Решение по делу № 2-321/2018 от 28.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/18 по иску Соковец Ю.П. к Родионовой А.Г. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и иску Администрации г.о.Сызрани об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соковец Ю.П. обратился в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что в соответствии с правоустанавливающими документами он является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В целях образования земельного участка под принадлежащим ему нежилым зданием были проведены соответствующие работы, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Он обратился в Администрацию г.о. Сызрани с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка. Постановлением Администрации г.о. Сызрани № *** от <дата> в предварительном согласовании предоставления земельного участка ему было отказано, основанием отказа указано пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами другого земельного участка с кадастровым номером № ***, сведения о котором содержатся в ГКН и который не является преобразуемым объектом недвижимости.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с № ***. поскольку у него имеются препятствия в реализации прав по оформлению земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание. Администрация г.о.Сызрани обратилась с аналогичным заявлением о просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, поскольку в ГКН содержатся недостоверные сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Соковец Ю.П. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Представитель 3 лица, заявляющего самостоятельные требования Администрации г.о. Сызрани в судебном заседании не присутствовал, направил в адрес суда заявление, которым просит исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***. с местоположением: Самарская область, г. Сызрань<адрес>.

Ответчик Родинова А.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без ее участия, в письменном заявлении она просила рассмотреть дело в ее отсутствие и вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

С учетом требований Порядка описания местоположения границ объектов землеустройства (утв. Приказом Минэкономразвития России от 3 июня 2011 г. N 267) описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (далее - установленная система координат).

Описание местоположения границ объектов землеустройства может осуществляться с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах объектов землеустройства или с целью изменения (уточнения) сведений о границах объектов землеустройства, которые ранее были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что Соковец Ю.П. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В целях образования земельного участка под принадлежащим ему нежилым зданием были проведены соответствующие работы, изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Он обратился в Администрацию г.о.Сызрани с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка. Постановлением Администрации г.о.Сызрани № *** от <дата> ему в предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано, основанием отказа указано пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами другого земельного участка с кадастровым номером № ***, сведения о котором содержатся в ГКН и который не является преобразуемым объектом недвижимости.

Судом установлено, что Родинова А.Г. является собственником земельного участка площадью 28 кв.м. под гаражом, расположенным по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № *** от <дата>.( л.д.57)

Согласно выписке из ЕГРН, Родинова А.Г. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером № *** на основании вышеуказанного свидетельства о праве собственности на землю( л.д.58).

Судом установлено, что согласно материалам инвентаризации земель в г.Сызрани местоположение границ земельного участка с КН № *** не соответствует внесенной в ГКН площади 28 кв.м., соответственно местоположение границ земельного участка с КН № *** будет уточнено при проведении кадастровых работ собственником в отношении земельного участка( л.д.66-70).

Согласно Постановлению Администрации г.о.Сызрани № *** от <дата> истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность было отказано, основанием отказа указано пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами другого земельного участка с кадастровым номером № ***, сведения о котором содержатся в ГКН и который не является преобразуемым объектом недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Соковец Ю.П., и Администрации г.о.Сызрани, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***. с местоположением: Самарская область, г.Сызрань<адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ашуркова А.П.