА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки блок 2, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 56,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом блокированной застройки блок 2, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 56,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве ВНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), СВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ССА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), каждого на ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом блокированной застройки блок 2, назначение жилое, площадь дома по внутренним поверхностям наружных стен – 56,4 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №, площадь 183 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 17.10.2023 года.