Решение по делу № 2-2247/2016 от 11.10.2016

Дело № 2- 2247/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2016 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием представителя истца Сухолитко А.О., представителя ответчиков Фирсовой Е.В., Смирнова М.В., Смирнова А.В.- Газиева А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к Фирсовой (Смирновой) Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ф.М.С., Ф.К.С., Смирнову В.Г., Смирнову М.В., Смирнову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» (далее ООО «УКХ») обратилось в суд с исковыми требованиями к Фирсовой Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ф.М.С., Ф.К.С., Смирнову В.Г., Смирнову М.В., Смирнову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2012 г. по 31.08.2016 г., ссылаясь в обоснование иска на то, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Фирсовой Е.В. и Смирнову В.Г. в указанном жилом помещении принадлежат по 5/48 доли, а Смирнову М.В. и Смирнову А.В. принадлежат по 4/48 доли каждому. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Фирсова Е.В., Смирнов М.В., Смирнов А.В. и несовершеннолетние дети Фирсовой Е.В.: Ф.М.С., <год> года рождения и Ф.К.С., <год> года рождения. До 20.03.2015 года по данному адресу был зарегистрирован ответчик Смирнов В.Г.

На основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № от 01.08.2006 г., проживающим в указанном жилом помещении предоставляются коммунальные услуги (по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения) надлежащего качества. С 1 мая 2015 года управляющая организация ООО «УКХ РЭС №» на основании протокола по итогам общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 27.04.2015 года приступила к исполнению обязательств по управлению многоквартирным домом. За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, в нарушение ст.ст. 153,155 ЖК РФ оплата данных платежей ответчиками не производится.

На жилую комнату №, принадлежащую ответчикам открыт лицевой счет за номером №. Согласно выборке с лицевого счета № за период с 01.10.2012 г. по 31.08.2016 г. по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было всего начислено 157420,25 руб., из которых за указанный период ответчиками оплачено 19120,12 руб. Таким образом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 11.09.2016 года составила 138300,13 руб.

Между ООО «УКХ» и ООО «УКХ РЭС №» заключен агентский договор № от 01.05.2015 года, в соответствие с которым ООО «УКХ» осуществляет начисление, сбор, перечисление денежных средств с собственников и пользователей жилых помещений, находящихся под управлением УК ООО «УКХ РЭС №» за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества и обладает правом обращения в суд с целью взыскания задолженности по платежам.

Истец с учетом уточнения исковых требований просил суд взыскать с Смирнова В.Г. и Фирсовой Е.В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Смирнова А.В. и Смирнова М.В. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение (до достижения детьми возраста 18 лет) за период с 01.10.2012 г. по 31.08.2016 г. в размере 19734,16 руб. с каждого из родителей.

Взыскать со Смирнова М.В. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2013 г. по 31.08.2016 г. в размере 10841,66 руб.

Взыскать со Смирнова А.В. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 27.02.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 4908,53 руб.

Взыскать солидарно со Смирнова В.Г., Фирсовой Е.В., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2012 г. по 30.05.2013 г. в размере 15214,74 руб.

Взыскать солидарно со Смирнова М.В., Смирнова А.В.., Фирсовой Е.В. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2013 г. по 19.03.2015 г. в размере 35517,66 руб.

Взыскать солидарно со Смирнова М.В., Смирнова В.Г., Фирсовой Е.В. в пользу ООО «УКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 20.03.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 32349,23 руб.

Взыскать солидарно со всех ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3966,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Сухолитко А.О. поддержала в полном объеме уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Смирнов В.Г. в судебное заседание не явился, в прошлом судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, считает, что поскольку он не проживает и не зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2004 года, истцом незаконно начислены ему указанные суммы задолженности. Не оспаривал в судебном заседании наличие у него в собственности 5/48 доли в указанном жилом помещении.

