дело № 2-1118/2021
РЕШЕНРР•
именем Российской Федерации
10 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2021 РіРѕРґР° РіРѕСЂРѕРґ РўРѕСЂР¶РѕРє
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Уваровой Рќ.Р.,
при секретаре Шульгине П.А.,
с участием истца Сереброва А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сереброва А.Е. к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Серебров А.Е. обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж.
Р’ обоснование заявленных требований указал, что РѕРЅ является членом гаражно-строительного кооператива «Механический-1В» СЃ 05.07.1986 РіРѕРґР°. Нежилое помещение (гараж в„–), собственником которого истец является, расположен РїРѕ адресу: <адрес>. Данный гараж был приобретён РёРј для себя РЅР° собственные средства РІ разрешённом месте, права третьих лиц затронуты РЅРµ были. РЎ указанного времени РѕРЅ пользовался вышеназванным гаражом как собственным недвижимым имуществом, открыто Рё добросовестно, ежегодно уплачивая предусмотренный действующим законодательством налог Рё РґСЂСѓРіРёРµ необходимые платежи, то есть полностью нёс бремя содержания имущества. 01.08.1986 РіРѕРґР° РёРј был РІ полном объёме выплачен паевой РІР·РЅРѕСЃ, СЃСѓРјРјР° которого составила 50 рублей 00 копеек. РџРѕРґ арестом гараж РЅРµ состоит, РІ залоге РЅРµ находится, РЅРµ обременён иным образом. Перечисленные факты подтверждаются справкой, выданной председателем ГСК «Механический-1В». РСЃС…РѕРґСЏ РёР· вышеуказанного, считает, что РѕРЅ приобрёл право собственности РЅР° гараж в„– в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ момента его приобретения. Таким образом, фактически СЃРїРѕСЂР° СЃ ответчиком РЅРµ имеется, РЅРѕ РёР·-Р·Р° отсутствия необходимых для регистрации документов истец РЅРµ может оформить право собственности РЅР° гараж.
В настоящее время у него возникла необходимость надлежащим образом оформить своё право собственности на объект недвижимого имущества - гараж.
Согласно техническому описанию Торжокского отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» гараж № № общей площадью 27,1 кв.м, инвентарный номер №, представляет собой кирпичное строение с деревянными перекрытиями, дощатыми полами, оштукатуренными стенами и металлическими воротами.
Просит признать право собственности на нежилое помещение-гараж № общей площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Рстец Серебров Рђ.Р•. РІ судебном заседании исковые требования поддержал РІ полном объеме РїРѕ изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении основаниям, РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области в судебное заседание не явился, в заявлении председатель последнего просила данное дело рассмотреть без их участия. Также указала, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Торжок не значится.
Судом было определено в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.
Согласно части 1 статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся РІ пункте 59 Постановление Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ N 10, Пленума Р’РђРЎ Р Р¤ N 22 РѕС‚ 29.04.2010 (ред. РѕС‚ 23.06.2015) "Рћ некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав" если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом, РёСЃРє Рѕ признании права подлежит удовлетворению РІ случае представления истцом доказательств возникновения Сѓ него соответствующего права. РСЃРє Рѕ признании права, заявленный лицами, права Рё сделки которых РІ отношении СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ были зарегистрированы, РјРѕРіСѓС‚ быть удовлетворены РІ тех случаях, РєРѕРіРґР° права РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ имущество возникли РґРѕ вступления РІ силу Закона Рѕ регистрации Рё РЅРµ регистрировались РІ соответствии СЃ пунктами 1 Рё 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо РѕС‚ РёС… регистрации РІ соответствии СЃ пунктом 2 статьи 8 ГК Р Р¤.
Рсследованными РїРѕ делу доказательствами установлено, что решением Рсполнительного комитета РўРѕСЂР¶РѕРєСЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Совета народных депутатов в„–213-5 РѕС‚ 09.10.1984 РіРѕРґР° отведен земельный участок для размещения гаражного кооператива «Механический-1В» РїРѕРґ строительство кирпичных гаражей для хранения личного автотранспорта РїРѕ 3 переулку Чехова.
Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Механический-1», представленному отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Торжка Тверской области, гараж № № числится за Серебровым А.Е.
Спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №, - поставлен на технический учет, что подтверждается техническим паспортом.
Согласно выписке в„– РљРЈР’Р-002/2021-137898570 РѕС‚ 20.10.2021 РіРѕРґР° РІ Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация РІ отношении гаража в„– СЃ инвентарным номером в„–, расположенного <адрес>
РР· выписки РёР· Единого государственного реестра юридических лиц РѕС‚ 10.11.2021 РіРѕРґР° в„–Р®Р9965-21-303685841 следует, что гаражно-строительный кооператив «Механический-1В» прекратил СЃРІРѕСЋ деятельность 26.05.2006 РіРѕРґР°.
РР· справки председателя ГСК «Механический-1В» следует, что Серебров Рђ.РЎ. является членом ГСК «Механический-1В» СЃ 05.07.1986 РіРѕРґР° Рё собственником гаража в„– общей площадью 27,1 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> Строение РЅР° земельном участке возведено РІ соответствие СЃ проектом организации Рё застройки Рё СЃ соблюдением требований действующего законодательства. Паевой РІР·РЅРѕСЃ выплачен 01.08.1986 РіРѕРґР° полностью РІ СЃСѓРјРјРµ 50 рублей. Земельный участок РІ собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование Серебровым Рђ.Р•. РЅРµ оформлялся. Земельный участок находится РІ постоянном бессрочном пользовании ГСК «Механический-1В». Арестов Рё запретов РЅР° строение РЅРµ наложено.
Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой.
Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.
Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения Серебровым А.Е. права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
СЂ Рµ С€ Рё Р»:
исковые требования Сереброва А.Е. к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Серебровым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение № (гараж), общей площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Рќ.Р. Уварова
Решение принято в окончательной форме 10 ноября 2021 года.
Председательствующий Рќ.Р. Уварова
дело № 2-1118/2021
РЕШЕНРР•
именем Российской Федерации
10 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2021 РіРѕРґР° РіРѕСЂРѕРґ РўРѕСЂР¶РѕРє
Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Уваровой Рќ.Р.,
при секретаре Шульгине П.А.,
с участием истца Сереброва А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сереброва А.Е. к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:
Серебров А.Е. обратился в суд с иском к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж.
Р’ обоснование заявленных требований указал, что РѕРЅ является членом гаражно-строительного кооператива «Механический-1В» СЃ 05.07.1986 РіРѕРґР°. Нежилое помещение (гараж в„–), собственником которого истец является, расположен РїРѕ адресу: <адрес>. Данный гараж был приобретён РёРј для себя РЅР° собственные средства РІ разрешённом месте, права третьих лиц затронуты РЅРµ были. РЎ указанного времени РѕРЅ пользовался вышеназванным гаражом как собственным недвижимым имуществом, открыто Рё добросовестно, ежегодно уплачивая предусмотренный действующим законодательством налог Рё РґСЂСѓРіРёРµ необходимые платежи, то есть полностью нёс бремя содержания имущества. 01.08.1986 РіРѕРґР° РёРј был РІ полном объёме выплачен паевой РІР·РЅРѕСЃ, СЃСѓРјРјР° которого составила 50 рублей 00 копеек. РџРѕРґ арестом гараж РЅРµ состоит, РІ залоге РЅРµ находится, РЅРµ обременён иным образом. Перечисленные факты подтверждаются справкой, выданной председателем ГСК «Механический-1В». РСЃС…РѕРґСЏ РёР· вышеуказанного, считает, что РѕРЅ приобрёл право собственности РЅР° гараж в„– в„–, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, СЃ момента его приобретения. Таким образом, фактически СЃРїРѕСЂР° СЃ ответчиком РЅРµ имеется, РЅРѕ РёР·-Р·Р° отсутствия необходимых для регистрации документов истец РЅРµ может оформить право собственности РЅР° гараж.
В настоящее время у него возникла необходимость надлежащим образом оформить своё право собственности на объект недвижимого имущества - гараж.
Согласно техническому описанию Торжокского отделения ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» гараж № № общей площадью 27,1 кв.м, инвентарный номер №, представляет собой кирпичное строение с деревянными перекрытиями, дощатыми полами, оштукатуренными стенами и металлическими воротами.
Просит признать право собственности на нежилое помещение-гараж № общей площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Рстец Серебров Рђ.Р•. РІ судебном заседании исковые требования поддержал РІ полном объеме РїРѕ изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении основаниям, РїСЂРѕСЃРёР» РёС… удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Торжок Тверской области в судебное заседание не явился, в заявлении председатель последнего просила данное дело рассмотреть без их участия. Также указала, что спорный гараж в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Торжок не значится.
Судом было определено в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Приведённым конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права.
Согласно части 1 статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся РІ пункте 59 Постановление Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ N 10, Пленума Р’РђРЎ Р Р¤ N 22 РѕС‚ 29.04.2010 (ред. РѕС‚ 23.06.2015) "Рћ некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав" если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом, РёСЃРє Рѕ признании права подлежит удовлетворению РІ случае представления истцом доказательств возникновения Сѓ него соответствующего права. РСЃРє Рѕ признании права, заявленный лицами, права Рё сделки которых РІ отношении СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ имущества РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ были зарегистрированы, РјРѕРіСѓС‚ быть удовлетворены РІ тех случаях, РєРѕРіРґР° права РЅР° СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ имущество возникли РґРѕ вступления РІ силу Закона Рѕ регистрации Рё РЅРµ регистрировались РІ соответствии СЃ пунктами 1 Рё 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо РѕС‚ РёС… регистрации РІ соответствии СЃ пунктом 2 статьи 8 ГК Р Р¤.
Рсследованными РїРѕ делу доказательствами установлено, что решением Рсполнительного комитета РўРѕСЂР¶РѕРєСЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ Совета народных депутатов в„–213-5 РѕС‚ 09.10.1984 РіРѕРґР° отведен земельный участок для размещения гаражного кооператива «Механический-1В» РїРѕРґ строительство кирпичных гаражей для хранения личного автотранспорта РїРѕ 3 переулку Чехова.
Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива «Механический-1», представленному отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Торжка Тверской области, гараж № № числится за Серебровым А.Е.
Спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №, - поставлен на технический учет, что подтверждается техническим паспортом.
Согласно выписке в„– РљРЈР’Р-002/2021-137898570 РѕС‚ 20.10.2021 РіРѕРґР° РІ Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация РІ отношении гаража в„– СЃ инвентарным номером в„–, расположенного <адрес>
РР· выписки РёР· Единого государственного реестра юридических лиц РѕС‚ 10.11.2021 РіРѕРґР° в„–Р®Р9965-21-303685841 следует, что гаражно-строительный кооператив «Механический-1В» прекратил СЃРІРѕСЋ деятельность 26.05.2006 РіРѕРґР°.
РР· справки председателя ГСК «Механический-1В» следует, что Серебров Рђ.РЎ. является членом ГСК «Механический-1В» СЃ 05.07.1986 РіРѕРґР° Рё собственником гаража в„– общей площадью 27,1 РєРІ.Рј, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> Строение РЅР° земельном участке возведено РІ соответствие СЃ проектом организации Рё застройки Рё СЃ соблюдением требований действующего законодательства. Паевой РІР·РЅРѕСЃ выплачен 01.08.1986 РіРѕРґР° полностью РІ СЃСѓРјРјРµ 50 рублей. Земельный участок РІ собственность, аренду, постоянное бессрочное пользование Серебровым Рђ.Р•. РЅРµ оформлялся. Земельный участок находится РІ постоянном бессрочном пользовании ГСК «Механический-1В». Арестов Рё запретов РЅР° строение РЅРµ наложено.
Применительно к данным правоотношениям суд учитывает, что возведенное здание гаража не является самовольной постройкой.
Препятствие в виде отсутствия гаражного кооператива, на территории которого возведено здание гаража, не должно ограничивать права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничение прав и свобод в силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации допустимо лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Таких ограничений представленные материалы не содержат, в судебном заседании не установлены. Местонахождение объекта недвижимого имущества не ставится в зависимость от возникновения материального права на такой объект, при обстоятельствах, когда отсутствует само юридическое лицо.
Учитывая, что здание гаража возведено истцом для себя, на собственные средства, в разрешённом месте, и не затронуты права кого-либо из третьих лиц, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, суд полагает установленным наличие оснований приобретения Серебровым А.Е. права собственности на здание гаража, находящееся по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
СЂ Рµ С€ Рё Р»:
исковые требования Сереброва А.Е. к муниципальному образованию город Торжок в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Серебровым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение № (гараж), общей площадью 27,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Рќ.Р. Уварова
Решение принято в окончательной форме 10 ноября 2021 года.
Председательствующий Рќ.Р. Уварова