Решение по делу № 2-3288/2018 от 25.09.2018

№2-3288/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыдыповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Цыпылов К.А., Прохорова Т.В., Захаров О.К. о взыскании задолженности по кредитному договору за счет заложенного имущества и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Цыпылов К.А., Прохорова Т.В., Захаров О.К. в котором просит взыскать задолженность по кредитному договору по уплате процентов за период с 05.04.2016г. по 18.09.2018г. в размере 1069550,48руб., в том числе из стоимости заложенного имущества, расторгнуть кредитный договор, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 19547,75руб.

Определением суда производство по делу к ответчику Цыпылов прекращено в связи со смертью последнего.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики Прохорова Т.В., Захаров О.К. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте разбирательства дела извещены судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчиков суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, изложенного в иске, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и заемщиками Цыпылов К.А., Прохорова Т.В. заключен кредитный договор ..., согласно которому банк предоставил заемщикам кредит в размере 2796000, 00 руб. Кредит предоставлен под 15,0 % годовых, (пункт 1.3 договора), срок возврата кредита предусмотрен пунктом 1.5 кредитного договора, окончательный расчет определен сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Цель кредита - приобретение земельного участка по адресу ... местность Мухино, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства общей площадью 800кв.м., кадастровый ..., указанный земельный участок находится в залоге у истца – ипотека в силу закона.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АО «Россельхозбанк» и Захаров О.К. заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ ..., согласно которому поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед банком за исполнение обязательств Цыпылов К.А., Прохорова Т.В. по кредитному договору ..., заключенному ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из записи акта о смерти ... заемщик Цыпылов К.А. умер 15.01.2018г.

Согласно п.4.2.1 договора погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно платежами в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга), содержащемся в Приложении 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Согласно п.4.7 кредитного договора Банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или неустойки (штраф/пени).

Как следует из иска, ответчики нарушили принятые на себя обязательства по оплате задолженности по кредиту, что подтверждается представленной суду выпиской из лицевого счета.

Решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГг. постановлено:

«Взыскать солидарно с Цыпылов К.А., Прохорова Т.В., Захаров О.К. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2832513, 73 руб.

Взыскать солидарно с Цыпылов К.А., Прохорова Т.В., Захаров О.К. в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 28 362, 57 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 3000,00руб.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв. м., кадастровый .... Адрес: ..., местность Мухино, определив начальную стоимость заложенного имущества в размере 110 400,00 руб., реализацию имущества произвести через публичные торги».

Согласно п.4.4 кредитного договора датой возврата кредита считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

Пунктом 4.1. кредитного договора предусмотрено, что проценты за пользование кредитом на сумму просроченной задолженности по возврату кредита или его части начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Из представленного истцом расчета за период с 05.04.2016г. по 18.09.2018г. просроченные проценты по кредиту составляют 1069550,48руб.

Представленный расчет судом проверен и признается правильным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчики нарушили принятые на себя обязательства по уплате ежемесячных платежей и процентов за пользование кредитом, суд считает требование истца о взыскании задолженности по уплате процентов с ответчиков подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при ненадлежащем исполнении или неисполнении обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик должен быть освобожден от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору (п. 3 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке») судом не установлено.

Принимая во внимание, что сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, то взыскание задолженности должно быть обращено на заложенное имущество.

Поскольку решением Советского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГг. обращено взыскание на заложенное имущество по данному кредитному договору, решением суда установлен порядок обращения взыскания, то суд находит подлежащим удовлетворению и требование истца о взыскании задолженности также из стоимости заложенного имущества дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда ... от 01.12.2016г. по делу ... и в порядке, установленном указанным судебным актом.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора, т.к. в соответствии со ст.450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Судом установлено нарушение ответчиком принятого на себя обязательства по возврату кредита и оплате начисленных процентов в установленные договором сроки, при этом нарушение обязательств носит длительный характер.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в связи с чем, солидарно с ответчиков Прохорова Т.В. и Захаров О.К. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19547,15руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор ... от 26.09.2014г. заключенный между АО «Россельхозбанк» в лице Бурятского регионального филиала и Цыпылов К.А., Прохорова Т.В..

Взыскать солидарно с Прохорова Т.В., Захаров О.К. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере 1069550,48руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19547,75руб., всего подлежит взысканию 1089098руб. 23коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 кв. м., кадастровый .... Адрес: ..., местность Мухино

дополнительно к суммам, взысканным по решению Советского районного суда ... от 01.12.2016г. по делу ..., которым установлен порядок реализации заложенного имущества и его стоимость.

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе подать в Советский районный суд ... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд ....

Судья: Н.А.Матвеева