Ответчики Фирсова Е.В., Смирнов М.В., Смирнов А.В. в судебное заседание не явились, место их проживания и нахождения суду не известно.

Представитель ответчиков адвокат Газиев А.Я., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ООО «УКХ», поскольку ему не известно мнение ответчиков по существу иска. Также просил применить суд положение о пропуске истцом срока исковой давности к платежам начисленным истцом за период с 01.10.2012 г. по 31.05.2013 г.

Суд, выслушав представителя истца Сухолитко А.О., представителя ответчиков– адвоката Газиева А.Я., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 п.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Фирсова Е.В., Смирнов В.Г., Смирнов М.В. и Смирнов А.В. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Фирсовой Е.В. и Смирнову В.Г. в указанном жилом помещении принадлежат по 5/48 доли, а Смирнову М.В. и Смирнову А.В. принадлежат по 4/48 доли каждому.

Согласно справке, копии поквартирной карточки ООО «УКХ РЭС №» в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 5 человек: Фирсова Е.В., ее сыновья от первого брака Смирнов А.В., Смирнов М.В. и двое ее несовершеннолетних детей Ф.М.С. и Ф.К.С. В период с 20.05.1993 года по 20.03.2015 года в указанном жилом помещении также был зарегистрирован ответчик Смирнов В.Г.

Согласно справке ООО «УКХ» гражданам, проживающим по адресу: <адрес>, предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

При таких обстоятельствах ответчики Фирсова Е.В., Смирнов В.Г., Смирнов А.В. и Смирнов М.В. как долевые собственники несут ответственность по обязательствам, вытекающим из содержания и пользования жилым помещением, в частности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения такой обязанности, то есть с момента подписания договора на приватизацию жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ указывает на то, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственникам, проживающим в указанном жилом помещении ООО «УКХ» на основании договоров управления многоквартирным домом №,№ от 01.02.2007 года по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электроснабжения предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества. С 1 мая 2015 года управляющая организация ООО «УКХ РЭС №» на основании Протокола по итогам общего собрания собственников многоквартирного дома от 27.04.2015г. приступила к исполнению обязательств по управлению многоквартирным домом.

Между ООО «УКХ» и ООО «УКХ РЭС №» заключен агентский договор № от 01.05.2015 года, в соответствие с которым ООО «УКХ» осуществляет начисление, сбор, перечисление денежных средств с собственников и пользователей жилых помещений, находящихся под управлением УК ООО «УКХ РЭС №» за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

В соответствии с представленной суду выборкой по лицевому счету № за период с 01.10.2012 г. по 31.08.2016 г. по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было всего начислено 157420,25 руб., из которых за указанный период ответчиками оплачено 19120,12 руб. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 11.09.2016 года составила 138300,13 руб., из которых 55218,46 руб. – задолженность по содержанию жилья, которая включает в себя затраты на отопление и содержание мест общего пользования. В силу ст. 249 ГК РФ указанная сумма должна быть взыскана с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Доводы ответчика Смирнова В.Г. о том, что поскольку он не проживает и не зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2004 года, истцом незаконно начислены ему указанные суммы задолженности суд находит не состоятельными. Поскольку из всех представленных в суд документов следует, что Смирнов В.Г. является с 1997 года долевым собственником спорного жилого помещения, ему принадлежит 5/48 доли в указанном жилом помещении и в силу ст. 249 ГК РФ он должен оплачивать начисления по содержанию жилья, которые включают в себя затраты на отопление и содержание мест общего пользования пропорционально принадлежащей ему доли.

Представителем ответчиков Газиевым А.Я. в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности к начислениям за период с 01.10.2012 г. по 31.05.2013 г., который пропущен истцом без уважительной причины.

В соответствии со ст. 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Анализируя изложенное, суд находит исковые требования ООО «УКХ» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец просит взыскать с ответчиков Фирсовой Е.В., Смирнова В.Г., Смирнова А.В., Смирнова М.В. задолженность за период с 01.10.2012 г. по 31.08.2016 г., представителем ответчиков адвокатом Газиевым А.Я. заявлено ходатайство о применении к периоду задолженности с 01.10.2012 г. по 31.05.2013 г. срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «УКХ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению лишь в части предъявленной задолженности, образовавшейся за период с 01.06.2013 г. по 31.08.2016 г.

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с которым суд соглашается и считает, что согласно представленному истцом расчету с ответчиков в пользу ООО «УКХ» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2013 г. по 31.08.2016 г. в общем размере 115004, 58 руб.

Ответчиками не представлены суду доказательства своевременности внесения всех начисленных платежей, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлен контррасчет суммы задолженности в порядке исполнения определения о подготовке дела от 12.10.2016 года.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей. В силу ст. 80 СК РФ родители несовершеннолетних детей должны обеспечивать потребности своих детей, в том числе по обеспечению жильем и несению расходов по содержанию жилья.

За Смирнова М.В. и Смирнова А.В. до достижения ими возраста 18 лет бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг должны были нести в силу закона их родителя Фирсова Е.В. и Смирнов В.Г., в связи с чем задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2013г. по 31.08.2016 г. с учетом долей несовершеннолетних детей и долей ответчиков составляет 31387,50 руб. по 15693,75 руб. с каждого.

Задолженность долевого собственника Смирнова М.В. по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2013 г. по 31.08.2016 г. с момента достижения им возраста 18 лет составляет 10841,66 руб.

Задолженность долевого собственника Смирнова А.В. по оплате за жилое помещение за период с 27.02.2015 г. по 31.08.2016 г. с момента достижения им возраста 18 лет составляет 4908,53 руб.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Из копии поквартирной карточки ООО «УКХ РЭС №» в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы 5 человек: Фирсова Е.В., ее сыновья от первого брака Смирнов А.В., Смирнов М.В. и двое ее несовершеннолетних детей Ф.М.С. и Ф.К.С. В период с 20.05.1993 года по 20.03.2015 года в указанном жилом помещении также был зарегистрирован ответчик Смирнов В.Г.

В связи с этим требования ООО «УКХ» о взыскании с Смирнова М.В., Смирнова В.Г. и Фирсовой Е.В. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2013 г. по 19.03.2015 г. в размере 35517,66 руб. подлежат взысканию с ответчиков как с потребителей коммунальных услуг и законных представителей несовершеннолетних детей.

Также подлежат взысканию с Смирнова А.В., Смирнова М.В. и Фирсовой Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 20.03.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 32349,23 руб.

Учитывая, что исковые требования ООО «УКХ» подлежат частичному удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3465,91 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» - удовлетворить частично.

Взыскать со Смирнова В.Г., действующего за себя и своих несовершеннолетних детей Смирнова М.В. и Смирнова А.В. до достижения ими возраста 18 лет, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2013г. по 31.08.2016 г. в размере 15693,75 руб.

Взыскать с Фирсовой Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Смирнова М.В. и Смирнова А.В. до достижения ими возраста 18 лет, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2013 г. по 31.08.2016 г. в размере 15693,75 руб.

Взыскать со Смирнова М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2013 г. по 31.08.2016 г. в размере 10841,66 руб.

Взыскать со Смирнова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 27.02.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 4908,53 руб.

Взыскать солидарно со Смирнова М.В., Смирнова В.Г. и Фирсовой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2013 г. по 19.03.2015 г. в размере 35517,66 руб.

Взыскать солидарно с Смирнова А.В., Смирнова М.В., Фирсовой Е.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Ф.М.С., Ф.К.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 20.03.2015 г. по 31.08.2016 г. в размере 32349,23 руб.

Взыскать солидарно с Смирнова В.Г., Смирнова А.В., Смирнова М.В. и Фирсовой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3465,91 руб.

В остальной части исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства»- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2016 года.

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова