Решение от 24.06.2015 по делу № 2-3895/2015 от 24.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... июня 2015 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Вербышевой Ю.А.,

при секретаре Богдановой М.А.,

с участием представителя истца Кочугуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» к Глазатову Д.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» обратилась в суд с иском к Глазатову Д.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ответчик проживает по адресу: .... За период с 01.04.2008 г. по 28.02.2015 г. ответчик не вносил плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ... рублей. В связи с тем, что задолженность не оплачена в настоящее время, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, абоненту начислена пеня в размере ... рублей. Поскольку ответчик не принимает мер к погашению имеющейся задолженности, истец просил взыскать с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» сумму основного долга за период с 01.04.2008 г. по 28.02.2015 г. в размере ... рублей, пени ... рублей, госпошлину ...

В ходе судебного разбирательства истец дополнил исковые требования, просил взыскать с Глазатова Д.П. А.В. в свою пользу расходы за получение выписки из ЕГРП в сумме ...

В судебном заседании представитель истца Кочугурова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Глазатов Д.П. в судебное заседание не явился, извещался по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как следует из искового заявления, адрес места жительства ответчика Глазатова Д.П.: .... Данный адрес как адрес регистрации по месту жительства совпадает с адресом, указанным в справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... от 08.05.2015 г.

Именно по указанному адресу суд неоднократно извещал его о времени и месте судебного заседания, направлял судебные уведомления. Однако, вся корреспонденция с данного адреса, в том числе судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела на 11.06.2015г., 24.06.2015 г. вернулась с уведомлением, содержащим отметку «за истечением срока хранения».

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех пер судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо препятствий к получению судебных извещений, направленных ответчику Глазатову Д.П., последний не представил, причины, по которым не были получены судебные извещения, не указал.

Направленная в адрес ответчика Глазатова Д.П. телеграмма адресату не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ ли участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащим им процессуальными правами.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещение о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствуют о его уклонении от участия в состязательном процессе и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В силу чего суд определил, считать ответчика извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, Глазатову Д.П. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 65, 9 кв.м., расположенная по адресу: .... Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.06.2015 г.

Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная», что подтверждается Уставом, а также договором управления многоквартирного дома от 01.03.2010 г.

Согласно п.2.1. Устава ООО «Управляющая компания жилищным фондом» «Центральная» основной целью создания общества является осуществление предпринимательской деятельности для извлечения прибыли, в том числе управление многоквартирными и жилами домами.

Из материалов дела следует, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.04.2008 г. по 28.02.2015 г. задолженность ответчика составила ... из них: ... - за содержание и текущий ремонт, ... - водоснабжение, ... - водоотведение, ... - полив.

Задолженность, возникшая до 01.03.2010 г. уступлена ОАО УК ЖФ «Центральная» (цедент) ООО «УК ЖФ «Центральная» (цессионарий) на основании соглашения от 01.07.2010 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик не представил суду доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам, иного размера задолженности.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика Глазатова Д.П. в пользу истца сумма задолженности за период с 01.04.2008 г. по 28.02.2015 г. в размере ... рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду заявлены требования о взыскании суммы пени в размере ...

Суд приходит к выводу, что данная сумма является соразмерной последствиям нарушения обязательства, и она подлежит взысканию с ответчика Глазатова Д.П. в размере ...

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей, а также выписки из ЕГРП в размере ... рублей, при этом представлено платежное поручение N от 01.06.2015 г. и N от 22.04.2015 г.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов по оплате госпошлины в размере 4416, 74 рублей, а также выписки из ЕГРП в размере ...

Таким образом, исковые требования общества с ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Центральная» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2008 ░. ░░ 28.02.2015 ░. ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.06.2015 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░: