Решение по делу № 2-1095/2018 от 16.08.2018

Дело №2–1095/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года                             г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Егранову Роману Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области (далее истец, Администрация, арендодатель) обратилась с иском к Егранову Р.А. (далее ответчик, арендатор, должник) о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что 11 октября 2016 года между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Еграновым Р.А. заключен договор аренды Номер, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок сроком на 10 лет, категории земель: земли населенных пунктов, площадью ... кадастровый Номер, местоположения: Адрес, под производственную базу. Размер арендной платы определен сторонами в размере 229340 рублей в год. Ответчик надлежащим образом обязанности по внесению арендной платы не выполняет, в связи с чем, заложенность за период с 05 октября 2017 года по 31 августа 2018 года по арендной плате составляет 207535 рублей 36 копеек, за период с 10 декабря 2016 года по 12 августа 2018 года задолженность по пени составляет 15568 рублей 43 копейки. 04 июня в адрес ответчика направлено досудебная претензия с требованием оплаты задолженности, которая оставлена без ответа.

Просит суд взыскать с Егранова Р.А. задолженность по договору аренды Номер от 11 октября 2016 года: за период с 05 октября 2017 года по 31 августа 2018 года по арендной плате в размере 207535 рублей 36 копеек; за период с 10 декабря 2016 года по 12 августа 2018 года пени в размере 15568 рублей 43 копейки.

До принятия судом итогового решения, в порядке ст.39 ГПК РФ истец уменьшил размер исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности просит суд взыскать с Егранова Р.А. задолженность по арендной плате по договору аренды Номер от 11 октября 2016 года, за период с 05 октября 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 17535 рублей 36 копеек; пени за период с 10 декабря 2016 года по 12 августа 2018 года в размере 15568 рублей 43 копейки.

Представитель истца администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области Петрова Е.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Егранов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1. ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что 11 октября 2016 года между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Еграновым Р.А. заключен договор аренды Номер, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок сроком на 10 лет, категории земель: земли населенных пунктов, ... кадастровый Номер, местоположения: Адрес, под производственную базу.

Размер арендной платы определен сторонами в размере 229340 рублей в год, перечисление арендной паты производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца.

В случае неуплаты арендной платы в срок предусмотрена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Земельный участок передан арендатору, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка в аренду Номер от 11 октября 2016 года к договору аренды от 11 октября 2016 года.

В настоящее время ответчик нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по внесению начисленной платы за арендуемый земельный участок в период с 05 октября 2017 года по 31 августа 2018 года.

04 июня 2018 ответчику было направлено досудебное требование об оплате образовавшейся задолженности.

Егранов Р.А. надлежащим образом обязательства по своевременной арендной плате не исполняет, в связи с чем, задолженность по внесению арендной платы по договору аренды Номер от 11 октября 2016 года, за период с 05 октября 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 17535 рублей 36 копеек; пени за период с 10 декабря 2016 года по 12 августа 2018 года в размере 15568 рублей 43 копейки.

Судом проверен расчет задолженности, который арифметически верен, выполнен согласно условиям договора аренды, ответчиком не оспорен.

Доказательств исполнения арендодателя на момент рассмотрения дела суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации в полном объеме.

В силу ч. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Проанализировав указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в совокупности они исходят из принципа возмещения государственной пошлины от уплаты, которой истец был освобожден.

С учетом удовлетворенной части исковых требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1780 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области удовлетворить.

Взыскать с Егранова Романа Александровича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области задолженность по арендной плате по договору аренды Номер от 11 октября 2016 года, за период с 05 октября 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 17535 рублей 36 копеек; пени за период с 10 декабря 2016 года по 12 августа 2018 года в размере 15568 рублей 43 копейки.

Взыскать с Егранова Романа Александровича в доход муниципального образования городской округ город Михайловка госпошлину в размере 1193 рубля 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме

изготовлено 24 октября 2018 года.