Решение по делу № 2-1770/2013 от 05.04.2013

Дело № 2 -1770/2013года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Валовой Н.А., при секретаре судебного заседания Курцевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Игнатова И.В., Игнатовой И.В. к ООО «Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй» о взыскании неустойки, морального вреда

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Инвестиционно -строительная компания «Дмитров-Строй» (ООО ИнСК «Дмитров-Строй») о взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей и морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей по 1/2 доли каждому, ссылаясь на то, что между ними и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве дома, согласно которого истцы перечисляют денежные средства, предусмотренные договором, а ответчик обязался обеспечить строительство многоэтажного дома на <адрес> и передать истцу 2-х комнатную квартиру, срок окончания строительства был установлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Денежные средства со стороны истцов перечислены в полном объеме, обязательства со стороны ответчика по передачи квартиру до настоящего времени в полном объеме не выполнены, ключи от квартиры им были переданы только в ДД.ММ.ГГГГ года, оформление документов на квартиру не произведено.

Представитель ответчика ООО ИнСК «Дмитров-Строй» о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставлено ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, иск признал частично, просит снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей морального вреда до <данные изъяты> рублей..

Суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве дома № №, согласно которого, истцы перечисляют денежные средства, предусмотренные договором, а ответчик обязался обеспечить строительство многоэтажного дома на <адрес> и передать истцам 2-х комнатную квартиру, срок окончания строительства был установлен ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора со стороны истцов исполнены в полном объеме, со стороны ответчика условия договора не исполняются, до настоящего времени право истцов на квартиру не оформлено, не передана по акту и квартира..

Представителем ответчика не оспаривается то обстоятельство, что квартира истцам не была передана в срок установленный договором, что до настоящего времени не произведено оформление документов. В обоснование ссылается на то, что дом не был сдан в эксплуатацию в срок, т.к. имелись проблемы с подводкой коммуникаций, имелись обязательства перед администрацией <адрес>, возложенные на ответчика инвестиционным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ..

Поскольку ответчиком не исполняются принятые на себя обязательства, то требования о взыскании неустойки и морального вреда обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика при определение суммы подлежащей к взысканию просит применить положения ст. 333 ГК РФ, при этом, просит учесть то, что невозможность закончить строительство дома была обусловлена, выше приведенными причинами, отсутствием денежных средств.

Суд полагает определить размер неустойки в сумме <данные изъяты> рублей – по <данные изъяты> рублей каждому из истцов, при этом суд учитывает, что размер неустойки в указанной сумме не превышает стоимость квартиры на момент заключения договора, необходимо учитывать и то, что просрочка исполнения обязательства со стороны ответчика составляет более 2-х лет и все это время истцы были лишены возможности пользоваться квартирой,

Суд также учитывает и доводы ответчика о том, что строительство многоэтажного жилого дома представляет собой комплекс взаимодействия различных организаций, неисполнение одной из них своих обязательств может послужить причиной нарушения срока строительства.

В случае взыскания в меньшем размере неустойка лишается своего значения как штрафная санкция за ненадлежащее исполнение стороной в договоре принятого на себя по договору обязательства.

Требования в части взыскания морального вреда подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку данная сумма с учетом обстоятельств дела не является чрезмерной, оснований к снижению размера суммы подлежащей к взысканию в возмещение морального вреда не усматривается.

Оснований для взыскания с ответчика штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя не имеется, поскольку истцами в установленном порядке претензия в адрес ответчика не направлялась, что было подтверждено истцами в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 309,310, 333 ГК РФ, ст.ст.13,15,27,28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй» в пользу Игнатова И.В., Игнатовой И.В. неустойку в размере по <данные изъяты> рублей каждому; по <данные изъяты> рублей каждому в счет возмещения морального вреда, а всего взыскать по <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) каждому, в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Дмитров-Строй» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

судья