Решение по делу № 2-3420/2016 от 12.07.2016

               № 2-3420/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года                                                                           г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Дмитриеве Н.В.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Михеевой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталовой И.П. к Ковтуновой С.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ковтунова А.А., Егоровой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Баталова И.П. обратилась в суд с иском о признании ответчика Ковтуновой С.М., ее несовершеннолетних детей Ковтунова А.А., Егоровой Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... Требования мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата-. Ответчики являются прежними собственниками жилого помещения, не исполняют условия договора по снятию с регистрационного учета по месту жительства. Местонахождение ответчиков неизвестно, по адресу спорного жилого помещения ответчики не проживают, взаимных обязательств между сторонами не имеется, членами семьи истца ответчики не являются.

В судебное заседание истец Баталова И.П. не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание ответчик Ковтунова И.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания ответчик извещалась надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является ее волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи 18 АБ №, заключенному -Дата- между Ковтуновой С.М., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Ковтунова А.А., -Дата- года рождения, Егоровой Н.В., -Дата- года рождения, действующей с согласия своей матери Ковтуновой С.М., Ковтуновым А.А., с одной стороны, и Баталовой И.П. с другой стороны, Баталова И.П. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному -Дата- Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Баталова И.П. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу ....

Согласно поквартирной карточке, справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по УР Ковтунова С.М., -Дата- года рождения, Ковтунов А.А., -Дата- года рождения, Егорова Н.В., -Дата- года рождения, с -Дата- по настоящее время зарегистрированы по адресу ....

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что ответчик Ковтунова С.М. и ее несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, не ведут с ней общего хозяйства, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут, в спорном жилом помещении не проживают.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баталовой И.П. к Ковтуновой С.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ковтунова А.А., Егоровой Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ковтунову С.М., Ковтунова А.А., Егорову Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Ковтуновой С.М., Ковтунова А.А., Егоровой Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья        В.Ю.Суворова