Решение по делу № 2-591/2018 от 22.01.2018

                                                         № 2-591/18

Решение

Именем Российской Федерации

02 апреля 2018 года

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Тырса Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Юг-Сервис» к ООО ЮПК «Базис», Ким ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Юг-Сервис» обратилось с исковым заявлением к ООО ЮПК «Базис», Ким Л.А. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

В обоснование своих требований ссылаются на то, что 01.10.2016 года между ООО «Юг-Сервис» и ООО Южная Перерабатывающая Компания «Базис» заключён договор аренды недвижимого имущества № ЮС 13/16, по условиям которого ООО «Юг-Сервис» обязуется передать ООО ЮПК «Базис» во временное владение и пользование здание цеха ТСЦ, общей площадью 705,2 кв.м. (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>В; здание столовой, общей площадью 186,3 кв.м. (кадастровый или условный №), расположенное по адресу: <адрес>, а ООО ЮПК «Базис» обязуется выплачивать арендную плату согласно условиям настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора аренды размер арендной платы, подлежащей уплате Ответчиком в соответствии с настоящим Договором, рассчитывается как сумма постоянной и переменной части арендной платы.

За пользование Помещениями, ответчик уплачивает Истцу ежемесячно постоянную часть арендной платы в размере: здание цеха ТСЦ - 141 040 рублей 00 копеек; здание Столовой - 37 260 рублей 00 копеек.

Арендная плата не включает в себя стоимость услуг общего поста охраны. Стоимость услуг общего поста охраны составляет 15 000 рублей в месяц. Арендная плата не включает в себя НДС, так как Истец применяет упрощённую систему налогообложения (пункт 2.1.1. Договора аренды).

Пунктом 2.1.2. Договора аренды установлена обязанность Ответчика в течение трёх рабочих дней с момента заключения договора произвести на расчётный счёт Истца обеспечительный платёж в размере 178 300 рублей без НДС, который засчитывается за третий месяц пользования Помещениями.

Согласно пункта 2.2. Договора аренды постоянная часть арендной платы оплачивается Ответчиком ежемесячно в порядке 100% предоплаты не позднее пятого числа текущего месяца за текущий месяц в безналичной форме путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Истца. В случае, если пятое число выпадает на выходной или праздничный день, то платёж переносится на следующий рабочий день.

В соответствии с пунктом 2.1.5. Договора аренды переменная часть арендной платы, эквивалентная стоимости коммунальных расходов, потреблённых Ответчиком, учитываются по фактическому потреблению Ответчиком электричества, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, платы за сброс сточных вод с превышением ДК, техобслуживания, на основании тарифов и счетов коммунальных организаций, оказывающих соответствующие услуги, и определяются по показаниям счётчиков, установленных и опломбированных соответствующими организациями. Переменная часть также включает в себя затраты по уплате единого упрощённого налога Ответчиком и содержания инженерных сетей и оборудования, предназначенного для предоставления коммунальных услуг, в пределах потреблённого объёма коммунальных услуг.

Пунктом 3.3.6. Договора аренды установлена обязанность Ответчика вносить арендную плату за пользования Помещения в установленные Договором аренды сроки.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора аренды Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование указанные в Договоре аренды Помещения, что подтверждается заключённым и подписанным сторонами Актом приёма-передачи недвижимого имущества (Приложение № к Договору аренды).

ДД.ММ.ГГГГ Истцом заключено с Ответчиком Дополнительное соглашение № к Договору аренды, предметом которого является расторжение Договора аренды в части передачи Истцом Ответчику здания Столовой, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 Соглашения № установлена обязанность Ответчика возвратить Истцу здание Столовой и имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

15.12.2016 года Ответчик произвёл согласно Соглашению №1 возврат Истцу здания Столовой и имущества, что подтверждается Актом приёма-передачи нежилого помещения по Договору аренды, подписанным обеими сторонами.

По состоянию на 16.02.2017 года у Ответчика в рамках исполнения Договора аренды образовалась задолженность перед Истцом в размере 1 048 178 рублей 42 копейки, в связи с чем сторонами заключено Дополнительное соглашение № 4 к Договору аренды, предметом которого является принятие графика погашения задолженности.

По состоянию на 14.06.2017 года у Ответчика в рамках исполнения Договора аренды образовалась задолженность перед Истцом в размере 1 021 247 рублей 13 копеек, в связи с чем сторонами заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды, предметом которого является принятие графика погашения задолженности.

По состоянию на 30.06.2017 года у Ответчика имеется задолженность в пользу Истца по Договору аренды (постоянная часть) в размере 618 120 рублей, что подтверждается Актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года.

По состоянию на 30.06.2017 года у Ответчика имеется задолженность в пользу Истца по Договору аренды (переменная часть) в размере 85 361 рубль 71 копейка, что подтверждается Актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года.

31.08.2017 года Истцом в адрес Ответчика направлено требование (исх. №219 от 31.08.2017 года) в срок до 16.09.2017 года погасить образовавшуюся дебиторскую задолженность по состоянию на 31.08.2017 года по Договору аренды в размере 996 366 рублей 10 копеек.

Абзацем 2. Требования установлено, что в случае неоплаты задолженности до 16.09.2017 года Договор аренды считается расторгнутым с 17.09.2017 года.

В декабре 2017 года Истцом в адрес Ответчика направлены на подписание Акты сверки взаимных расчётов с 01.01.2017 года по 25.12.2017 года (постоянная и переменная части Договора аренды) по Договору аренды, в соответствии с которыми у Ответчика имеется задолженность в пользу Истца по Договору аренды (постоянная и переменная части) в размере 1 216 097 рублей 04 копейки.

Кроме этого, Истцом ежемесячно выставлялись Ответчику счета на оплату переменной и постоянной частей Договора аренды, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от 31.03,2017 года, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако вышеназванные Акты сверки и выставленные Счета на оплату Ответчиком не подписаны и оставлены без денежного удовлетворения.

Кроме этого, 07.11.2017 года Истцом заключён Договор поручительства № КСТАР170079 с Ким ФИО6, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Истцом за исполнением Ответчиком всех его обязательств перед Истцом по Договору аренды.

Согласно пункта 1.3. Договора поручительства Поручитель отвечает перед Истцом в том же объёме, что и Ответчик, в том числе за погашение суммы основного долга (арендной платы постоянной и переменной части), сумм штрафных санкций, а также за возмещение Истцу возможных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств, включая случаи, когда, согласно Договору аренды, Истец вправе востребовать арендную плату досрочно.

Пунктом 1.4. Договора поручительства установлена солидарная ответственность Поручителя и Ответчика.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора поручительства: в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по Договору аренды Поручитель обязан удовлетворить письменное требование Истца о погашении задолженности Ответчика в течение трёх рабочих дней с момента получения указанного требования путём внесения наличных или перечисления на указанный в разделе 6 настоящего договора счёт Истца соответствующих денежных средств. Требование Истца должно содержать ссылку на то обязательство, относительно которого заявлено требование и расчёт суммы задолженности Ответчика.

В связи с тем, что Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате арендной платы по Договору аренды, у Поручителя возникло солидарное обязательство по погашению имеющейся задолженности перед Истцом.

Таким образом, общая задолженность Ответчика и Поручителя перед Истцом за ненадлежащее исполнение условий Договора аренды в части внесения арендной платы составляет 1 216 097 рублей 84 копейки.

С учетом изложенного, истец просит взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью Южная Перерабатывающая Компания «Базис» и Ким Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Юг-Сервис» задолженность по Договору аренды недвижимого имущества №ЮС 13/16 от 01.10.2016 года в размере 1 216 097 рублей 04 копейки.

В судебном заседании представитель истца Андреев А.П., действующий на основании доверенности от 14.06.2017г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ЮПК «Базис» в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истёк срок хранения».

Ответчик Ким Л.А. в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

При этом, суд, установив факт злоупотребления правом, может применить последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 10 ГК РФ, по собственной инициативе.

Ответчики судом заблаговременно производились направления извещений о датах судебных заседаний, от получения которых ответчики уклонились.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в силу ст. 167 ГПК РФ.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании п. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определённый договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ООО «Юг-Сервис» и ООО Южная Перерабатывающая Компания «Базис» заключён договор аренды недвижимого имущества № ЮС 13/16, по условиям которого ООО «Юг-Сервис» обязуется передать ООО ЮПК «Базис» во временное владение и пользование здание цеха ТСЦ, общей площадью 705,2 кв.м. (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>В; здание столовой, общей площадью 186,3 кв.м. (кадастровый или условный №), расположенное по адресу: <адрес>, а ООО ЮПК «Базис» обязуется выплачивать арендную плату согласно условиям настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора аренды размер арендной платы, подлежащей уплате Ответчиком в соответствии с настоящим Договором, рассчитывается как сумма постоянной и переменной части арендной платы.

За пользование Помещениями, ответчик уплачивает Истцу ежемесячно постоянную часть арендной платы в размере: здание цеха ТСЦ - 141 040 рублей 00 копеек; здание Столовой - 37 260 рублей 00 копеек.

Арендная плата не включает в себя стоимость услуг общего поста охраны. Стоимость услуг общего поста охраны составляет 15 000 рублей в месяц. Арендная плата не включает в себя НДС, так как Истец применяет упрощённую систему налогообложения (пункт 2.1.1. Договора аренды).

Пунктом 2.1.2. Договора аренды установлена обязанность Ответчика в течение трёх рабочих дней с момента заключения договора произвести на расчётный счёт Истца обеспечительный платёж в размере 178 300 рублей без НДС, который засчитывается за третий месяц пользования Помещениями.

Согласно пункта 2.2. Договора аренды постоянная часть арендной платы оплачивается Ответчиком ежемесячно в порядке 100% предоплаты не позднее пятого числа текущего месяца за текущий месяц в безналичной форме путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Истца. В случае, если пятое число выпадает на выходной или праздничный день, то платёж переносится на следующий рабочий день.

В соответствии с пунктом 2.1.5. Договора аренды переменная часть арендной платы, эквивалентная стоимости коммунальных расходов, потреблённых Ответчиком, учитываются по фактическому потреблению Ответчиком электричества, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, платы за сброс сточных вод с превышением ДК, техобслуживания, на основании тарифов и счетов коммунальных организаций, оказывающих соответствующие услуги, и определяются по показаниям счётчиков, установленных и опломбированных соответствующими организациями. Переменная часть также включает в себя затраты по уплате единого упрощённого налога Ответчиком и содержания инженерных сетей и оборудования, предназначенного для предоставления коммунальных услуг, в пределах потреблённого объёма коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 2.2.1. Договора аренды оплата переменной части арендной платы производится в течение пяти банковских дней с момента получения счетов, выставленных Истцом.

Согласно пункта 2.6. Договора аренды датой начала начисления арендной платы считается дата подписания сторонами Акта приёма-передачи Помещений.

Пунктом 3.3.6. Договора аренды установлена обязанность Ответчика вносить арендную плату за пользования Помещения в установленные Договором аренды сроки.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора аренды Истец передал, а Ответчик принял во временное владение и пользование указанные в Договоре аренды Помещения, что подтверждается заключённым и подписанным сторонами Актом приёма-передачи недвижимого имущества (Приложение № к Договору аренды).

ДД.ММ.ГГГГ Истцом заключено с Ответчиком Дополнительное соглашение № к Договору аренды, предметом которого является расторжение Договора аренды в части передачи Истцом Ответчику здания Столовой, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 Соглашения № установлена обязанность Ответчика возвратить Истцу здание Столовой и имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа.

15.12.2016 года Ответчик произвёл согласно Соглашению №1 возврат Истцу здания Столовой и имущества, что подтверждается Актом приёма-передачи нежилого помещения по Договору аренды, подписанным обеими сторонами.

По состоянию на 16.02.2017 года у Ответчика в рамках исполнения Договора аренды образовалась задолженность перед Истцом в размере 1 048 178 рублей 42 копейки, в связи с чем сторонами заключено Дополнительное соглашение № 4 к Договору аренды, предметом которого является принятие графика погашения задолженности.

По состоянию на 14.06.2017 года у Ответчика в рамках исполнения Договора аренды образовалась задолженность перед Истцом в размере 1 021 247 рублей 13 копеек, в связи с чем сторонами заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды, предметом которого является принятие графика погашения задолженности.

По состоянию на 30.06.2017 года у Ответчика имеется задолженность в пользу Истца по Договору аренды (постоянная часть) в размере 618 120 рублей, что подтверждается Актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года.

По состоянию на 30.06.2017 года у Ответчика имеется задолженность в пользу Истца по Договору аренды (переменная часть) в размере 85 361 рубль 71 копейка, что подтверждается Актом сверки взаимных расчётов за период с 01.01.2017 года по 30.06.2017 года.

31.08.2017 года Истцом в адрес Ответчика направлено требование (исх. № от 31.08.2017 года) в срок до 16.09.2017 года погасить образовавшуюся дебиторскую задолженность по состоянию на 31.08.2017 года по Договору аренды в размере 996 366 рублей 10 копеек.

Так же указано в требовании, что в случае неоплаты задолженности до 16.09.2017 года Договор аренды считается расторгнутым с 17.09.2017 года.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

Кроме этого, 07.11.2017 года Истцом заключён Договор поручительства №КСТАР170079 с Ким ФИО7, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Истцом за исполнением Ответчиком всех его обязательств перед Истцом по Договору аренды.

Согласно пункта 1.3. Договора поручительства Поручитель отвечает перед Истцом в том же объёме, что и Ответчик, в том числе за погашение суммы основного долга (арендной платы постоянной и переменной части), сумм штрафных санкций, а также за возмещение Истцу возможных издержек по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств, включая случаи, когда, согласно Договору аренды, Истец вправе востребовать арендную плату досрочно.

Пунктом 1.4. Договора поручительства установлена солидарная ответственность Поручителя и Ответчика.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора поручительства: в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств перед Истцом по Договору аренды Поручитель обязан удовлетворить письменное требование Истца о погашении задолженности Ответчика в течение трёх рабочих дней с момента получения указанного требования путём внесения наличных или перечисления на указанный в разделе 6 настоящего договора счёт Истца соответствующих денежных средств. Требование Истца должно содержать ссылку на то обязательство, относительно которого заявлено требование и расчёт суммы задолженности Ответчика.

В связи с тем, что Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате арендной платы по Договору аренды, у Поручителя возникло солидарное обязательство по погашению имеющейся задолженности перед Истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В декабре 2017 года Истцом в адрес Ответчика направлены на подписание Акты сверки взаимных расчётов с 01.01.2017 года по 25.12.2017 года (постоянная и переменная части Договора аренды) по Договору аренды, в соответствии с которыми у Ответчика имеется задолженность в пользу Истца по Договору аренды (постоянная и переменная части) в размере 1 216 097 рублей 04 копейки.

Кроме этого, Истцом ежемесячно выставлялись Ответчику счета на оплату переменной и постоянной частей Договора аренды, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от 31.03,2017 года, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ, Актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако вышеназванные Акты сверки и выставленные Счета на оплату Ответчиком не подписаны и оставлены без денежного удовлетворения.

Согласно расчета представленного истцом, период задолженности по договору аренды недвижимого имущества № ЮС 13/16 от 01.10.2016г. составляет с марта 2017г. по ноябрь 2017г. в сумме 1 216 097 руб. 04 коп. (март -31 039 руб. 60 коп., с апреля по октябрь по 156 040 руб. за каждый месяц, ноябрь 70 469 руб. 67 коп. = 1 193 789 руб. 27 коп. (постоянная часть) и октябрь 17 770 руб.70 коп., ноябрь 4 537 руб. 07 коп. = 22 307 руб. 77 коп (переменная часть).

Суд соглашается с расчетом истца, ответчиком свой расчет не представлен. При этом, ответчиками не представлено в суд доказательств оплаты задолженности по договору аренды недвижимого имущества № ЮС 13/16 от 01.10.2016г.

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что ООО «Юг-Сервис» надлежащим образом исполнило договор аренды и передало ООО ЮПК «Базис» во временное владении и пользование нежилые помещения, а ООО ЮПК «Базис» не выполнило свои обязанности по внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), при этом поручитель Ким Л.А. отвечаетперед ООО «Юг-Сервис» в том же объеме, как и должник солидарно с ООО ЮПК «Базис».

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что при подаче иска ООО «Юг-Сервис» понес судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 14 280 руб., при этом, требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 14 280 руб. по 7 140 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Юг-Сервис» к ООО ЮПК «Базис», Ким ФИО8 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с ООО ЮПК «Базис», Ким ФИО9 в пользу ООО «Юг-Сервис» задолженность по договору аренды недвижимого имущества № ЮС 13/16 от 01.10.2016г. в размере 1 216 097 руб. 04 коп.

Взыскать с ООО ЮПК «Базис», Ким ФИО10 в пользу ООО «Юг-Сервис» судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 14 280 руб., по 7 140 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путём подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2018 года.

Судья                                                                                                       Ю.И. Макоед