Решение по делу № 2-768/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-768/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года                                                                                г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

    при секретаре Чупровой К.В.,

    с участием истца Яковлевой М.А.,

    представителя истца Латышева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева М.А. к Ларионова Г.И., администрации сельского поселения «Богомягковское», Тортоева Л.П. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась    в суд с вышеуказанным исковым заявлением, с учетом его уточнения, ссылаясь на то, что с 15 августа 2002 года между ней и Тортоева Л.П., был заключен устный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за цену в 15000 рублей, которые она передала Тортоевой Л.П. под расписку. Данную квартиру Тортоева Л.П. купила у своей тёти Ларионова Г.И.. Не одна из вышеуказанных сделок не была зарегистрирована в Росреестре. Однако она фактически с лета 2000 года стала полноправно распоряжаться и владеть данным жилым домом. В реестре муниципальной собственности и на балансе сельского поселения «Богомягковское» данный жилой дом не числится. До настоящего времени истец пользуется жилым домом для личных хозяйственных нужд: зарегистрирована и проживает в жилом доме, оформила техническую документацию на жилой дом,    ведет приусадебное хозяйство на земельном участке, производит капитальный ремонт жилого дома, оплачивает земельный налог и другие платежи (электроэнергию), проживает по данному адресу, получает почтовую и другую корреспонденцию по указанному адресу, сохраняет жилой дом. О необходимости оформить право на квартиру истец узнала от специалистов администрации сельского поселения «Богомягковское». В настоящее время ответчик Ларионова Г.И. отказывается в добровольном порядке оформить кулю - продажи указанного жилого дома. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. В уточненном исковом заявлении указала, что фактически жить в спорном доме она начала летом 2000 года, а деньги по договору купли-продажи за дом передала Тортоевой Л.И. в августе 2002 года.

Представитель истца Латышев А.А. исковые требования также поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Богомягковское» муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Яковлевой М.А. признал в полном объеме.

Ответчики Ларионова Г.И., Тортоева Л.П. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом    в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с 2000 года, то есть более 18 лет, несет бремя содержания этого имущества.

Данные обстоятельства подтверждены: техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором данные о правообладателях отсутствуют; выпиской из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю сведения об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу: с.Богомягково, ул.Центральная,д.1 также отсутствуют; квитанциями на оплату коммунальных услуг и лицевых счетах по оплате коммунальных услуг числится Яковлева М.А.

Кроме того, из справки администрации СП «Богомягковское» следует, что Ларионова Г.И. выбыла с территории сельского поселения «Богомягковское» 22.04.1996, при этом в судебное заседание не явилась, доказательств в опровержение исковых требований, суду не представила.

Принимая во внимание все доказательства, представленные сторонами по делу, свидетельствующие о том, что Яковлева М.А. более 18 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, принимает меры к его сохранности, несет расходы по содержанию дома, уплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Яковлевой М.А. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлева М.А. к Ларионова Г.И., администрации сельского поселения «Богомягковское», Тортоева Л.П. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности Яковлева М.А. на жилой дом, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 (сорок три целых две десятых) квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года.

Судья                                                                                               С.Ю. Цукерман